la inmobiliaria reyal urbis, en concurso de acreedores desde febrero, ultima la venta de su joya inmobiliaria, el centro comercial abc serrano, a iba capital partners por 60 millones de euros. el inquilino estrella del inmueble es mercadona
la inmobiliaria ultima también la venta de un edificio de oficinas a la gestora de fondos iba capital partners, con lo que se desprendería de este paquete de activos por 100 millones de euros. así, esta venta permitirá al banco acreedor de reyal urbis, eurohypo recuperar parte de lo adeudado por la inmobiliaria, ya que el banco es el propietario de la hipoteca del centro comercial
de llegar a buen puerto reyal urbis cerraría una de las operaciones que ha traído quebraderos de cabeza. se trataría de la cuarta vez que reyal urbis intenta vender el centro comercial abc serrano
En la almendra central de Madrid, la que queda dentro de los límites de la M-30, hay 421 grandes edificios vacíos y 573 solares sin construir. Una circunstancia que contrasta con las 1.496 licencias de obra nueva que se han pedido en la ciudad entre enero y septiembre de este año. El valor potencial de los inmuebles sin ocupar y de los solares no construidos es de unos 12.000 millones de euros, según un estudio elaborado por la Universidad San Pablo-CEU de Madrid.
La morosidad de los créditos concedidos por los bancos a particulares y empresas se ha situado en 180.673 millones de euros y alcanza una tasa del 12,12% en el mes de agosto, marcando un nuevo récord histórico según datos del Banco de España. Con estas cifras, AFES (Asociación de Afectados por Embargos y Subastas) estima que entre el 20 y el 25% de dicho importe son créditos morosos de hipotecas a particulares, por tanto, las familias han dejado de pagar a la banca 45.000 millones en hipotecas.
Desde que en abril de este año 2013 el Metropolitan Market Center de Engel & Völkers -una plataforma de más de 120 asesores- iniciara su plena actividad, el negocio de la inmobiliaria alemana en la zona centro de Barcelona ha crecido un 500%, cerrando operaciones por valor de más de 20,37 millones de euros.
La banca sana ha ingresado durante los seis primeros meses del año unos 4.469 millones de euros con la venta de sus inmuebles, acelerando el proceso de desinversión de este tipo de activos. El ajuste del valor, motivado por las provisiones impuestas por el Gobierno para cubrir los riesgos del ladrillo, ha permitido a las entidades sin ayudas públicas bajar aún más los precios y soltar este lastre.
El proceso de desendeudamiento de las familias españolas se ha acelerado en los últimos meses, gracias a las correcciones del mercado inmobiliario y a la restauración progresiva de la estabilidad financiera. Sin embargo, según el análisis de Santiago Carbó y Francisco Rodríguez en el último número de Cuadernos de Información Económica, editada por la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas), todavía queda un largo camino para la reducción de la deuda de los hogares.
La Sociedad Estatal de Suelo (Sepes) recortará en un 31% su endeudamiento y ahorrará 112 millones de euros gracias a la ruptura del acuerdo que tenía con el Ministerio de Defensa para desarrollar la ‘Operación Campamento’. Dicha operación consistía en la promoción de viviendas en unos antiguos cuarteles de Madrid, un proyecto que era de «dudosa viabilidad», según indicó el secretario de Estado de Infraestructuras, Rafael Catalá.
El mercado inmobiliario español recupera el atractivo para los inversores internacionales. Fondos internacionales estarían dispuestos a cerrar operaciones de compra de inmuebles por valor de hasta 14.000 millones de euros en los próximos doce meses, según se desprende de un estudio realizado desde España por la consultora Knight Frank a partir de los encuentros mantenidos con 184 fondos internacionales.