El sector inmobiliario encuentra en el centro de Madrid su particular bombona de oxígeno. La ausencia de obra nueva y la desinversión de propiedades públicas se combinan para crear el clima idóneo para nuevas promociones. En España, el sector inmobiliario sigue sin pulso. Las magnitudes que están animando a decir lo contrario son tan anecdóticas en el histórico del mercado que hablan por sí solas. Con todo, en un contexto que mantiene su carácter desolador, existe una singular isla de bonanza. Este objeto de deseo se ubica en el centro de Madrid. Esto es, toda la zona urbana inscrita dentro del cinturón de la M-30.
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futuro
«quien hoy por miedo no compre casa lo tendrá más difícil en el futuro»
jesús duque, vicepresidente de alfa inmobiliaria, estima que los precios de hoy en día son una oportunidad para comprar y anima a los posibles compradores a perder el miedo a invertir en una propiedad. “en un futuro, cuando los precios suban, sólo la clase media-alta podrá hacerlo”, añade. pero no todos los expertos ven en un futuro próximo alzas de precios, sobre todo a la vista del deprimido mercado laboral español y de los sueldos a la baja
en un artículo elaborado por el diario “el mundo” duque augura subidas de precios presionados por la llegada de los fondos de inversión. en su opinión, serán los amos de españa y marcarán los precios del alquiler. por eso, aconseja comprar una casa cuanto antes a quienes tienen trabajo y posibilidades económicas
pero no todos los expertos consultados por “el mundo” opinan igual. josé garcía-montalvo, catedrático de economía y empresa de la universidad pompeu fabra, no ve probable un alza de precios a la vista del inestable mercado laboral y de los salarios cada vez más bajos. “un mercado laboral débil con sueldos a la baja garantiza que la depreciación de las casas prosiga hasta que se adecue a los sueldos”, señala
así también piensa rafael pampillón, catedrático de economía de la universidad san pablo ceu y profesor del ie business school, que estima que el esfuerzo financiero para comprar una casa debería ser de cinco años de salario bruto por hogar y todavía está en 5,9 años, según datos del banco de españa. por eso, subraya que todavía es caro comprar una casa
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el precio de la vivienda cae hasta los 5,9 años de salario (gráfico)
Las nuevas recetas del sector inmobiliario para afrontar su futuro
Implantar la “Inteligencia Emocional” en el sector inmobiliario es la recomendación que Alfa Inmobiliaria ha dado al sector para comercializar viviendas, es decir, enfocar la venta desde un nuevo punto de vista que tome como referencia las auténticas necesidades del cliente, una venta ética.
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las cifras que permiten mirar el futuro de la economía española con optimismo
en lo que llevamos de agosto se han conocido varios datos macroeconómicos alentadores: las exportaciones españoleas y los turistas que visitan nuestro país están batiendo récord. además, el paro acumula cinco meses de caídas, cada vez hay más autónomos y la eurozona está afianzando su recuperación
– las exportaciones españoles han alcanzado los 118.722 millones de euros hasta junio, lo que significa que en la primera mitad del año, cada día hemos vendido al exterior productos y servicios por valor de unos 659 millones de euros. La cifra supone un aumento del 8% frente al año pasado y una cifra no vista desde 1971
– solo en julio han visitado nuestro país 7,9 millones de extranjeros, lo que supone un aumento del 2,9% frente al año anterior. Se trata de la cifra más elevada desde que existen registros
– Hace una semana, Eurostat, el instituto de estadística europeo, confirmó que la eurozona había crecido un 0,3% en el segundo trimestre, una décima más de lo previsto
– El desempleo registrado bajó en julio por quinto mes consecutivo, con 64.866 desempleados menos con respecto al mes anterior, y el número de parados se situó en 4, 69 millones
-El Ministerio de Empleo y Seguridad Social confirmó ayer que el gasto del Fondo de Garantía Salarial (Fogasa) en prestaciones se situó en 824,4 millones de euros hasta julio, lo que supone un 12,6% menos que en el mismo periodo del año pasado
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La escasez de agua limitará las oportunidades del sector inmobiliario en el futuro
La consultora inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle ha destacado en su informe Global Property Sustainability Perspective algunos de los retos más destacados a los que se enfrenta el sector inmobiliario en materia de agua y sostenibilidad. Para Jones Lang LaSalle la escasez de agua presenta similitudes con la problemática de la energía y el CO2, pero tiene dos características distintivas…
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