España está en venta, mientras el azote de la crisis financiera ha hecho que los precios de los pisos bajen hasta un 40% en muchos casos y aun así prácticamente nadie pueda comprarlos. Sin embargo, los inversores internacionales ven en España una oportunidad de comprar viviendas a un precio que difícilmente se volverá a repetir en el futuro.
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El Salón de la Vivienda de Madrid presenta la mejor oferta de vivienda
El Pabellón de Convenciones de la Casa de Campo (Avda. de Portugal s/n) se convertirá, del 28 al 30 de marzo, en el punto de referencia del sector inmobiliario en Madrid, con la celebración de la quinta edición del Salón de la Vivienda de Madrid.
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la obra nueva en madrid es un bien “escaso” y su oferta solo alcanza las 450 viviendas
la firma de consultoría de comunicación torres y carrera explica que el sector inmobiliario encuentra en el centro de madrid su particular “bombona de oxígeno”. en un análisis sectorial indica que la ausencia de obra nueva y la desinversión de propiedades públicas crean el clima idóneo para nuevas promociones
torres y carrera destaca que en un momento en que, en líneas generales, el ladrillo mantiene su carácter “desolador”, existe una singular isla de bonanza. según la consultora, este “objeto de deseo” se ubica en el centro de madrid en la zona urbana inscrita dentro del cinturón de la m-30
“la vivienda nueva en el centro de madrid es un bien escaso”, recalca. en su opinión, las promociones de nueva planta se cuentan con “los dedos de una mano” y, aunque la oferta total aumenta si se le suman los edificios rehabilitados, aún así, toda ella se sitúa en torno a las 450 viviendas
“esta escasez endémica hace que las promociones de obra nueva resulten tremendamente tentadoras a pesar de la caída del precio -caída del 8,6% en 2013- (dos puntos menos que 2012 y superior a la media nacional:-7,8 por ciento)
en este sentido, indica que la situación descrita está situando los precios de la vivienda nueva en madrid en niveles de hace diez años. los costes se hacen más accesibles y propician sistemas de promoción que optimizan recursos de maneras inimaginables antes del estallido de la burbuja
“la conjunción de todos los elementos que se han comentado permite prever una intensa actividad en la promoción inmobiliaria de madrid en los próximos meses. y, en especial, en torno a algunas de las propiedades de las que la administración pública se está desprendiendo”, sentencia
apple lanza hoy en españa los nuevos iphone 5s y 5c, ¿cuál es mejor oferta para hacerte con ellos?
desde las 8 de esta mañana los iphone 5s y iphone 5c ya están oficialmente disponibles en españa. los precios de los terminales ‘libres’ ya se conocía: 699 euros de salida para el 5s y 599 euros para el modelo de colores, el 5c
respecto a las cuatro operadoras grandes en españa, todas ellas han apostado por los nuevos iphone de apple. orange fue la primera en lanzar su oferta: los clientes con la tarifa ballena 35, una de las más contratadas, pueden adquirir el iphone 5s de 16 gb por 483 euros, con cuotas de 16 euros más iva. también puede adquirir el iphone 5s 32 gb, con un pago mensual de a 19 euros más iva durante dos años
telefónica movistar comercializará el iphone 5c de 16 gb para los clientes particulares, profesionales, autónomos y pymes desde 18,60 euros al mes y el iphone 5s de 16 gb desde 21,90 euros al mes. en ambos casos, la financiación tendrá un periodo de 24 meses
en el caso de vodafone, ha lanzado el programa reestrena, por el que los clientes que entreguen su antiguo iphone podrán obtener un gran descuento en el precio de los nuevos modelos
así, el cliente que entregue un iphone 5 de 16 gb, podrá comprar el nuevo iphone 5s de 16 gb sin de coste inicial si tiene contratada la tarifa base3. a su vez, el cliente que entregue un iphone 4s de 16 gb, podrá adquirir el nuevo iphone 5s de 16 gb por 19 euros de coste inicial si contrata la tarifa base3
yoigo también pondrá a la venta los nuevos y los clientes de la compañía que tengan contratada las tarifas la infinita 25 y la infinita 35 podrán adquirir el iphone 5c de 16 gb por un pago mensual de 20 euros (iva incluido) durante 24 meses. para el iphone 5s de 16 gb hará falta un pago inicial de 49 euros y una cuota mensual de 20 euros durante 24 meses
«si haces una oferta por un piso, el precio de referencia es el de 1999-2000»
juan fernández-aceytuno, director de st sociedad de tasación, asegura que hoy en día hay oportunidades de compra y que para quien hace una oferta para adquirir una vivienda, el precio de referencia es el equivalente a los años 1999-2000. en su opinión, éste es el punto de equilibrio
en una entrevista concedida al portal finanzas.com, fernández aceytuno asegura que para vender rápido una vivienda hay que descontar entre un 15% y un 20% extra a los niveles actuales de precios. “así estaría cerca de lo que yo considero punto de equilibrio”, asegura el experto tasador
eso sí, director general de sociedad de tasación apunta que “hay oportunidades”, sobre todo en activos propiedad de bankia, la caixa o el sareb, y que es el momento de aprovecharlas antes de que la recuperación vuelva a tirar los precios para arriba. para fernández aceytuno, “si los fondos creen que es momento de invertir, es porque ven que va a haber recuperación”
además, ha aprovechado para defender la actuación de los profesionales de su sector, del banco de españa y de las entidades financieras durante los años de la burbuja inmobiliaria, afirmando que su único fallo fue el de “no alertar a la sociedad de que esos precios no se podían mantener”
La oferta de pisos en venta en Manhattan en su nivel más bajo de la última década
La oferta de apartamentos en venta en la isla neoyorquina de Manhattan cayó en el segundo trimestre del año hasta su nivel más bajo en más de una década, según un informe publicado hoy por la firma de bienes raíces Douglas Elliman. Entre abril y junio pasados había en la isla, una de las más superpobladas del mundo, un total de 4.795 apartamentos en el mercado, un 31,3% menos que en los mismos tres meses de 2012 y su nivel más bajo desde empezó a elaborar el informe hace 12 años.
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