En el segundo trimestre de 2013 se iniciaron un total 20.323 ejecuciones hipotecarias, un 12,9% menos que el año anterior según el Consejo General del Poder Judicial. Se trata de una reducción similar a la del primer trimestre de 2013 y que puede tener como una de sus causas la publicación de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección de deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.
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junio
La banca ingresa hasta junio 4.400 millones con la venta de sus viviendas
La banca sana ha ingresado durante los seis primeros meses del año unos 4.469 millones de euros con la venta de sus inmuebles, acelerando el proceso de desinversión de este tipo de activos. El ajuste del valor, motivado por las provisiones impuestas por el Gobierno para cubrir los riesgos del ladrillo, ha permitido a las entidades sin ayudas públicas bajar aún más los precios y soltar este lastre.
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Banco Sabadell vende 7.700 inmuebles hasta junio, en el 70% de los casos sin financiación
Según el balance publicado por el Banco Sabadell, la entidad obtuvo un beneficio neto de 123,4 millones de euros, un 37% más que en el mismo período del año anterior. Este resultado se ha obtenido tras destinar 321 millones de euros a anticipar el nivel de provisiones por la reclasificación de créditos refinanciados.
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Las hipotecas sobre viviendas se desploman un 42,2% en junio y suman 38 meses de descensos
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 42,2% respecto al mismo periodo de 2012 y se sitúo en 14.053 en el mes de junio, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). La cifra total de hipotecas sobre viviendas de junio (14.053) es la más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003. Además, con este descenso ya son 38 meses de caídas consecutivas.
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La compraventa de viviendas cae un 5,5% en junio
La compraventa de viviendas continúa su senda bajista y durante el mes de junio registra una caída del 5,5% respecto al mismo mes de hace un año. En concreto, según los datos registrados por el Instituto Nacional de Estadística, durante el mes de junio se realizaron 23.966 compraventas de viviendas.
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las pérdidas de colonial crecen un 78% hasta junio por su filial tóxica asentia
inmobiliaria colonial registró pérdidas de 308 millones de euros en los seis primeros meses del año, un 78% más que en el mismo periodo de 2012. la compañía incrementó sus números rojos como consecuencia del impacto que le genera su filial de activos tóxicos (asentia), según señala colonial en un hecho relevante
no obstante, la empresa que preside juan josé brugera indica que los impactos negativos contables en relación con asentia continuarán afectando a los resultados consolidados mientras asentia siga formando parte del perímetro de consolidación de la compañía
Colonial registró en 2010, dentro de su acuerdo de refinanciación, una provisión con la finalidad de valorar a cero su participación en asentia. Esta provisión fue aplicada íntegramente, y desde el ejercicio 2012 dichas pérdidas tienen impacto contable en los estados consolidados del Grupo
sin embargo, la financiación sindicada de asentia prevé que el tramo del préstamo participativo, pueda ser convertido a voluntad de los bancos, en participaci ones de la propia Sociedad Asentia. En caso de que los bancos ejerciten esta opción, Inmobiliaria Colonial diluiría su participación en Asentia, que podría incluso llegar a no formar parte del perímetro de consolidación del Grupo
el ebitda recurrenta (resultado bruto de explotación) del grupo alcanzó los 79 millones de euros hasta junio, un 9% menos en comparación con el mismo periodo del año pasado. por otro lado, la deuda de la empresa se redujo a 3.501 millones
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el consejo de ministros aprueba el certificado energético obligatorio a partir del 1 de junio
el consejo de ministros ha aprobado el certificado energético que será obligatorio para los propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda a partir del próximo 1 de junio, tal y como ya adelantó idealista news. según el ministerio de fomento, el 60% de las viviendas españolas se construyeron sin ninguna normativa de eficiencia energética y que, en general, las viviendas en españa consumen el 17% de toda la energía del país
dentro de la política de apoyo a la vivienda y rehabilitación y dando cumplimiento con la normativa comunitaria, el consejo de ministros ha aprobado el real decreto para la certificación de eficiencia energética de los edificios existentes
este documento será exigible en dos meses “para los contratos de compraventa o arrendamiento”. la nueva fecha del 1 de junio supone un retraso respecto al 1 de enero pasado que figuraba en el borrador anterior. por tanto a partir de junio será obligatorio poner a disposición de los compradores o arrendadores de edificios o de parte de los mismos, para alquileres con una duración superior a cuatro meses, un certificado de eficiencia energética
este certificado, además de la calificación energética del edificio, deberá incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios, y, en el caso de edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética del edificio o de una parte de este, de forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energética de los edificios, con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía
programas informáticos del idae
como herramienta para facilitar la obtención de dichos certificados, por mandato del ministerio de industria, energía y turismo y del ministerio de fomento, el idae ha elaborado los programas informáticos ce3 y ce3x, ambos publicados como documentos reconocidos a disposición de los técnicos certificadores
además, el idae se ha encargado de llevar a cabo un plan de formación para formar a los técnicos responsables de certificar energéticamente los edificios y de aquellos otros encargados de su control e inspección sobre las herramientas reconocidas ce3 y ce3x. finalmente, idae se encargará de informar a los vendedores, compradores y usuarios de viviendas y edificios en general sobre las nuevas obligaciones a las que tienen que hacer frente
obligaciones para las administraciones públicas
igualmente, y como actuación ejemplarizante de las administraciones públicas, el real decreto obliga a que todos los edificios o partes de los mismos, en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 500 m2 inicialmente que sean frecuentados habitualmente por el público, dispongan del certificado de eficiencia energética y exhiban su etiqueta de eficiencia energética
así, el complejo cuzco que alberga a los ministerios de industria, energía y turismo, economía y competitividad y parte de hacienda y administraciones públicas, ya ha sido calificado mediante el programa informático de referencia obteniendo la calificación energética c
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El precio de la vivienda en EEUU registra su mayor subida desde junio de 2006
El precio de la vivienda en Estados Unidos ha aumentado un 0,1% en enero respecto al mes anterior, cuando subió un 0,2%, mientras que en términos interanuales se ha incrementado un 8,1%, la mayor subida desde junio de 2006, según reflejan los datos del índice S&P/Case-Shiller para las veinte mayores ciudades de EEUU.
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el precio de la vivienda en eeuu registra la mayor subida desde junio de 2006
el precio de la vivienda en estados unidos registró en enero el mayor incremento desde junio de 2006, lo que indica que el mercado residencial ha comenzado con buen pie el año. en concreto, el índice s&p/case-shiller muestra que el precio en las 20 principales ciudades subió un 2,1% en neero, con respecto al mismo mes de 2012 y tras aumentar un 6,8% en diciembre. este alza superó las perspectivas de los analistas
esta mejora en el precio de la vivienda atraerá a aquellos propietarios que están indecisos a la hora de poner su vivienda a la venta para que las pongan al mercado y a los promotores para que comiencen a construir nuevas viviendas, según señalan los expertos
con respecto al mes anterior, el precio de la vivienda subió un 1%. phoenix y san francisco mostraron los mayores aumentos de precios, con subidas del 1,9% en ambas ciudades. atlanta registró un aumento del 1,8%, mientras que los precios subieron un 1,7% tanto en las vengas como en tampa