Y es que una de cada nueve viviendas que se vendieron en España en el cuatro trimestre de 2014 fue a extranjeros, según el Colegio de Registradores. Por este motivo, FIABCI SPAIN (la organización de profesionales inmobiliarios más importantes del mundo) organizó el pasado viernes 28/2/2014 la III Jornada #Inmointer a la que asistieron más de 80 empresas inmobiliarias para tratar la venta a extranjeros no residentes y cómo aproximarse al mercado internacional.
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mundo
españa es el décimo mercado inmobiliario más atractivo del mundo para inversores extranjeros
el ladrillo español está de moda. la caída de precios desde máximos y el gran parque de viviendas vacías ha convertido nuestro país en una suerte de oasis para los inversores extranjeros, que entre 2009 y 2013 compraron inmuebles en nuestro país por algo más de 13.300 millones de dólares (unos 9.600 millones de euros), según un estudio de la consultora real capital analytics para la cnn
esta circunstancia nos sitúa como el décimo mercado inmobiliario más atractivo del mundo para los compradores foráneos. quienes más apuestan por españa son los fondos estadounidenses, que en los últimos cinco años han invertido 4.526 millones de dólares (casi 3.263 millones de euros) en pisos, hoteles, oficinas y locales comerciales, lo que representa el 34% del total
pero las grandes firmas de capital riesgo del país de eeuu no solo son los mayores inversores en españa, sino que son los que más activos compran en nada menos que 31 naciones, entre ellas reino unido, francia, alemania, rusia o japón
por volumen, china es el mercado con mayor presencia de compradores extranjeros, que desembolsaron casi 150.000 millones de dólares (108.000 millones de euros) en el periodo analizado. el 72% del capital procede de hong kong
en segundo lugar de la lista elaborada por real capital analytics se sitúa reino unido que, impulsado por londres –el refugio inmobiliario de las grandes fortunas– acogió operaciones por valor de 136.658 millones de dólares (cerca de 100.000 millones de euros) entre 2009 y 2013
en tercer lugar se sitúa eeuu, con 101.603 millones de dólares (unos 72.812 millones de euros), seguido de alemania, francia, australia y japón. polonia se sitúa en octavo lugar, justo por delante de singapur y españa, que cierra el top 10 de los mercados con mayor participación de inversores foráneos
¿qué pasa cuando el edificio más alto del mundo se queda sin ascensores? sus inquilinos están a punto de saberlo
si nadie lo remedia, a partir del próximo sábado los residentes del edificio más alto del planeta, el burj khalifa de dubai, tendrán que subir ‘a patita’ a sus lujosas casas en este majestuoso rascacielos de 828 metros de altura que cuenta con 903 apartamentos residenciales, de los que el más barato cuesta tres millones de euros
emaar properties, compañía inmobiliaria propietaria de la torre, ha anunciado que iniciará una huelga de mantenimiento indefinida que impedirá el uso de los 58 ascensores de la torre. los inquilinos más afortunados apenas tendrán que subir 12 plantas, pero ¿qué harán los que vivan en el piso 108, el último con viviendas?
a los propietarios de la torre no parece importarles demasiado el bienestar de sus inquilinos. de hecho, también piensan cerrar a cal y canto el gimnasio, las piscinas y el garaje para que ningún coche pueda entrar y salir. además, la compañía apagará el aire acondicionado mientras dure la protesta
desde emaar properties justifican la drástica medida asegurando que no les quedaba otra opción después de que gran parte de los residentes en la torre lleven casi dos años sin abonar los gastos comunitarios. esta circunstancia hace imposible la gestión del edificio y el abono de las nóminas de los empleados de mantenimiento. sólo quienes estén al corriente de pago podrán vivir con normalidad
al parecer, la medida afectará sobre todo a quienes vivan de alquiler. según reclaman los gestores de la torre, hay empresas e inversores que compraron viviendas para alquilar y que se niegan a pagar los gastos comunes a pesar de tener sus apartamentos arrendados
las disputas sobre los altos y crecientes costes de mantenimiento del gigante de acero y cristal de dubai surgieron casi en el mismo momento en el que se inauguró la torre hace poco más de tres años, según apunta el diario local 'the national'
rumores que corren sobre la crisis del gobierno y el diario ‘el mundo’
la crisis del actual gobierno que se avecina: mariano rajoy quiere que españa tenga más peso en europa y por eso busca colocar al ministro de economía, luis de guindos, al frente del eurogrupo, y al ministro de agricultura, miguel arias cañete, de comisario e incluso de vicepresidente de la comisión. además, la renuncia de jaime mayor oreja reabre en el pp la expectativa de una crisis en el ejecutivo en las próximas semanas (el confidencial)
la renuncia de pedro j. abre la puerta a fusiones en los medios de centro-derecha: la salida de pedro j. de ‘el mundo’ allana el camino a fusiones entre cabeceras. eso sí, siempre que el diario, para el que unidad editorial lleva tiempo buscando soluciones, no termine en otras manos (voz pópuli)
las casas más estrafalarias a la venta en todo el mundo
son casas raras, estrafalarias o singulares. cualquier calificativo de este tipo les puede valer para describir su diseño y la forma de la construcción. unas tienen forma de huevo, otras de ovni o de invernadero y están ubicadas por todo el mundo. te presentamos 18 viviendas "raras" a la venta pero a precios pudientes
los mejores 25 portales inmobiliarios del mundo, según likes de facebook
la web property portal watch, especializada en portales inmobiliarios, acaba de publicar su lista de los sitios del sector más populares en facebook. idealista ha colado sus tres portales –españa (idealista.com), italia (idealista.it) y portugal (idealista.pt) – entre los 11 con más ‘likes’ de la red
en conjunto, los tres portales suman más de medio millón de seguidores. además, también se sitúan entre los 11 sitios con más ‘me gusta’ por cada mil habitantes, superando a portales tan conocidos como el estadounidense zillow o el alemán immobilienscout24
¿Dónde están las oficinas en alquiler más caras del mundo?
La fuerte demanda impulsada por los sectores financiero y tecnológico está provocando el encarecimiento del coste de los espacios de oficinas en muchas ciudades del mundo. Un nuevo análisis de Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) revela los 12 distritos de oficinas más exclusivos que se han beneficiado más de esta tendencia, que evidencia el aumento de la competencia entre las empresas por el espacio y encarece las rentas hasta nuevos máximos.
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descubre las oficinas en alquiler más caras del mundo
la fuerte demanda impulsada por los sectores financiero y tecnológico está provocando el encarecimiento del coste de los espacios de oficinas en muchas ciudades del mundo. un nuevo análisis de jones lang lasalle revela los 12 distritos de oficinas más exclusivos que se han beneficiado más de esta tendencia: londres, hong kong y pekín copan el podio. barcelona y madrid están lejos aún de formar parte del ranking
la nueva lista de jll de world’s most expensive office areas refleja diversas tendencias económicas mundiales y regionales y pone de relieve los factores clave que las empresas sopesan cuando buscan el mejor espacio para su oficina. estos 12 distritos de negocios están en las ciudades más accesibles y con más conexiones internacionales, donde se dan cita el mayor número de sedes de grandes multinacionales y grandes patrimonios
pese a las turbulencias que han atravesado los mercados financieros en los últimos años, el estudio señala al sector financiero como principal motor de la demanda de estos lugares privilegiados. la falta general de espacio disponible añade un aura de exclusividad a estas zonas donde la oferta es limitada, lo que atrae a empresas emergentes de otros sectores, así como a establecimientos comerciales, hosteleros y turísticos
las zonas de oficinas más caras en 2013 son:
1. st james, londres: 125 gbp anuales por pie cuadrado (194 usd anuales por pie cuadrado)
sede de destacados fondos soberanos y de inversión, así como de gestoras de patrimonio e inversión, st james es modelo de accesibilidad, instalaciones de lujo y proximidad a los clientes sin parangón en el west end
2. central, hong kong: 105 hkd mensuales por pie cuadrado (162 usd anuales por pie cuadrado)
central es la ubicación escogida por la comunidad banquera y financiera de la ciudad, en la que hoteles de primera categoría, boutiques de lujo, excelentes comunicaciones de transporte y pasarelas que conectan distintos puntos redondean la propuesta
3. finance street, pekín: 750 rmb mensuales por metro cuadrado (137 usd anuales por pie cuadrado)
finance street constituye un submercado dentro de pekín dirigido específicamente a instituciones financieras de máximo nivel y a grandes empresas públicas, que atrae también a bancos de inversión y aseguradoras internacionales
4. rue du rhône, ginebra: 1.150 chf anuales por metro cuadrado (116 usd anuales por pie cuadrado)
rue du rhône es la principal ubicación de ginebra para empresas de gestión de capital privado, la banca y las marcas de lujo
5. menlo park, silicon valley, california (111 usd anuales por pie cuadrado)
epicentro del universo tecnológico, sand hill road, sito en menlo park, acoge a muchas empresas de capital riesgo
6. zona del kremlin, moscú: 1.150 usd anuales por metro cuadrado (107 usd anuales por pie cuadrado)
el espacio de oficinas en la zona del kremlin, en moscú, está muy de moda entre inquilinos rusos e internacionales de los sectores financiero y jurídico. la nueva obra está muy limitada, lo que ha contribuido a impulsar más si cabe el precio de los espacios de oficinas en la zona
7. quinta avenida, midtown manhattan, nueva york: 104 usd anuales por pie cuadrado
clasificada sistemáticamente entre las calles comerciales más caras del mundo, la quinta avenida es también sede de numerosos fondos de inversión libre que buscan espacios de primera calidad en la zona de midtown manhattan
8. raffles place/marina bay, singapur: 11 sgd mensuales por pie cuadrado (103 usd anuales por pie cuadrado)
el corazón del distrito financiero de singapur dispone de una red de metro de primera categoría y ofrece un entorno dinámico donde trabajar, vivir y jugar
9. triángulo de oro, zona de los campos elíseos, parís: 800 eur anuales por metro cuadrado (99 usd anuales por pie cuadrado)
el centro turístico y comercial de parís concentra también oficinas para empresas de alto valor añadido, como despachos de abogados, bancos internacionales e inquilinos corporativos que buscan edificios accesibles y de alta calidad cerca de sus clientes
10. marunouchi, tokio: 28.600 jpy mensuales por tsubo (98 usd anuales por pie cuadrado)
ubicado en el flanco oeste de la estación de tokio, marunouchi es un distrito de oficinas muy consolidado en el que los bajos de los edificios suelen acoger comercios de lujo, mientras que las plantas superiores se dedican a espacios de oficinas
11. uraniastrasse y la zona de paradeplatz, zúrich: 900 chf anuales por metro cuadrado (91 usd anuales por pie cuadrado)
uraniastrasse y los alrededores de paradeplatz —en pleno cbd de zúrich— disfrutan de una accesibilidad y servicios excelentes, con claro predominio del sector bancario y gestoras de patrimonios en los espacios de oficinas
12. lujiazui, shanghái: 16 rmb diario por metro cuadrado (87 usd anual por pie cuadrado)
lujiazui ha pasado de ser una pradera sin nada a convertirse en un animado distrito financiero en sólo 20 años y es ya el cbd más grande de todo shanghái, con 650 instituciones financieras chinas e internacionales
Las rebajas llegan al mundo del lujo
La caída de precios también ha llegado a las viviendas de lujo. A muchas personas adineradas también les ha afectado la crisis y les urge vender y, en este sector, las rebajas no son cosa de broma. A continuación os mostramos una selección de viviendas de lujo que han bajado de precio hasta en más de tres millones de euros.
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¿por qué comprar casa cuando todo el mundo te dice que no compres?
la respuesta, según solvia, la respuesta es sencilla: “porque este mal momento puede ser un buen momento”. la inmobiliaria del banco sabadell ha lanzado una campaña viral para promocionar descuentos en la compra de más de 10.000 de los inmuebles que tiene en cartera
“las oportunidades pasan, por eso se llaman oportunidades” afirma otro de los lemas de una campaña que trata de conectar emocionalmente con los usuarios y convertir el clima de pesimismo generalizado en optimismo de cara al futuro para intentar convencerles de que es el momento de “comprarse una casa y no ahogarse”
y como solvia, los últimos datos publicados por el instituto nacional de estadística (ine) son optimistas: la venta de casas de abril de 2013 muestra un repunte del 10,8% respecto al mismo mes del 2012