Las vacaciones de Semana Santa son perfectas para desconectar unos días y hacer una escapada a la playa, a la montaña, o para disfrutar de las procesiones típicas de la festividad. A continuación, fotocasa.es te muestra una serie de viviendas en alquiler por un precio medio de entre 300 y 500 euros la semana.
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consejos para alquilar un piso
el alquiler está en plena ebullición y genera constantes dudas a propietarios e inquilinos. te mostramos una guía con recomendaciones para que afrontes con éxito tu entrada en el mercado del alquiler
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consejos para el casero: 1. ¿por qué alquilar tu vivienda vacía? tener una casa vacía es caro por los gastos fijos que genera y alquilándola puedes obtener una rentabilidad del 4% (leer más) 2. claves del casero para alquilar con seguridad el propietario puede hacer una cuidadosa selección del inquilino o pedir garantías adicionales (leer más) 3. el decálogo del propietario para encontrar al inquilino ideal el propietario debe de publicitar la vivienda o pedir consejo profesional (leer más) 4. descubre qué precio poner a tu vivienda en alquiler los factores que influyen son la localización, la oferta existente en la zona o las zonas verdes y deportivas que haya (leer más) 5. pasos que debe seguir el propietario para recuperar su piso alquilado en caso de impago el propietario deberá contactar con el inquilino y después ir al juzgado (leer más) 6. si alquilo mi piso vacío: ¿cuánto tengo que pagar a hacienda? el propietario tiene que declarar los ingresos por el alquiler pero no tiene por qué resultar caro, hay deducciones fiscales (leer más) 7. ¿quién paga las reparaciones de una vivienda alquilada? inicialmente el casero debe pagar las reparaciones pero hay casos en que le toca al inquilino sufragar los daños (leer más) 8. cómo alquilar habitaciones de tu casa de forma legal se trata de una práctica extendida ante las dificultades para llegar a fin de mes (leer más) |
consejos para el inquilino: 1. alquilar una casa mediante un profesional algunas ventajas son el asesoramiento a la hora de firmar el contrato o una mayor profesionalización en la gestión (leer más) 2. ventajas y desventajas de vivir de alquiler puedes vivir en una casa mejor con un mismo presupuesto pero lo malo es la relación con el casero (leer más) 3. ¿qué piso de alquiler te puedes permitir en función de tus ingresos? los expertos recomiendan que este gasto no supere el 30% de los ingresos (leer más) 4. conoce los gastos que supone alquilar una vivienda además de la primera mensualidad del alquiler también hay que contar con la fianza o la mudanza (leer más) 5. consejos a la hora de visitar una vivienda de alquiler acude con papel y lápiz para apuntar los diferentes detalles de cada casa (leer más) 6. el papeleo que debe realizar un inquilino para alquilar una vivienda sin sorpresas es útil comprobar quién es el propietario del piso que se quiere alquilar o si ha depositado la fianza como exige la ley (leer más) 7. qué negociar con el casero antes de firmar el contrato de alquiler de un piso se puede negociar el precio, el pago de los impuestos o las reparaciones y la duración del contrato (leer más) 8. ¿es posible irse de un piso de alquiler antes del fin del contrato? si no se cumple el tiempo pactado el inquilino debe pagar una indemnización (leer más) |
consejos para que la visita salga perfecta, ¡cuidado con los olores!
artículo escrito por joana aranda, del blog casasapunto.com
si hemos conseguido tener una visita en nuestra vivienda, tenemos que exprimir al máximo la oportunidad que se nos brinda, de vender o alquilar nuestra vivienda
como hemos dicho en otras ocasiones, no solo vale con tener la vivienda a punto ( limpia, ordenada, iluminada, despejada), hay muchas más cosas que marcaran la diferencia, una de ellas y muy importante es el olor
home staging no es solo lo que se ve, también lo que se percibe
en estos días de frio, cuidado con las calefacciones, las viviendas se airean menos de lo que nos gustaría, y la acumulación de olores nos puede jugar una mala pasada, además de que el aire cargado puede producir sensación de pesadez, si hemos puesto nuestra vivienda a punto antes de la visita, es imprescindible, airear la vivienda, para trasmitir esa sensación de frescura, también debemos evitar los ambientadores fuertes, en lo posible no utilizarlos, y evitar cocinar ese mismo día productos que dejan un fuerte olor, ( coliflor, brócoli…)
como alternativa tenemos las plantas aromáticas, podemos aprovechar para hacer café, o un bizcocho , las flores naturales son siempre una excelente opción que nos ayudara a conseguir el objetivo además de decorar
lo mismo ocurre en viviendas vacías, deberíamos organizarnos para ir un rato antes de que lleguen los clientes para ventilar, y si es caso , poner un poco la calefacción para que se caldee la vivienda
de acuerdo con la doctora rachel herz, autora del libro “ el perfume del deseo”, y psicóloga experta en el sentido del olfato, no hay dudas de la supremacía de las percepciones sensoriales olfativas sobre el resto de los sentido, cuando hablamos de emociones
nuestras emociones, están asociadas fuertemente a lo que olemos, y está demostrado que tendemos a modificar nuestra conducta en respuesta de los aromas que percibimos
conclusión, que el olor de nuestra vivienda puede ser decisivo ante de la decisión de compra o alquiler de un posible comprador o inquilino, así que ¡ manos a la obra!
El PSOE admite que pagó la reforma del chalé de José Blanco para mejorar la seguridad
El PSOE ha reconocido que pagó hace unos años 100.000 euros en reformas en el chalé de su ex número dos socialista, José Blanco, con cargo a la subvención que el Ministerio del Interior destina a los partidos políticos para sufragar los gastos de seguridad.
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Bankia prepara un acuerdo con Cáritas y Cruz Roja para ofrecer soluciones ante los desahucios
El presidente de Bankia, José Ignacio Goirigolzarri, ha anunciado que la entidad está ultimando un acuerdo con Cáritas y Cruz Roja para ofrecer soluciones a las familias que tienen problemas para pagar su hipoteca y corren el riesgo de verse desahuciados de su vivienda.
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Cinco consejos básicos para comprar tu primera vivienda
La situación actual del mercado inmobiliario puede ofrecer una oportunidad única para los compradores que están buscando su primera vivienda y disponen de los medios para ello. Los precios se han reducido considerablemente, hay un gran número de inmuebles a la venta para elegir y la capacidad de negociación de las partes implicadas es muy alta. No obstante, conviene tener en cuenta algunos puntos básicos a la hora de comprar una primera casa.
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Los administradores de fincas demandan un fondo de liquidez para rehabilitación
Según el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAF Madrid), en ocho de cada 10 edificios residenciales no se llevan a cabo obras por las condiciones poco favorables de las líneas de ayuda dedicadas a ese propósito.
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¿Cuáles son los requisitos para adquirir una VPO?
Nuestros expertos de Vivienda Protegida Sí responden todas las dudas sobre la vivienda protegida a través de nuestra sección ‘El experto responde’ del foro inmobiliario de fotocasa.es. Aquí puedes leer las consultas más destacadas y las respuestas de los expertos.
las medidas del gobierno aprobadas para fomentar el empleo y el emprendimiento
el consejo de ministros ha aprobado un real decreto ley con 50 medidas para intentar incentivar la economía y el empleo. entre las medidas destacan una tarifa plana de 50 euros en la seguridad social para jóvenes emprendedores, la reducción de las cotizaciones por contratar a jóvenes y reducción del 100% en la cuota por contratar a un desempleado
entre las iniciativas aprobadas, algunas de ellas anunciadas ya por el presidente del gobierno, mariano rajoy durante el debate del estado de la nación, se encuentran:
– la creación del llamado 'contrato generaciones': por el que los jóvenes emprendedores que contraten a parados de larga duración mayores de 45 años disfrutarán de una reducción del 100% de las cuotas empresariales a la seguridad social durante el primer año. esta medida estará vigente hasta que la tasa de paro baje del 15%
– compatibilizar paro con el inicio de un negocio: los menores de 30 años podrán compatibilizar la prestación por desempleo con el inicio de una actividad por cuenta propia durante un máximo de nueve meses
– los jóvenes menores de 30 años podrán capitalizar hasta el 100% de su prestación por desempleo en un único pago para hacer una aportación al capital social de una sociedad mercantil con la que tengan una relación laboral de carácter indefinido, o para adquirir asesoramiento, formación e información, o para los gastos de constitución de una sociedad
– tarifa plana a la seguridad social de 50 euros los primeros seis meses: para los jóvenes menores de 30 años que inicien su propio negocio. durante los dos años y medios siguientes disfrutarán también de bonificaciones, para proporcionar "un colchón" a los jóvenes que se lancen al autoempleo, según la vicepresidente soraya saenz de santamaría
– bonificaciones en las cuotas a la seguridad social a las empresas que den trabajo: a los menores de 30 años, sin experiencia laboral, bajo la fórmula del contrato a tiempo parcial con vinculación a la formación mientras la tasa de paro supere el 15%. la reducción de cuotas será del 75% para las empresas de más de 250 trabajadores y del 100% para el resto
– incentivos de entre 500 y 700 euros anuales: para convertir contratos temporales en indefinidos cuando se hagan a jóvenes menores de 30 años, sin experiencia laboral, y se incentivarán también los contratos en prácticas para el primer empleo dirigido a jóvenes de hasta 30 años con una reducción de cuotas de hasta el 50%
– las nuevas empresas y autónomos que se constituyan tendrán rebajas fiscales durante los dos primeros años de su actividad. en el caso de las nuevas empresas, durante estos dos primeros años, tributarán al tipo reducido del 15% hasta los primeros 300.000 euros de facturación y el resto, al 20%. los autónomos que inicien un negocio disfrutarán de una reducción del 20% de la tributación por sus beneficios durante los dos primeros años, al tiempo que los desempleados que decidan establecerse como autónomos y perciban la prestación por desempleo como pago único quedarán totalmente exentos de tributar por esta compensación en el irpf, frente a los 15.500 euros que están exentos en la actualidad
el gobierno ultima un gran plan de financiación a pymes para reanimar la economía
en el debate de la nación del próximo miércoles, el presidente del gobierno, mariano rajoy, anunciará un plan para que fluya el crédito a las pequeñas y medianas empresas. en primer lugar, se creará una especie de mercado alternativo de pagarés y bonos que facilite a las empresas encarar los vencimientos de su deuda. y en segundo lugar, se canalizarán líneas de créditos con bajos tipos de interés a través de grandes entidades financieras
además, los bancos nacionalizados, especialmente bankia, catalunya caixa y novacaixagalicia, deberán abrir el grifo crediticio, tal y como solicita la comisión europea, tras haber recibido ayudas. además, se estudian otras medidas para reactivar el crédito, como que los préstamos a sectores estratégicos requieran menos exigencias de capital para los bancos
por otro lado, rajoy hablará del plan de empleo juvenil, por el que el gobierno prepara 85 medidas destinadas a largo plazo y quince de choque, dotadas en total con 3.750 millones de euros cofinanciados con fondos europeos. entre ellas, la tarifa plana de 50 euros; contratos con rebajas de cotizaciones sociales; facilidades para compatibilizar el emprendimiento con la prestación por desempleo; la protección de la vivienda del autónomo del embargo; o el pago del iva sólo cuando se haya cobrado en facturas de la administración y para empresas de menos de cinco trabajadores