caixabank ha cerrado una emisión de cédulas hipotecarias a 10 años por un importe de 1.000 millones de euros. este tipo de emisión es la primera que realiza la entidad desde el año 2007
tal y como indica la entidad en una nota de prensa, la colocación ha contado con una demanda superior a los 2.600 millones de euros. el éxito de la emisión se ha reflejado en el precio, que se ha fijado en 80 puntos básicos sobre el midswap, el índice de referencia para estas emisiones, lo que significa que se ha financiado unos 67 puntos básicos por debajo del tesoro
caixabank asegura que la buena marcha de la emisión ha permitido estrechar cerca de 10 puntos básicos el spread inicial, situando finalmente el cupón en el 2,625%
Las entidades financieras concedieron en 2012 un total de 14.229 daciones en pago sobre vivienda, lo que supone el 21,6% del total de los procedimientos de ejecución hipotecaria iniciados y el 36,5% de las adjudicaciones por ejecución de hipoteca sobre vivienda registradas, según los datos ofrecidos por el Colegio de Registradores de la Propiedad.
José Ignacio Goirigolzarri, presidente de Bankia, ha advertido de que las condiciones del mercado hipotecario cambiarán si se generaliza la dación en pago y ha señalado que debería diferenciarse en función de los casos, pues no es lo mismo aceptar una dación en pago en situaciones de vulnerabilidad que hacerlo cuando alguien se ha querido comprar un piso de un millón de euros.
La agencia de calificación crediticia Moody’s considera que la reciente entrada en vigor del Real Decreto que establece una moratoria de dos años para los desahucios tiene un impacto marginalmente negativo sobre las titulizaciones españolas, aunque representa un signo inicial de potenciales modificaciones en la garantía personal ilimitada ofrecida por la Ley Hipotecaria, lo que sí acarrearía «graves incertidumbres».
La banca española ha soportado unos costes de, al menos, 7.500 millones de euros en la gestión de los procedimientos de ejecución hipotecaria, según un estudio interno realizado por Alteba, compañía especializada en gestión inmobiliaria. Estos gastos provienen de las ejecuciones y del mantenimiento y la comercialización de los inmuebles embargados a raíz de la crisis económica desde 2007.