colonial vende un aparcamiento en madrid por 7,2 millones

inmobiliaria colonial ha vendido un aparcamiento situado en la calle agustín de foxá en madrid por un importe de 7,2 millones de euros a un family office nacional. el aparcamiento dispone de 893 plazas. bnp paribas real estate ha asesorado en la operación

el aparcamiento se encuentra situado a escasa distancia de la plaza de castilla y frente a la estación de chamartín, zona caracterizada por su marcado carácter residencial y en la que predomina también el uso de oficinas. el proyecto urbanístico chamartín transformará notablemente la zona, dotándola de nuevas infraestructuras, viviendas y oficinas

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Crece el interés por los mercados europeos secundarios como el de Madrid y Barcelona

La inversión en los mercados secundarios europeos, entre los que se encuentran Madrid y Barcelona, ha retornado a niveles de 2009, según los datos de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate. El volumen de inversión (10.400 millones de euros) ha supuesto un incremento del 73%, con importante presencia de inversores foráneos.
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El año nuevo trae vivienda más barata en Madrid por la rebaja de los impuestos

Desde este 1 de enero de 2014 comprar una vivienda de segunda mano en Madrid es más barato gracias a la rebaja de varios impuestos que pueden traducirse en un ahorro de miles de euros y que, además, sitúan a la Comunidad como la región con los gravámenes más bajos para la compra de una vivienda de segunda mano del país.
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la promotora vía célere compra varios suelos en madrid para edificar vivienda libre

vía célere ha comprado un nuevo suelo en valdebebas, al norte de madrid. esta adquisición se suma a otras dos que realizó la promotora en el último trimestre del año: compró un suelo en el distrito de pueblo nuevo a solvia, la inmobiliaria de banco sabadell. según el presidente juan antonio gómez-pintado, “el sector inmobiliario nacional dará sorpresas positivas, no tenemos más que ver el interés que despierta el mismo en los inversores internacionales"

el nuevo suelo se sitúa en valdebebas, al norte de madrid, y cuenta con una superficie edificable de 6.867,28 m² donde la compañía de juan antonio gómez-pintado proyecta construir vivienda libre con amplias zonas comunes. según declaran desde la promotora: "hemos apostado por valdebebas por el alto crecimiento natural de la zona, por sus espacios verdes y por sus comunicaciones, estamos seguros que sin duda será un nuevo barrio al norte de la capital"

según los datos analizados por la promotora, los precios medios de la zona se sitúan entre los 2.450 y 2.850 €/m2. asimismo, el perfil del comprador se sitúa entre los 35-45 años, demanda viviendas grandes (3 dormitorios principalmente) y busca vivir en la zona norte de madrid. este público concede mucha importancia a las zonas comunes y a las comunicaciones del área

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adelson renuncia a levantar su complejo de casinos en madrid

las vegas sands ha anunciado que no presentará una propuesta formal para invertir 30.000 millones de dólares en un complejo de casinos y ocio en la comunidad de madrid. la firma indica en su comunicado que no ve posible obtener “los criterios necesarios para sacar adelante ese desarrollo de gran escala”

el presidente de las vegas sand, sheldon adelson, señala que la compañía ha reiterado que su proceso desarrollo interno dictaría el resultado de una posible propuesta de desarrollo en españa

“estamos agradecidos a las muchas personas que han dedicado tiempo y energía en un intento de llevar este desarrollo a buen término”, aseveró michael leven, consejero delegado de las vegas sans. “el gobierno de españa, en concreto la comunidad de madrid, ha trabajado de forma continua en esta oportunidad con los intereses de los españoles en mente y deberían ser elogiados”, subrayó

¿qué pedía adelson?

algunas de las exigencias requeridas por la compañía estadounidense para levantar su proyecto en la comunidad de madrid eran la exención durante dos años del pago de la cuotas de sus empleados a la seguridad social, dos años de exención total o casi total del pago de impuestos, el aval de estado para pedir un préstamo de 25 millones, la cesión del suelo público que necesite, exclusividad en el uso de ese suelo y ventajas en la fiscalidad inmobiliaria durante 10 años

además, reclamaba privilegios legales para la contratación de personal extranjero, modificación del estatuto de los trabajadores para eliminar la regulación de los convenios colectivos del personal empleado, la autorización de entrada de menores en los casinos del complejo, que se permita fumar en el casino y que se autorice la entrada de los ludópatas reconocidos legalmente. también que se modificara la ley antitabaco para permitir fumar en el recinto

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rumores que corren sobre chacón y un tarifazo en el transporte de madrid

carme chacón estudia ser candidata a las primarias del psoe: la ex ministra de defensa, carme chacón, tiene previsto regresar a españa en junio para anunciar si finalmente es candidata a las primarias del partido socialista. chacón tendrá en cuenta las elecciones europeas y los posibles rivales antes de tomar una decisión en firme (el confidencial digital)

los recortes en el consorcio de transportes de madrid adelantan otro “tarifazo” para 2014: pese a la insistencia de ignacio gonzález de que el billete del metro y de la emt se congelará hasta que el gobierno actualice el ipc, el drástico tijeretazo de 100 millones por parte de la comunidad no permite otra lectura. podría haber un nuevo “tarifazo” para los usuarios de metro en 2014 (vozpópuli)

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promorent socimi: “alquilamos viviendas en el centro de madrid a precios de vallecas”

promorent socimi ha dado hoy su salto en el parqué al estrenarse en el mercado alternativo bursátil (mab). idealista news ha acudido a su debut y ha conversado con su presidente josé pavón olid quien se ha mostrado optimista sobre el futuro de las socimi en españa aunque cree que es necesario que se facilite aún más la entrada en este mercado. respecto a la evolución de su negocio, indica que el precio de los alquileres de sus viviendas han caído de forma significativa ya que hace cinco años eran un 30% más caros

la historia de las socimi (sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario) en españa escribe hoy un nuevo capítulo con la salida a bolsa de promorent socimi. esta sociedad propiedad del grupo familiar pavón olid toma el testigo de entrecampos cuatro, que debutó en bolsa a finales de noviembre, y se convierte en la segunda socimi que sale a cotizar en el mab

su presidente josé pavón olid comenta a idealista news que el proceso de salida a bolsa ha sido “lentísimo”. la firma inició los trámites para saltar a la renta variable el pasado mes de mayo y no ha sido hasta diciembre cuando han podido dar el toque de campana. “el único problema es que la administración es lenta; el registro también es lento. hay que hacerlo todo bajo notario y eso supone  un tiempo que se pierde por esa exigencias”, declara

no obstante, el máximo responsable de la sociedad se muestra optimista sobre el futuro de estos vehículos de inversión en españa.  “creo en el mercado de las socimis porque conozco perfectamente el mercado. este tipo de negocio lleva años funcionando en eeuu, holanda y bruselas y era muy necesario en españa

pero para que finalmente el mercado de las socimis haya despegado han sido necesarios una serie de cambios legales y fiscales (ley 11/2009 de 26 de octubre, modificada por ley 16/2012) que las hicieran más atractivas a ojos de los inversores. en este sentido, pavón explica que esas reformas normativas han favorecido al negocio y que sería más positivo aún que se simplificasen los trámites requeridos para salir a bolsa dado que este proceso es “complejo”

el patrimonio inmobiliario de promorent alcanza los 18 activos: 11 viviendas, 4 locales comerciales y 3 parcelas, dos de ellas rústicas de casi 100.000 m2 de superficie conjunta y una última en mijas (málaga) de 4.000m2, destinada a proyecto hotelero asistido de cuatro estrellas

el presidente de promorent señala que la apuesta por el alquiler de viviendas se basa en la experiencia adquirida a lo largo de más de 20 años en el negocio. “sabemos cómo debe funcionar una empresa que alquile viviendas. creemos que el arrendamiento de pisos tiene más futuro que el de los centros comerciales e incluso que el de los locales”, sostiene

estas viviendas se encuentran situadas en la calle alcalá 80 (madrid), esquina con príncipe de vergara. el precio de los alquileres va desde estudios por 500 euros mensuales; apartamentos de un dormitorio por 650 euros al mes y de dos dormitorios por 750 euros. “estamos alquilando estas viviendas a precios de vallecas. hace cinco años estos alquileres eran un 30% más caros”, sentencia

respecto a los futuros desarrollos que pretenden acometer en sus parcelas, pavón opta por la cautela. “en mijas se desarrollará en nuestro suelo un hotel pero en el resto vamos a ver cómo evoluciona el sector inmobiliario”

sobre la posible entrada de fondos en el capital de esta socimi, pavón indica que por ahora sólo se han interesado personas que quieren aportar inmuebles. “fondos de inversión parece que hay muchos pero de momento no han llegado a promorent, lo que no significa que no puedan llegar”, apostilla

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galácticos y albañiles: el madrid construyó su primer campo hace hoy 101 años con el trabajo de los jugadores y el dinero de los socios

y por fin llegó el día, 31 de octubre. todo estaba a punto. la expectación era máxima y el rival, peligroso. el sporting de irún era “uno de los mejores equipos” del incipiente ‘foot-ball’, según escribían los cronistas de la época.  hubo “una gran entrada”, pero el partido no fue bueno y acabó con empate a cero. no importó. la falta de goles no destiñó la verdadera fiesta: aunque se trataba de la final de la copa excelsior, de lo único que se hablaba era del “nuevo campo del madrid”

aquella histórica jornada de 1912, de la que hoy se cumplen 101 años, se inauguró el estadio de o’donnell, el primer gran templo del madridismo. por aquel entonces no existía bankia, ni la copa de europa y el fútbol era un deporte minoritario, poco más que un montón de hombres en paños menores corriendo detrás de un balón. el real madrid todavía no era el club más rico del mundo. de hecho, ni siquiera aquel equipo era aún ‘real’ sino ‘foot-ball club’

además, el equipo pasaba por su primera gran crisis: acostumbrado a ganar desde su fundación en 1902, llevaba cuatro años ‘en blanco’ y el desánimo comenzaba a cundir entre los aficionados, que temían la disolución de la entidad

tras una década jugando en campos de tierra abiertos al público, y pese a que los éxitos deportivos se habían vuelto esquivos, el presidente adolfo meléndez –el florentino pérez de la época– consideró que lo mejor para relanzar el club era construir un nuevo campo. pero no uno cualquiera, sería “el mejor campo de la villa y corte madrileña”

así es como el madrid ‘foot-ball club’ se fijó en una enorme explanada situada a sólo una manzana del descampado en el que jugaba sus partidos. aquel pétreo, bacheado y polvoriento terreno entre las calles duque de sesto, fernán gonzález, narváez y o´donnell –a pocos metros de la antigua plaza de toros de goya– era propiedad de don laureano garcía camisón, con el que convinieron un alquiler anual de 1.000 pesetas

un club modesto

aquella cantidad era desorbitada para la época y el madrid, un equipo modesto, se quedó sin dinero suficiente para vallar el campo y así poder cobrar entrada a un público cada vez más numeroso pese a la dubitativa marcha del equipo.  la solución la encontró el entonces vicepresidente pedro paragés: se emitirían participaciones para que los 450 socios del club y sus allegados pudieran subvencionar la obra

francisco de la puerta yáñez-barnuevo  fue uno de los jóvenes aficionados que contribuyó con su dinero, 50 céntimos, a la mejora del campo. y no fue por casualidad. de la puerta, sevillano de osuna, “se había trasladado a estudiar a madrid y acabó viviendo en una céntrica pensión junto a dos hermanos, santiago y marcelo, de apellido bernabéu”, recuerda su nieto, carlos de la puerta

aquellos hermanos de almansa (albacete), decisivos en la historia del real madrid, eran ya por entonces jugadores del equipo blanco. santiago y marcelo bernabéu convencieron a su amigo, que llegó a formar con ellos en algún partido de entrenamiento, de la necesidad de colaborar

“hemos recibido de don francisco puerta la cantidad de 50 céntimos de peseta para la construcción y vallado del campo”, reza el recibo que carlos de la puerta rescató del baúl de su abuelo un siglo después

además de las aportaciones de los socios, se necesitó el aval del vicepresidente paragés para que adrián piera –el constructor de moda de entonces– adelantara la madera necesaria para la obra, que acabaría costando 6.000 pesetas

central y arquitecto

con las arcas del club vacías y sin dinero para jornales, los galácticos de la época –los bernabéu, lindsey, saura o aranguren– cogieron el pico y la pala, y se pusieron manos a la obra. allanaron el terreno, clavaron estacas y fijaron los asientos. los directivos, incluido el vicepresidente pedro paragés, también se ‘arremangaron’ para trabajar en la obra

durante meses los jugadores combinaron los entrenamientos con el ‘tajo’ para que todo estuviera a punto para la visita del sporting de irún. además de la valla –pintada de blanco, claro–, se construyó una caseta de vestuarios de gran calidad para aquella época.

para las autoridades, la directiva y las familias de los jugadores, se levantó una tribuna con capacidad para 216 personas diseñada por el central ‘chefo’ irureta que, además de gran y expeditivo defensor, se destapó como un excelente ‘arquitecto’

el acondicionamiento del campo se terminó a tiempo para la visita del sporting de irún y el público pagó gustoso los 50 céntimos que costaba la entrada para ese partido y el de desempate, que se jugó al día siguiente y que ganó el equipo visitante por 4-1

comienzo de una leyenda

la reforma del campo resultó tan exitosa que en 1914 el club realizó otra gran inversión en el estadio de o´donnell. según cuenta ‘el libro de oro del real madrid c. de f. (1902-1952)’, se construyó, por 7.000 pesetas, una caseta prefabricada que se convirtió en un coqueto vestuario, en el que se instalaron lavabos, duchas y luz eléctrica, y que se convirtieron en la envidia del fútbol madrileño

también se añadió una grada general con sillas de hierro para albergar entre 600 y 800 espectadores, un aforo más que suficiente para un club que por aquel entonces contaba con cerca de 450 socios. el resto del público del campo, con capacidad para 6.000 espectadores, contemplaba el partido de pie

el viejo y entrañable estadio de o’donnell fue el terreno donde jugó el madrid durante 11 temporadas, hasta 1923, año en el que los avances urbanísticos de la villa capitalina hacen que el propietario del terreno cancele el acuerdo de alquiler para lanzarse a construir viviendas

rico de orígenes humildes

en su primer campo, el madrid levantó una copa del rey (la temporada 1916-1917) y siete campeonatos regionales. y es que no hay que olvidar que todos los grandes equipos de fútbol del mundo algún día también fueron pequeños y modestos

“mi abuelo fue de los socios que aportaron voluntariamente dinero para hacer grande al madrid, y el justificante que lo atestigua dice expresamente que dicha cantidad será reembolsada en época oportuna”, asegura carlos de la puerta, que bromea –o no– con que “pedir a florentino pérez que me devuelva el dinero que aportó el progenitor de mi familia con los réditos que corresponden desde aquella fecha”

y, ¿qué mejor momento para recuperar la inversión? el real madrid es hoy el club más rico del planeta, con una valoración de casi 3.000 millones de euros, y ultima la reforma del santiago bernabéu, en la que podría gastar hasta 400 millones de euros. qué lejos quedan ahora -101 años después- los tiempos en los que los galácticos eran, además, albañiles

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Los edificios vacíos y solares de Madrid tienen un valor potencial de 12.000 millones de euros

En la almendra central de Madrid, la que queda dentro de los límites de la M-30, hay 421 grandes edificios vacíos y 573 solares sin construir. Una circunstancia que contrasta con las 1.496 licencias de obra nueva que se han pedido en la ciudad entre enero y septiembre de este año. El valor potencial de los inmuebles sin ocupar y de los solares no construidos es de unos 12.000 millones de euros, según un estudio elaborado por la Universidad San Pablo-CEU de Madrid.
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