El precio de la vivienda usada en la provincia de Madrid ha seguido en el segundo semestre de 2013 con la tendencia a la baja iniciada a finales de 2007. En tasa interanual, segundo semestre de 2013 – segundo semestre de 2012, la vivienda ha caído un 12,24%, lo que sitúa el metro cuadrado en 1.532€. Este dato se desprende del Informe del mercado de la vivienda en la provincia de Madrid, estudio que elabora semestralmente el Grupo Tecnocasa a través de su Departamento de Análisis e Informes (DAI) con las compraventas intermediadas por su red de oficinas en la Comunidad.
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MADRID
Madrid vende su patrimonio inmobiliario ante la pujanza de inversores internacionales
La Comunidad de Madrid sigue desprendiéndose de su patrimonio inmobiliario. El presidente de la comunidad, Ignacio González, convocó el pasado 14 de marzo una subasta pública de otros tres edificios del centro de la capital. Edificios situados en Gran Vía y los otros dos cercanos al Paseo del Prado de los que se espera obtener un beneficio de casi 40 millones de euros.
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El Salón de la Vivienda de Madrid presenta la mejor oferta de vivienda
El Pabellón de Convenciones de la Casa de Campo (Avda. de Portugal s/n) se convertirá, del 28 al 30 de marzo, en el punto de referencia del sector inmobiliario en Madrid, con la celebración de la quinta edición del Salón de la Vivienda de Madrid.
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la obra nueva en madrid es un bien “escaso” y su oferta solo alcanza las 450 viviendas
la firma de consultoría de comunicación torres y carrera explica que el sector inmobiliario encuentra en el centro de madrid su particular “bombona de oxígeno”. en un análisis sectorial indica que la ausencia de obra nueva y la desinversión de propiedades públicas crean el clima idóneo para nuevas promociones
torres y carrera destaca que en un momento en que, en líneas generales, el ladrillo mantiene su carácter “desolador”, existe una singular isla de bonanza. según la consultora, este “objeto de deseo” se ubica en el centro de madrid en la zona urbana inscrita dentro del cinturón de la m-30
“la vivienda nueva en el centro de madrid es un bien escaso”, recalca. en su opinión, las promociones de nueva planta se cuentan con “los dedos de una mano” y, aunque la oferta total aumenta si se le suman los edificios rehabilitados, aún así, toda ella se sitúa en torno a las 450 viviendas
“esta escasez endémica hace que las promociones de obra nueva resulten tremendamente tentadoras a pesar de la caída del precio -caída del 8,6% en 2013- (dos puntos menos que 2012 y superior a la media nacional:-7,8 por ciento)
en este sentido, indica que la situación descrita está situando los precios de la vivienda nueva en madrid en niveles de hace diez años. los costes se hacen más accesibles y propician sistemas de promoción que optimizan recursos de maneras inimaginables antes del estallido de la burbuja
“la conjunción de todos los elementos que se han comentado permite prever una intensa actividad en la promoción inmobiliaria de madrid en los próximos meses. y, en especial, en torno a algunas de las propiedades de las que la administración pública se está desprendiendo”, sentencia
las oficinas del paseo de la castellana (madrid) siguen sumando nuevos inquilinos
el paseo de la castella vive una oleada de mudanzas en lo que al mercado de oficinas se refiere. el último en hacer las maletas ha sido el despacho de abogados dentons que se ha trasladado al número 53 de esta vía madrileña. la firma ha alquilado 1.600 m2 del inmueble
la superficie alquilada se encuentra repartida en dos pisos. el edificio está en la esquina con la calle josé abascal y justo enfrente de la estación de metro gregorio marañón
hasta ahora la firma ocupaba unas oficinas en la calle ortega y gasset, 29 del barrio de salamanca, pero la reciente creación del despacho dentons como resultado de la fusión de tres grandes bufetes de abogados ha convertido la oficina de madrid en una de las más estratégicas
los nuevos vecinos de la castellana
las oficinas del eje de la castellana vuelven a estar de moda. hace algunas semanas idealista news adelantó que la agencia a de calificación crediticia standard and poor´s (s&p) ha alquilado una oficina de 1.300 m2 en el número 7 de esta artería de la capital
incluso el interés de algunos inquilinos por trasladarse al paseo de la castellana les ha llevado a pagar alquiler por encima de los precios del mercado. este es el caso del número 41 de castellana, donde se ha arrendado una oficina propiedad de realia a un precio de 30 euros por m2, un 20% por encima de la media de la zona
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CAF Madrid denuncia trabas para la reducción de la potencia de la luz
El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAF Madrid) alerta de las dificultades que están teniendo las comunidades de propietarios para ajustar la potencia contratada y así intentar paliar, en la medida de lo posible, el “brutal” incremento en el precio por kWh contratado.
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Las oficinas de Madrid y Barcelona no reflejan aún la recuperación, según BNP Paribas
Los signos de recuperación económica a los que muchos expertos del sector apuntan “aún no se han visto reflejados en los mercados de oficinas de Madrid y Barcelona”, según asegura la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.
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la comunidad de madrid niega que vaya a permitir la edificación en zonas protegidas
la comunidad de madrid ha desmentido “tajantemente” en un comunidado que vaya a permitir la construcción de hoteles, chalés o tiendas en zonas protegidas, al tiempo que ratificó su compromiso de proteger del medio ambiente
el comunicado emitido por la comunidad de madrid llega como respuesta a la información publicada hoy por el medio de difusión gratuita '20 minutos', que lleva en su portada un artículo en su edición impresa en madrid titulado “la comunidad permite ya construir en zonas protegidas”, incluidas las cuencas de los ríos o los montes
“la ley de acompañamiento de los presupuestos a la que se refiere la información no permite, sino todo lo contrario, la construcción de edificaciones en zonas protegidas”, detalla la comunidad en un comunicado, que además confirma que “jamás autorizará actuaciones que perjudiquen al medio natural”
no obstante, sí reconoce que permite regular actividades económicas de bajo impacto en los espacios protegidos “que permitan generar recursos en la zona y crear empleo verde”, de carácter agrícola, forestal y en actividades científicas, docentes y divulgativas como pueden ser la comercialización de productos agropecuarios o establecimientos de turismo rural
520 pisos vacíos en madrid abren sus puertas a nuevos inquilinos
gracias a la reciente modificación de la normativa para evitar la existencia de viviendas vacías, la comunidad de madrid ha logrado en apenas seis meses que 520 pisos de este tipo puedan tener próximamente un inquilino. Para ello, ha abierto la posibilidad de adjudicar este tipo de casas a colectivos que antes no tenían derecho a ellas para adaptarse a la demanda
en este sentido, desde que entró en vigor la nueva normativa en verano, la comunidad de Madrid ha entregado 80 viviendas del plan joven a personas que superan la edad máxima (35 años) para solicitar este tipo de pisos y ha cambiado el uso a otras 440 viviendas, detalló en un comunicado
con la nueva normativa se ha incluido la posibilidad de cambiar el uso de la vivienda de modo que puedan ofrecerse para venta, alquiler o alquiler con opción a compra en función de las necesidades de cada momento. Con ello se consigue que aquellas viviendas que en algunos casos quedaban vacías por no encontrar inquilino, ahora se pongan a disposición de los que las necesiten
la nueva normativa permite también que promotores de viviendas protegidas en alquiler con opción a compra puedan cambiar el régimen al de alquiler social en casos de rentas reducidas
“estas medidas continúan contribuyendo a la dinamización del mercado de la vivienda en nuestra región, permitiendo que el número de viviendas libres se reduzca y ofreciendo soluciones de vivienda a todos los sectores de la sociedad”, destacó en el comunicado el presidente de la comunidad de madrid, ignacio gonzález
a lo largo de 2013 la comunidad de madrid ha entregado unas 1.000 viviendas de renta reducida a familias en situación de especial necesidad y jóvenes
por su parte, el “plan alquila” ha permitido cerrar más de 63.000 contratos de alquiler, gracias a los cuales más de 100.000 ciudadanos han encontrado una vivienda
El precio de las oficinas de Madrid comienza a estabilizarse en la zona prime
La caída de precios en la zona de oficinas prime de Madrid podría estar llegando a su fin y desde Jones Lang Lasalle prevén un cambio de tendencia para el 2014 con la posible vuelta de operaciones de gran tamaño al mercado de Madrid.
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