Acogedores áticos, con vistas y grandes terrzas. Es el perfil de vivienda que mucha gente busca pero que en ocasiones se escapa de presupuesto precisamente por sus características singulares y su escasez. Pero quien busca, encuentra. En este ranking de viviendas te mostramos áticos con terraza por menos de 100.000 euros.
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menos
La rebaja del interés en al menos siete préstamos impulsa ligeramente el mercado hipotecario
La firma de hipotecas sobre viviendas no ha parado de bajar. Llevan 37 meses seguidos de descenso. En mayo de 2013 se firmaron 18.420, un 29% menos que un año antes, según datos hechos públicos recientemente por el Instituto Nacional de Estadística. Los efectos de la crisis económica, con el cierre del grifo crediticio por parte de bancos y cajas y la mengua de ingresos por parte de las familias, tiene que ver en esta bajada.
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Los españoles viajamos más pero alquilamos menos viviendas turísticas
Los españoles viajamos un 11,6% más que hace un año, en concreto, durante el mes de junio rozamos los 15,2 millones de viajes. Crecieron tanto los viajes internos (con un peso del 94% sobre el total) como los viajes al extranjero, según se desprende de la encuesta Familitur, elaborada por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo. Este incremento beneficia más al alojamiento hotelero que al no hotelero, cuyo peso recae fundamentalmente a los viajes en los que se utilizó la vivienda de familiares o amigos.
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la ocu denuncia que la luz podría subir hasta un 50% en las viviendas con menos consumo
la subida del precio de la luz será mayor que la anunciada por el gobierno, según la ocu. la entidad afirma que la factura de las viviendas con menos consumo podría subir hasta un 50%. la ocu asegura que los hogares que más gastan se verán beneficiados por la reforma eléctrica, mientras que las viviendas vacías, hogares con bajo consumo eléctrico y los hogares que tengan contratada más potencia de la que realmente necesitan serán los principales perjudicados
la ocu considera que la reforma eléctrica que está preparando el gobierno presenta muchas incógnitas para el consumidor, especialmente en la tarifa mayoritariamente contratada por los consumidores españoles: la tarifa de último recurso
a pesar de que todavía no hay nada seguro, la ocu prevé más subidas. la más inminente es la siguiente: entre las medidas para dejar de generar déficit figura que los consumidores paguen un 3,2% por las tarifas de acceso (uno de los componentes que forman el precio final de la luz)
la subida será muy desigual entre los consumidores. junto al alza de las tarifas de acceso, se producirá un importante cambio en la forma de cobrarlas. el término fijo (lo que se paga por cada kw de potencia contratado) subirá hasta un 77%, pero el precio del kwh bajará un 22%
estos cambios implican que el importe fijo pesará más, perdiendo importancia los términos variables (la luz que se consume). será por lo tanto un desincentivador del ahorro
los hogares que más gastan sin precisar una elevada potencia se verán beneficiados por esta modificación, que perjudicará fuertemente a las viviendas vacías, hogares con bajo consumo eléctrico y especialmente hogares que tengan contratada más potencia de la que realmente necesitan
ante este panorama, la ocu aconseja a todos los consumidores revisar si la potencia contratada es la adecuada. una pista de si es la correcta o no la pueda dar el ipc o interruptor de potencia. si este interruptor no ha saltado nunca en la vivienda, será síntoma de que se tiene contratada una potencia elevada
hasta ahora reducir un kw de potencia suponía un ahorro anual de 28 euros. a partir de agosto y si se confirman los cambios propuestos por el ministerio, el ahorro será de 40 euros. solicitar el cambio de potencia solo cuesta 10 euros y se puede hacer contactando directamente con la distribuidora
las 23 casas más grandes y nuevas por menos de 100.000 euros
el mercado inmobiliario actual ofrece casas muy amplias y a estrenar a precios atractivos. te presentamos una selección con 23 viviendas nuevas y con 4 dormitorios por menos de 100.000 euros
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descripcion |
provincia |
m2 |
precio |
|---|---|---|---|---|
| 1. | 
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lleida | 112 | 38.000 € |
| 2. | 
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jaén | 90 | 55.500 € |
| 3. | 
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cádiz | 121 | 60.000 € |
| 4. | 
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cádiz | 142 | 61.500 € |
| 5. | 
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córdoba | 82 | 67.000 € |
| 6. | 
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almería | 133 | 68.500 € |
| 7. | 
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toledo | 176 | 70.000 € |
| 8. | 
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toledo | 164 | 70.500 € |
| 9. | 
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almería | 151 | 71.500 € |
| 10. | 
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valencia | 101 | 75.000 € |
| 11. | 
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sevilla | 120 | 75.000 € |
| 12. | 
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sevilla | 112 | 79.000 € |
| 13. | 
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badajoz | 112 | 81.000 € |
| 14. | 
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badajoz | 128 | 82.008 € |
| 15. | 
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ciudad real | 106 | 85.300 € |
| 16. | 
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cádiz | 90 | 87.000 € |
| 17. | 
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toledo | 134 | 87.800 € |
| 18. | 
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jaén | 139 | 89.000 € |
| 19. | 
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ourense | 107 | 93.300 € |
| 20. | 
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las palmas | 119 | 93.776 € |
| 21. | 
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córdoba | 148 | 94.500 € |
| 22. | 
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teruel | 144 | 94.527 € |
| 23. | 
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cuenca | 136 | 95.700 € |
En el mes de marzo tan solo se firmaron 16.270 hipotecas sobre viviendas, un 34% menos que hace un año
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, en el mes de marzo se firmaron tan solo 16.270 hipotecas, un 34,1% menos que en el mes de marzo de 2012 y una cifra muy por debajo de las 24.197 que se firmaron en el mes de febrero. Pero el número de hipotecas no es el único mínimo histórico que se registra este mes en referencia a las hipotecas sobre vivienda. Durante el mes de marzo el capital total prestado para la adquisición de viviendas se situó en 1.572,9 millones de euros, un 37,3% menos que en el mes de febrero de este año.
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En menos de un mes acaba el plazo para oponerse a una ejecución hipotecaria
La nueva Ley de Medidas para Reforzar la Protección a los Deudores Hipotecarios ha abierto el plazo el plazo de un mes, hasta el 16 de junio, para que todos los procesos de ejecución se paralicen y sean revisados por si contienen cláusulas abusivas o impeditivas que exijan su retirada.
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El precio de la vivienda aún está sobrevalorado al menos un 15%, según un estudio
El precio de la vivienda sigue sobrevalorado al menos un 15 %, según el Observatorio de Coyuntura Económica del Instituto Juan de Mariana, que calcula que aún haría falta un ajuste del 35 % para que España se alinee con los países de su entorno.
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la vivienda en españa sigue sobrevalorada al menos un 15%, según el instituto juan de mariana
la vivienda en españa sigue cara si se atiende al concepto del per. este indicador (en inglés, price earnings ratio), de origen bursátil, permite comparar el importe de la vivienda con el alquiler que se paga por la misma. según el instituto juan de mariana, el per de la vivienda se sitúo el año pasado en 22,8 veces frente al máximo marcado en 2007 cuando tocó 32,3. no obstante, el precio de los pisos tendría que ajustarse un 15% adicional para situarse en el 19,5 veces que es el promedio registrado entre 1895 y 2001
para entender mejor el concepto de per basta con poner un ejemplo. si se toma como referencia un piso cuyo precio de venta es 240.000 euros y su alquiler supone 9.600 euros anuales, su per es 25 veces. en otras palabras, que se tardarían 25 años en recuperar dicha inversión a través del alquiler
el observatorio de la coyuntura económica (oce) del instituto juan de mariana estima que el per de la vivienda en españa descendió el año pasado hasta alcanzar un nivel de 22,8 veces al situarse el precio medio del m2 en 2.212 euros, según datos de sociedad de tasación, y el alquiler medio por m2 en 97 euros, de acuerdo con las cifras del ine
así, el per de la vivienda en españa encadena cinco años de descensos consecutivos desde el máximo registrado en 2007 cuando este indicador se movía en 32,3 veces. sin embargo, aún está por encima de la media registrada entre 1985 y 2001 cuando el per se alcanzó el 19,5 veces. es decir, que para volver a esos niveles medios el precio de la vivienda en españa tendría que descender un 15% adicional
no obstante, desde el instituto juan de mariana explica que ese promedio de per 19,5 veces aún podría considerarse "demasiado elevado" si se compara con otros países y otros activos, donde el PER se halla mucho más cercano a 15. En este sentido, indica que si se tomase esa cifra como referencia la caída extra sería del 35%
Cuanto mayor es una vivienda, menos baja su precio [INFOGRAFÍA]
Aunque el descenso en el precio de la vivienda en España es algo generalizado, no todas las casas se deprecian de la misma manera. Atendiendo a la variable del tamaño de los inmuebles, se puede ver que cuánto más pequeña es una vivienda, mayor es la caída de su precio, según el índice de precios de fotocasa.es.
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