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la icónica torre agbar de barcelona se convertirá en un hotel de lujo

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un exclusivo hotel con las mejores vistas de barcelona, eso es lo que parece que la compañía hyatt tiene reservado para su última adquisición, la torre agbar. la empresa hotelera ha acordado pagar una cantidad que se situaría entre los 150 y los 250 millones de euros por el icónico rascacielos de 34 plantas y 145 metros de altura diseñado por el arquitecto jean nouvel

el plan de hyatt, que cuenta con 500 establecimientos y 45.000 trabajadores repartidos por todo el mundo, pasaría por invertir 35 millones de euros en reconvertir el edificio de oficinas en un hotel de lujo, además de un centro comercial y de ocio que incluirá varios restaurantes, que según las estimaciones de los compradores podría atraer a 1,5 millones de visitantes al año

la torre fue un proyecto llaves en mano de la inmobiliaria layetana para la compañía de aguas que la inauguró en 2005 y la compró hace tres años por 165 millones. en el edificio trabajan unas 700 personas para las que el grupo controlado por suez environment deberá buscar una nueva ubicación

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La Sareb contrata cuatro inmobiliarias para comercializar su cartera de lujo

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Gilmar, Jones Lang Lasalle y la alianza comercial sellada por Catella y Rimontgó serán las cuatro inmobiliarias encargadas de comercializar los activos de lujo de la Sareb, los inmuebles de la cartera Paramount. Se trata de una selección, que irá creciendo, de 35 inmuebles de lujo, algunas valoradas en más de tres millones de euros, que suman un valor total de 38,2 millones.
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Gangas de lujo por debajo del precio medio

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Son mansiones de lujo situadas en las zonas más exclusivas de las ciudades más caras de España y que en ningún caso bajan del millón y medio de euros pero, aun así, son gangas. En este artículo os mostramos una selección de viviendas de lujo en venta que, aunque no lo parezcan, son baratas en relación a sus metros cuadrados y al precio medio de la zona donde se encuentran…
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la icónica terminal de la twa en el aeropuerto jfk de nueva york será un hotel de lujo

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en 1956 el arquitecto eero saarinen recibe uno de sus últimos encargos: crear una vanguardista terminal para trans world airlines (twa) en el aeropuerto ldlewild de nueva york (ahora jfk) para que la aerolínea pudiese eclipsar a sus rivales –american eastern o pan am–, que contaban con sus propios edificios

el presidente de la twa, ralph dawson, quería un diseño que capturase "el espíritu del vuelo”, un edificio “en el que la propia arquitectura expresase la emoción de los viajes” y que no fuese un lugar estático, “sino un lugar de movimiento y transición”. saarinen, famosos por sus diseños de líneas curvas, se sacó de la manga un impresionante edificio alado en forma de águila –símbolo nacional estadounidense– tomando tierra

el interior de la terminal también fue revolucionario en el momento de su inauguración, en 1961, incorporando algunas ideas que años después se convirtieron en un estándar en los aeropuertos, como los mostradores de facturación, la separación de los pasajeros de su equipaje, las cintas de maletas o los ‘fingers’ para llegar a los aviones

tras cuatro décadas de servicio, el edificio cerró sus puertas cuando la twa anunció su desaparición y su integración en american airlines en 2001. ese mismo año, sirvió de decorado para la película ‘atrápame si puedes’, de steven spielberg, protagonizada por leonardo dicaprio y tom hanks. en 2005, la compañía de bajo coste jetblue rehabilitó parte del edificio para acomodar 250 de sus vuelos

ahora el icónico edificio que eero saarinen nunca vio terminado –falleció un año antes por un tumor cerebral– se convertirá en un hotel de lujo de la mano del empresario andre balazs, propietario de la cadena standard

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El lujo está en auge según el índice de Knight Frank

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Según los resultados reflejados en el II Índice de Inversiones de Lujo de Knight Frank, las inversiones de lujo han seguido escalando puestos durante el último año. En concreto este tipo de inversiones se han disparado un 7% en los últimos 12 meses, un 40% en los últimos cinco años y, echando la vista aún más atrás, un 174% en los últimos 10 años.
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«el 80% de las viviendas de lujo se compran a tocateja»

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las estadísticas oficiales no engañan: cada vez se compran más viviendas al contado. según la estadística del consejo general del notariado, sólo el 32,7% de las operaciones de compra de vivienda en abril fueron con hipoteca. y eduardo gonzález, responsable de la inmobiliaria issue real estate, asegura que 8 de cada 10 viviendas de lujo que vende se pagan al contado. “por eso, está habiendo bajadas de precio”, comenta

las viviendas de lujo también sufren la crisis y el pago al contado se ha convertido en una moda gracias a que la caída precios se está extendiendo en este sector. según gonzález, cada vez hay más adeptos a la compra de vivienda sin hipoteca porque la operación es más rápida, ya que la existencia de dinero en efectivo permite una negociación más fluida y eficiente . según este profesional, en un mes el comprador puede estar registrando la vivienda en el registro de la propiedad

según su experiencia, el descuento medio que se aplica a una casa situada en las mejores zonas de madrid ronda el 25-30%. y maneja otro dato curioso: por cada 20 casas en venta, solo hay comprador real para ellas. “el vendedor que se pone a tiro y que baja el precio de su vivienda, es el que vende”, señala gonzález

¿cuál es el perfil del comprador de una vivienda de lujo que paga en efectivo? en opinión del profesional inmobiliario es muy común el perfil de padres mayores que compran una vivienda para dejársela en herencia o donársela en vida a los hijos. también abunda el perfil de matrimonio de 40 años que fue cauto con sus ahorros durante el boom inmobiliario y que ahora pueden elegir dónde vivir

la recomendación que da a los vendedores es que bajen el precio y para ello les convence mediante datos reales de operaciones hechas en la zona o en zonas similares y mediante datos que muestran la evolución de la economía del país. por otro lado, el consejo que ofrece al comprador es que “haga muy bien los números y que busque una vivienda con calma, pues hay oferta”. también recomienda que negocie bien el precio de compraventa. “la decisión de comprar una vivienda no se hace sólo con calculadora sino también con el corazón”, sentencia

ver viviendas de issue real estate anunciadas en idealista.com
 

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hoteles con encanto: un rincón de lujo rodeado de playas vírgenes en el algarve (portugal)

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el hotel conrad algarve es de los alojamientos de cinco estrellas más modernos de la región. su estilo contemporáneo es único y éste se proyecta desde las habitaciones hasta en sus balcones privados. el complejo se localiza en quinta da lago, un lugar famoso por sus playas vírgenes de arena dorada

en medio de un paisaje exclusivo, el hotel conrad algarve dispone de una gran variedad de actividades al aire libre. cuenta con  varias piscinas y está próximo a campos de golf de fama internacional. además, hay un sofisticado spa y restaurantes

ver más hoteles con encanto

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zapatero opta por comprar en lugar de alquilar un chalet de lujo en madrid

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el ex presidente del gobierno, josé luis rodríguez zapatero, ha optado por comprar por unos 800.000 euros su nueva vivienda en valdemarín, una urbanización cercana al complejo de la moncloa (madrid). idealista news adelantó el pasado mes de octubre que el ex presidente había alquilado este chalet con opción a compra

inicialmente zapatero habría elegido la fórmula del alquiler con opción a compra para su nueva vivienda pero finalmente la ha adquirido por unos 800.000 euros. la casa se encuentra en urbalia valdemarín, una urbanización tranquila en el distrito moncloa-aravaca y que se encuentra a escasos metros del hipódromo, de la valla del palacio de la zarzuela, del centro nacional de inteligencia (cni) y a corta distancia del complejo de la moncloa

según pudo saber idealista news por fuentes del mercado inmobiliario, el precio anunciado de venta de una vivienda como la elegida por zapatero fue de 1,25 millones de euros, negociables, un precio muy inferior al que se pedía hace unos años por estas viviendas, en el entorno de los dos millones de euros, y que supone un descuento del 60%

las viviendas fueron comercializadas hace unos cuatro años por urbalia, promotora de alto standing que entró en suspensión de pagos y posteriormente en liquidación. fruto de esa situación la vivienda pasó a la cartera inmobiliaria de servihabitat. idealista news se ha desplazado a la urbanización y ha comprobado cómo la mayoría de las viviendas de la urbanización están ocupadas aunque todavía quedan inmuebles vacíos que necesitan algún retoque para darse por finalizados

el chalet

la vivienda elegida por la familia zapatero forma parte de una urbanización de 18 chalets de lujo. dispone de cuatro plantas, ascensor, garaje para varios coches, habitación para servicio, patio japonés en el salón y piscina en la azotea. las viviendas más pequeñas de la urbanización miden algo más de 300 m2 y disponen de parcela de al menos 300 m2. hay diversas tipologías, ya que por ejemplo, otras viviendas tienen una superficie de 400 m2 y 600 m2 de parcela. las viviendas apenas comparten zonas comunes salvo el garaje, los accesos y una pista de paddle

respecto a la vivienda, la planta sótano dispone de zona de servicio, zona de estar y gimnasio, mientras que en la planta baja cuenta con cocina, aseo, salón y porches. ya en la primera planta hay tres dormitorios y dos cuartos de baño. una de las joyas de la vivienda se ubica en la planta ático, donde hay una pequeña piscina y terraza con vistas

zapatero y el mercado inmobiliario

la operación de la familia zapatero se une a una larga lista de movimientos inmobiliarios en los últimos años. por un lado, compraron y vendieron con pérdidas un chalet en vera (almería) que formó parte de su patrimonio inmobiliario junto a una vivienda en las rozas (madrid) anterior a su etapa como presidente del gobierno

en los últimos meses también se ha conocido la puesta a la venta de una vivienda el centro de madrid, concretamente en la zona de ópera procedente de una herencia de sonsoles espinosa. muy comentados fueron sus planes de construir un chalet en su ciudad de origen (león), que ahora parece haber pasado a un segundo plano. tras salir de la moncloa a finales del pasado año se publicó que pasó a vivir de alquiler en una chalet en somosaguas que se anunciaba por 2.550 euros al mes y del que podría salir en breve

el ex presidente del gobierno no es el único político de las altas esferas que ha aprovechado la caída del mercado inmobiliario para dar un paso. recientemente también se conoció que el actual ministro de economía, luis de guindos, ha comprado un ático de lujo cerca de la moraleja con un descuento del 60%

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evolución del precio de la vivienda de lujo en 2012 por países (ranking)

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jakarta y bali, ambas en indonesia,  encabezan las lista de las ciudades donde más se revalorizó la vivienda de lujo el año pasado al escalar un 38,1% y un 20%, respectivamente. según el estudio realizado por knight frank, las capitales españolas incluidas en el índice corrieron peor suerte ya que en todas bajó el valor de las casas de alto standing. en concreto,  en marbella y mallorca el precio de este tipo de propiedades cedió un 5%; en madrid, un 6,1% y en barcelona, el 8%

no obstante, el mal comportamiento de la vivienda de lujo en españa fue una constante en europa. del total de ciudades europeas que aparecen en el ranking de la consultora inmobiliaria, el precio de las propiedades más exclusivas descendió el año pasado en 28 capitales del viejo continente. en concreto,  el valor de las viviendas de lujo de roma registró el mayor descenso de esta región al caer un 14%

mientras que el valor de estos activos sólo subió en ocho de las capitales europeas. la localidad suiza de gstaad fue donde más escaló el valor de  este tipo de activos al repuntar un 13,2%. por detrás, se colocaron estambul (turquía) con un alza del 10%; verbier (suiza), con el 9,6%; munich (alemania), con el 9,3%; londres (reino unido), con el 8,7%; dublín (irlanda), con el 2,5%; monaco, con el 2% y st. moritz (suiza), con el 0,4%

“no se puede eludir que la parte baja de la tabla está dominada por las viviendas de lujo de países europeos”, reconoce knight frank en su informe. en este sentido, añade que algunos de los mercados de casas de alto standing de segunda mano encadenan seis años consecutivos de descensos

la firma inmobiliaria recalca que la crisis de la zona euro ha sido el telón de fondo inevitable y que en países como españa, francia, portugal e italia, esto ha generado incertidumbre para los compradores, debido también a las adversas perspectivas económicas de estas regiones

crece el interés por españa

el número total de búsquedas de viviendas de lujo comercializadas por knight frank en su página web aumentó un 35% en 2012 respecto al año anterior. una estadística en la que sí destacó españa, ya que el rastreo de las casas exclusivas made in spain creció cerca de un 80%, únicamente superada por las búsquedas en venezuela, brasil, zimbabue y argentina

“las búsquedas de este tipo de propiedades en españa, italia y portugal doblaron casi la media global, lo que sugiere que las incertidumbres de la zona euro está captando la atención de posibles compradores”, asevera knight frank. no obstante, indica que estos mercados aún se enfrentan a problemas “considerables”

           

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