El reciente auto del Tribunal Supremo por el que las cláusulas suelo (el tope a partir del cual no se puede trasladar a una hipoteca la bajada del Euribor) serán nulas si su inclusión en el contrato del préstamo no fue completamente transparente ha causado una gran expectación. Pero los registradores alertan que, a la larga, se puede volver en contra de aquellas personas que quieran comprarse una casa.
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Los notarios crean un registro para evitar las cláusulas abusivas en las hipotecas
El Consejo General del Notariado ha presentado el Órgano de Control de Cláusulas Abusivas (OCCA) en las hipotecas con la que pretende facilitar la actuación coordinada de 3.000 notarios para una mayor protección jurídica del consumidor. Para ello, el OCCA creará un archivo informático con todas las sentencias firmes que declaren abusiva una cláusula, de forma que pueda ser consultado por los notarios antes de conceder una escritura.
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En el mes de marzo tan solo se firmaron 16.270 hipotecas sobre viviendas, un 34% menos que hace un año
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, en el mes de marzo se firmaron tan solo 16.270 hipotecas, un 34,1% menos que en el mes de marzo de 2012 y una cifra muy por debajo de las 24.197 que se firmaron en el mes de febrero. Pero el número de hipotecas no es el único mínimo histórico que se registra este mes en referencia a las hipotecas sobre vivienda. Durante el mes de marzo el capital total prestado para la adquisición de viviendas se situó en 1.572,9 millones de euros, un 37,3% menos que en el mes de febrero de este año.
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La banca hizo caso omiso de los informes del BdE sobre la poca transparencia respecto a las hipotecas
Según unos documentos a los que ha podido tener acceso El Confidencial, el servicio de reclamaciones del Banco de España llevaba meses emitiendo informes, no vinculantes, en los que daba respuesta favorable a las reclamaciones de clientes contra varias entidades financieras por la falta de transparencia a la hora de informar sobre las hipotecas.
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El diferencial medio de las hipotecas sube mientras el euríbor alcanza mínimos
El Euribor -precio medio al que se prestan dinero las entidades- se ha situado este mes de abril en el 0,529%, su tasa más baja desde 1999. Una tasa muy alejada de su tasa máxima -5,393%- alcanzada en 2008. Se trata del tipo de referencia más popular entre las hipotecas firmadas en España, lo que supone un ahorro para todas aquellas personas que revisen el próximo mes sus hipotecas referenciadas a este índice y que no cuenten con cláusulas suelo en sus contratos.
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De Guindos: "Me preocupa que en Andalucía no se concedan más hipotecas”
El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, considera que el decreto ley de la Función Social de la Vivienda, aprobado por la Junta de Andalucía, solo va a conseguir que “no haya crédito hipotecario en la región”. Según de Guindos, este decreto, que permite la expropiación de viviendas a la banca en determinados casos de desahucio, perjudicará a los jóvenes, que tendrán más dificultad para acceder a una vivienda, y al sector de la construcción.
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Los bancos suben 0,5 puntos el diferencial medio de las hipotecas en 3 meses
El diferencial medio aplicado por la banca española en las hipotecas se elevó 0,5 puntos porcentuales en los tres primeros meses de 2013. Un incremento que contrarresta la evolución del Euribor.
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Los bancos estarán obligados a informar sobre cláusulas "suelo" o "techo" en hipotecas
El Gobierno obligará a las entidades financieras a informar a sus clientes de la existencia de cláusulas suelo o techo cuando firmen una hipoteca, con el objetivo de fortalecer la protección del deudor en relación con el banco, aunque no se limita (al menos de momento) el margen de variabilidad de los tipos.
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La firma de hipotecas crece un 45% en enero, el mayor aumento en los últimos cinco años
Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, en el mes de enero se firmaron un total de 25.447 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un 44,8% más que el mes anterior y un descenso del 12,4% en relación al mismo mes del año 2012. Según las ciras del INE, este ha sido el mayor crecimiento mensual que ha experimentado el número de hipotecas en los últimos cinco años.
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El Supremo estudia declarar abusivas las cláusulas suelo y techo de las hipotecas
El pleno de la Sala de lo Civil del Supremo comenzará el martes a estudiar si declara abusivas las cláusulas “suelo” y “techo” de algunas hipotecas o si cabe responsabilizar a los bancos por inversiones de “alto riesgo” como las denominadas participaciones preferentes, entre otros asuntos.
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