El plazo otorgado por el Banco de España para que las entidades financieras examinen cómo les afecta la sentencia del tribunal Supremo que anuló las cláusulas suelo termina hoy. Según los datos recogidos, el efecto de la medida es muy dispar dependiendo de cada grupo bancario, pero las pérdidas totales calculadas superarían los 600 millones de euros.
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Los visados para construir viviendas cae un 31% entre enero y mayo
Los visados para construir nuevas viviendas llegaron a las 15.451 unidades entre enero y mayo de 2013, lo que supone un descenso del 31% respecto al mismo periodo de 2012, según datos del Ministerio de Fomento, que reflejan una caída del 33% sólo en el mes de mayo.
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menorca, huelva y asturias, los destinos costeros más solicitados para pasar las vacaciones en agosto
las casas vacacionales situadas a menos de 15 km de la playa tienen una ocupación del 87,4% para este mes de agosto, según rentalia.com, el portal líder en alquiler vacaciones en españa, portugal y andorra. se trata de un aumento de un 2,5% con respecto a la ocupación de agosto del año pasado. los tres destinos costeros con mayor nivel de ocupación son menorca, huelva y asturias
los 3 destinos costeros con mayor nivel de ocupación para este mes de agosto son (entre paréntesis su variación con respecto a agosto de 2012): menorca 92,9% (-1,9 puntos porcentuales), huelva 92% (+1,9 puntos) y asturias 92% (+3,6 puntos)
por el contrario, los 3 destinos de costa que tienen un menor nivel de ocupación son (entre paréntesis su variación con respecto a agosto de 2012): pontevedra 78,6% (-1,8 puntos porcentuales), granada 79,1% (-3,2 puntos) y cantabria 81,8% (-3,1 puntos)
el resto de destinos costeros tienen unos niveles de ocupación comprendidos entre el 82 y el 91% (entre paréntesis su variación con respecto a agosto de 2012): tarragona 91,6% (+2,1 puntos porcentuales), girona 91,4% (+2,9 puntos), alicante 90,1% (+4,3 puntos), guipúzcoa 88,9 (-7,5 puntos porcentuales), almería 88,1% (+4,2 puntos), mallorca 87,7% (+1,8 puntos), lanzarote 87,3% (+1 punto), cádiz 86,8% (+0,3 puntos), málaga 86% (+6,3 puntos), murcia 86% (+9,1 puntos), barcelona 85,8% (+3,3 puntos), a coruña 85,4% (+1,1 puntos), castellón 84,2% (+3,5 puntos), valencia 83,2% (+2,8 puntos) e ibiza 82,7% (+6,3 puntos)
según almudena ucha, directora de rentalia.com: "la coyuntura económica ha obligado a muchos viajeros españoles a reducir sus estancias vacacionales. sin embargo, el crecimiento de las llegadas de turistas extranjeros a nuestro país otorga al sector del alquiler vacacional uno de los mejores datos de los últimos años. muchos de estos turistas eligen una casa de vacaciones por la libertad y privacidad que ofrecen, con la posibilidad de ahorrar hasta un 50% con respecto al precio de un hotel"
murcia, ibiza y málaga son los destinos costeros en los que más ha subido la ocupación
son 15 los destinos costeros en los que ha subido la ocupación con respecto al mes de agosto de 2012: murcia +9,1 puntos porcentuales, ibiza +6,3 puntos, málaga +6,3 puntos, alicante +4,3 puntos, almería +4,2 puntos, asturias +3,6 puntos, castellón +3,5 puntos, barcelona +3,3 puntos, girona +2,9 puntos, valencia +2,8 puntos, tarragona +2,1 puntos, huelva +1,9 puntos, mallorca +1,8 puntos, a coruña +1,1 puntos, lanzarote +1 punto y cádiz +0,3 puntos
en el lado contrario se sitúan los destinos en los que ha descendido el nivel de ocupación con respecto al año pasado: guipúzcoa -7,5 puntos porcentuales, granada -3,2 puntos, cantabria -3,1 puntos, menorca -1,9 puntos y pontevedra -1,8 puntos
12 ideas de decoración para dormitorios pequeños
los dormitorios pequeños también pueden tener su encanto con un diseño original. te presentamos una colección de fotos con ideas para decorar un dormitorio pequeño con un diseño contemporáneo, ecléctico o clásico
aunque el espacio sea pequeño, hay dormitorios que con un buen diseño consiguen parecer más amplios. la colocación de espejos es clave para crear una sensación de amplitud. colocar una alfombra, unas cortinas o una mesilla de noche son suficientes para crear un ambiente confortable
como elemento de decoración resulta interesante la colocación de cuadros, de una silla o jarrones con flores. en cuanto al color de las paredes, se puede jugar con dos colores bien combinados o incluso con papel pintado
te presentamos una serie de fotos con ideas para decorar diferentes dormitorios pequeños con distintos estilos:
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el consejo de ministros dará hoy luz verde a la reforma local para evitar duplicidades
el consejo de ministros de hoy dará luz verde al proyecto de ley de racionalización y sostenibilidad de la administración local, que persigue evitar la duplicidad entre las administraciones autonómicas y locales. según cálculos del gobierno, la reforma local podría suponer un ahorro de más de 7.000 millones de euros
bbva lanza una hipoteca para comprar viviendas de sareb de euribor + 2,25%
sareb ha cerrado acuerdos para financiar la compra de sus viviendas con los principales bancos. el último en hacerlo ha sido bbva que dará hipotecas a 30 años con un euribor más un diferencial a partir de 2,25% para la compra de vivienda habitual. la financiación será de hasta el 80% del valor de tasación de la casa
para segundas residencias, la financiación máxima es del 60%, con plazos de hasta 25 años y con tipos mínimos de euribor + 3,25 puntos. bbva financiará, asimismo, activos inmobiliarios no residenciales sujetos a actividades económicas, en condiciones favorables
el préstamo hipotecario que ofrece bbva para adquisición de las viviendas de sareb se podrá contratar en la red de sucursales del banco
el convenio contempla una línea de hasta 1.000 millones de euros para este producto. el préstamo hipotecario está dirigido a la financiación de primera y segunda vivienda, trasteros y locales procedentes de sareb
el popular lanza una hipoteca para comprar viviendas de sareb de euribor + 3,50%
banco popular ha alcanzado un acuerdo con sareb para destinar una línea específica de financiación para la compra de viviendas propiedad de sareb o vinculadas a créditos promotores en manos de esta sociedad gestora. según ha comunicado la entidad, destinará 1.000 millones de euros a este programa en el que dará hipotecas de euribor + 3,50%, a 30 años y hasta el 80% de financiación cuando la vivienda a comprar sea primera residencia. el préstamo estará disponible a partir de octubre
para la compra de segunda vivienda banco popular ofrece un tipo de interés de euribor + 3,75%, también a un plazo máximo de 30 años y con un límite de financiación del 60% del valor de tasación. en los casos en que el adquiriente de la vivienda sea no residente, las condiciones del préstamo varían, con un tipo de euribor + 4,25% y un plazo máximo de 20 años
en cuanto a las empresas, se trata de un plazo de 15 años, una financiación máxima del 60%, un tipo fijo del 4,50% durante el primer año y un tipo de interés del euribor + 4,90% durante el resto de la vida del préstamo
tras la firma, walter de luna, director general de sareb, ha valorado “el compromiso de banco popular por ayudar a sareb en su tarea de desinversión, que está estrechamente vinculada a la posibilidad de que los compradores puedan obtener financiación de las entidades de crédito que operan en el mercado”. por ello, “estos acuerdos se convierten en un elemento esencial de nuestra política de ventas”
Fomento pide ayuda a las CCAA para elaborar el registro de vivienda protegida vacía
La ministra de Fomento, Ana Pastor, ha solicitado la colaboración de las comunidades autónomas para crear el registro de viviendas protegidas vacías a fin de disponer de datos exactos en un contexto marcado por la situación de exclusión a la que se enfrentan muchos hogares.
pasos a seguir para evitar los impuestos extra por la compra de una vivienda
la compra de una vivienda de segunda mano está gravada por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. en ocasiones, aunque el comprador haya abonado este impuesto, la consejería de hacienda de la comunidad autónoma correspondiente reclama el pago de un dinero extra por calcular un precio de compra superior al pagado. el afectado puede escapar de este pago “extra” mediante un procedimiento legal aunque no es 100% seguro
como ya denunció idealista news, hacienda puede reclamar más impuestos en caso de que estime, según unas tablas de precios mínimos, que el precio de compraventa de una vivienda usada es superior al escriturado ante notario. sobre estas tablas las comunidades autónomas calculan el itp mínimo que tiene que pagar una persona cuando compra una casa de segunda mano
cuando el comprador recibe una carta de hacienda notificándole el pago “extra” de impuestos, puede recurrirlo ante la justicia. dispone de un mes para presentar un recurso de reposición o una reclamación económico-administrativa ante el tribunal económico administrativo regional (tear) de la ccaa pertinente. pese a la interposición de esta reclamación, el comprador tiene que pagar só sí la deuda tributaria
ambos procedimientos no son excluyentes, con lo que se puede presentar un recurso de reposición y si éste resulta negativo, entonces se puede interponer una reclamación económico-administrativa
pero un experto consultado por el confidencial asegura que no es 100% seguro la devolución del dinero extra pagado pero que en la mayoría de los casos se suele dar la razón al afectado
la retirada de las prórrogas de las subsidiaciones a los créditos para vpo afecta a 300.000 personas, según el psoe
la portavoz socialista de vivienda, leire iglesias, ha estimado que cerca de 300.000 personas de toda españa se verán afectadas por la decisión del gobierno de eliminar las prórrogas de las subsidiaciones de préstamos que estaban concedidas para la compra de viviendas de vpo. una decisión que el ejecutivo coló en la ley de medidas destinadas a fomentar el alquiler, tal y como adelantó idealista news
así, la portavoz socialista señala que el ejecutivo ha aprovechado la reforma de la ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas para suprimir las prórrogas de las subsidiaciones a los préstamos para adquirir casas de vpo. “han hecho un nuevo recorte y dan un nuevo revés a los ciudadanos que tenían reconocida la subsidiación de los préstamos para la compra de vpo”, denuncia iglesias
la responsable de vivienda calcula que las personas propietarias de una vivienda protección oficial subsidiada, van a tener que pagar entre 200 y 400 euros más al mes. por otro lado, destaca que muchas personas que tenían concedida esas ayudas a la entrada y a la subsidiación de vivienda ya no van a poder recibirla y perderán la casa que tenía concedida, dado que la ley establece un plazo de dos meses para formalizar la hipoteca de la vivienda que tenían concedida “y la mayor parte de los beneficiarios no van a poder hacerlo”
sorpresa en la ley de alquiler
la ley 4/2013 de medidas de flexibilización y fomento del alquiler de viviendas, que entró en vigor a principios junio, establece en la disposición adicional segunda que se mantienen las ayudas de subsidiación de préstamos convenidos reconocidas antes del 15 de julio de 2012, siempre que cuenten con el beneplácito del ministerio de fomento y que éstos se hayan formalizado en un plazo máximo de dos meses desde la entrada de vigor de la ley
sin embargo, la sorpresa para los hipotecados de vpo con este tipo ayudas a la compra llega al seguir leyendo la nueva normativa. “no se admitirán nuevos reconocimientos de ayudas de subsidiación de préstamos que procedan de concesiones, renovaciones, prórrogas, subrogaciones o de cualquier otra actuación protegida de los planes estatales de vivienda”, recoge el texto
esto supone que las familias que tenían reconocida la subsidiación de los préstamos para la compra de vivienda no podrán ya optar a prorrogarlos otros cinco años más, tal y como recogía hasta ahora la legislación
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