la socimi de grupo lar ha dado hoy el salto al parqué en medio de una gran expectación. no es para menos, lar españa ha logrado que pimco, la mayor gestora de renta fija del mundo, se haya hecho con el 12,5% de su capital. el presidente de lar españa, josé luis del valle, asegura que la salida a bolsa de la compañía despertó el interés de más de 100 inversores principalmente extranjeros de eeuu, británicos y australianos. “su apuesta demuestra que es un buen momento para lograr una rentabilidad de largo plazo”, sentencia
grupo lar ya se codea con grandes firmas de la bolsa, gracias al debut de su somici lar españa. este vehículo de inversión de reciente creación ha despertado gran revuelo dentro del sector porque su salida al parqué ha estado respaldada por la gestora de bill gross
el presidente de lar españa, josé luis del valle, reconocía tras el toque de campana que pimco es una gestora de referencia y recordaba que su apuesta por lar españa ha sido de 50 millones de euros, lo que representa el 12,5% del capital de la compañía
en este sentido, el responsable de esta socimi matiza que pimco no va a tener ninguna participación en la gestión de la firma pero sí la opción de co-invertir en algunos proyectos, “su interés no es la gestión sino la oportunidad de inversión”, recalca
por otro lado, del valle ha asegurado que más de 100 inversores se habían interesado por el despegue de esta socimi, la primera que lo hace en el mercado continuo ya que las otras dos que han salido a cotizar, entrecampos y promorent, lo han hecho en el mab (mercado alternativo bursátil), destinado a pymes
“los inversores que se han interesado son principalmente institucionales y extranjeros. muchos de ellos con una mentalidad de largo plazo y no tanto el típico hedge fund que entra hoy y sale mañana”, explica del valle
a su juicio, los accionistas foráneos que han apostado por lar españa lo han hecho porque confían en la gestión activa y que ésta, a su vez, va a crear valor en un momento donde los precios de los activos pueden ser “atractivos”. “su apuesta demuestra que es un buen momento para lograr una rentabilidad de largo plazo que es la que tiene grupo lar y la que va a tener lar españa”, añade
el objeto de esta socimi, tal y como explica en el folleto de la opv, es invertir principalmente sobre inmuebles terciarios, bien sean edificios de oficinas (madrid y barcelona) o centros/parques comerciales, además de grandes naves industriales de uso comercial
también, de forma excepcional, también podrá destinar hasta un 20% de sus recursos en activos residenciales en el mercado español. a preguntas sobre en qué viviendas invertirá lar españa, del valle asevera que será en aquellas que se vea oportunidad y valor. “nos descartamos entrar en el negocio residencial pero tiene que cumplir una serie de condiciones sobre todo de rentabilidad-riesgo”. no obstante, indica que la inversión en compra de suelo es bastante “improbable”
respecto a ser la primera socimi que sale a bolsa en el mercado continuo, el máximo responsable de la firma apunta a que ser el pionero siempre es más complicado pero una vez q lo eres “si las cosas van bien, lo lógico es que otros sigan el mismo camino”. en este sentido, del valle confía en que las socimi son la vía más atractiva de inversión en ladrillo desde el punto de vista de suu estructura y de sus ventajas fiscales
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La inversión ha entrado en fase de recuperación y lo ha hecho “de forma enérgica” en el segundo semestre, con volúmenes que superan cómodamente los de 2012 y 2011. Es una de las principales conclusiones a las que llega el Balance del Ejercicio 2013 elaborado por BNP Paribas Real State que espera una perspectiva para 2014 de mejor tono tanto en inversión como en ocupación. Aun así, la consultora inmobiliaria señala que existe aún margen para nuevos ajustes de precios hasta avanzado 2014, en especial en las zonas secundarias.
Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria han vivido en primera persona los cambios que ha sufrido el sector de la vivienda en los últimos años. La falta de financiación hipotecaria, la irrupción de la Sareb o las modificaciones legislativas son cuestiones estrechamente vinculadas al trabajo que desarrollan. Es por eso que Jaime Cabrero, presidente del Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (Coapi), analiza en esta entrevista el escenario inmobiliario actual y futuro.