Mario Draghi, presidente del BCE, ha dado una buena noticia para los ciudadanos que tengan una hipoteca a tipo variable que se revise según el euríbor. “El tipo de interés aplicable a las operaciones principales de financiación del Eurosistema se reducirá en 25 puntos básicos hasta situarse en el 0,25%”. Así lo anunciaba en un comunicado el Banco Central Europeo a lo que su presidente, Mario Draghi, añadió que «la zona euro podría vivir un prolongado periodo de baja inflación, que vendría seguida una subida gradual, hasta situarse cerca pero por debajo del 2% que es nuestro objetivo», dejando abierta la puerta a más bajadas de tipo de interés.
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para
viviendas vacías: cómo decorarlas para venderlas con éxito (fotos)
artículo escrito por matthieu bouchon, socio y director comercial de barcelona home staging
a precio equivalente, una vivienda bien amueblada y decorada genera más clics, recibe 3 a 4 veces más visitas, provoca visitas más exitosas, y se vende más rápido que una misma vivienda totalmente vacía. ésta es una regla de oro del mercado inmobiliario, que se explica por 3 razones:
1. un espacio vacío siempre parece más estrecho de lo que es en realidad. sin referencias visuales, el ojo se equivoca al medir un espacio y no evalúa bien su potencial. el simple hecho de amueblar las habitaciones quita las dudas sobre el potencial de las mismas. muchos dormitorios se ven pequeños a primera vista; pero una vez instalada por los menos una cama, la percepción es muy distinta en el ojo del comprador. igualmente, en muchas salas de estar no se cree que haya el potencial para un doble espacio salón y comedor, hasta que estén instalados concretamente ambos espacios
2. un inmueble vacío se percibe como frío, poco acogedor, poco atractivo; y un mismo inmueble amueblado da mejor impresión y mejor recuerdo a quien lo visita – algo que, muy a menudo, es decisivo en la decisión de compra
3. en cada población hay una gran cantidad de viviendas vacías a la venta, que faltan diferenciación y carácter. para generar más visitas en un mercado saturado, hay que destacar y diferenciarse de algún modo, como en cualquier mercado competitivo. amueblar y decorar el inmueble es una buena forma para el propietario de conseguir este punto de diferenciación que necesita. así su piso salta a la vista y queda grabado en la memoria de los compradores
existen soluciones a precio muy razonable para amueblar un piso o una casa de forma provisional, y así mejorar sus posibilidades en el mercado inmobiliario. su asesor inmobiliario, o un experto en home staging (preparación a medida de inmuebles para la venta) le pueden proponer soluciones en base a mobiliario ligero y flexible para poner de relieve las cualidades de su vivienda vacía. los resultados en ventas son espectaculares, y la inversión inicial por parte del propietario es nula
Fórmulas para evitar engaños al comprar una vivienda
La necesidad agudiza el ingenio, y la crisis económica ha sido la excusa perfecta para que muchos intenten hacer negocio en el mercado inmobiliario a través de actuaciones fraudulentas. Para ayudarte a detectar engaños y salir bien parado en el proceso de búsqueda de vivienda hemos elaborado esta guía para una compraventa segura.
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sareb confía en cuatro inmobiliarias para ‘colocar’ su cartera de mansiones
las inmobiliarias jones lang lasalle, gilmar y la alianza catella y rimontgó han sido las elegidas por la sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (sareb) para comercializar su cartera ‘paramount’, compuesta por 35 inmuebles de lujo, algunos valorados en más de tres millones de euros y que suman un total de 38,2 millones
las firmas han sido seleccionadas por sareb en base a su experiencia en el negocio de viviendas de alta gama, su peso específico en las diferentes regiones en que están enmarcados los inmuebles y su capacidad para atraer clientes extranjeros a través de sus redes internacionales de captación
las cuatro compañías trabajarán a comisión por comercializar distintas partes de la cartera, que incluye desde hoteles a pisos, pasando por suntuosas mansiones, repartidos por baleares, la costa del sol, cataluña y Madrid
demoler los edificios fantasma para superar la resaca de la burbuja inmobiliaria
el panorama es dramático: en España hay 815.000 casas sin vender y 500.000 más en construcción, pero sin terminar. los expertos sugieren que la única manera de dejar definitivamente atrás los excesos de los tiempos de la burbuja inmobiliaria pasa por emular a Irlanda o EE UU y derribar las viviendas inacabadas difíciles de colocar
el sector, incluyendo a las entidades financieras y la sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (sareb), empiezan a plantearse qué deben hacer con uno de los lastres que mantienen prácticamente varada la actividad, y la mayoría está a favor de tirar abajo parte del stock sobrante
de hecho, Sareb aprobó el pasado mes de marzo un plan de negocio que reserva 103 millones de euros para demoliciones de edificios. Desde la entidad se ha asegurado que las demoliciones nunca se realizarán con promociones terminadas, sino con obras que estén en curso
la opción del derribo gana enteros a pesar de que los inversores extranjeros están volviendo al ladrillo español, aunque el ritmo de ventas todavía es muy lento para absorber todo el stock. En el primer semestre de este año, según el Ministerio de Fomento, salieron al mercado 23.118 viviendas, una cifra es irrisoria en comparación con la época del boom, cuando en un semestre se levantaban cerca de 300.000 casas
La Sareb contrata cuatro inmobiliarias para comercializar su cartera de lujo
Gilmar, Jones Lang Lasalle y la alianza comercial sellada por Catella y Rimontgó serán las cuatro inmobiliarias encargadas de comercializar los activos de lujo de la Sareb, los inmuebles de la cartera Paramount. Se trata de una selección, que irá creciendo, de 35 inmuebles de lujo, algunas valoradas en más de tres millones de euros, que suman un valor total de 38,2 millones.
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los visados para vivienda nueva se hunden un 25,6% hasta agosto
los visados para construir viviendas en españa se hundieron en los primeros ocho meses un 25,6% respecto al mismo periodo del año pasado, al concederse 23.901 unidades. según el ministerio de fomento, del total de visados 16.169 fueron de pisos en bloque (con una caída del 26,3%) y 7.721 de viviendas unifamiliares (-24%)
además, se solicitaron 11 permisos para otro tipo de edificios no destinados a viviendas familiares. los visados de obra nueva mantienen en 2013 la tendencia negativa de los últimos ejercicios. marcaron en 2012 un mínimo histórico (44.162 unidades) y sumaron seis años consecutivos de caídas
desde el máximo alcanzado en 2006, con 865.561 visados, estos permisos se han desplomado más de un 95% hasta el cierre de 2012
sareb cederá 2.000 viviendas a las ccaa para destinarlas al alquiler a precios asequibles
sareb cederá entre 1.500 y 2.000 viviendas a las comunidades autónomas para que las destinen a alquileres asequibles. la mayoría de las casas se encuentran en cataluña, comunidad valenciana y madrid. la idea es que la entrega de la vivienda será una cesión temporal
según fuentes consultadas por europa press, sareb no puede aportar inmuebles al fondo social de viviendas creado por el gobierno, las entidades bancarias y los ayuntamientos a principios de año para dar acogida a familias que hayan sufrido un desahucio. por eso, quiere colaborar con las ccaa para facilitar el alquiler de viviendas a precios asequibles. la renta a pagar dependerá de la zona en la que se encuentre la casa y los términos que se firmen en el convenio con las administradores regionales
la idea es que cada comunidad autónoma ofrezca una serie de inmuebles a personas que lo necesiten y financiará parte de la renta que se acuerde a través de sus propios planes de ayuda pública
"se trata de una iniciativa en la que sareb estaba trabajando desde hace tiempo. queríamos contribuir a paliar el problema de la carencia de vivienda, pero sin alejarnos del mandato que nos ha sido encomendado. precisamente estos convenios nos permitirán cumplir nuestra tarea y a la vez apoyar a las comunidades autónomas en su labor social", ha afirmado belén romana, presidenta de sareb
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teide, corona o bermudas: conoce las carteras que sareb tiene actualmente en venta
SIMA OTOÑO ofertará cerca de 300 promociones para elegir vivienda
Entre el 15 y el 17 de noviembre SIMA Otoño reunirá alrededor de 60 empresas expositoras que presentarán en este certamen más de 300 promociones de vivienda, en el pabellón 6 de Feria de Madrid, con un extenso rango de precios, ubicaciones y tipologías.
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Prosigue la carrera de fondo de los bancos para vender sus viviendas
Las entidades financieras prosiguen con su activa política de ventas de inmuebles que las ha convertido en las principales inmobiliarias del momento. El Santander, según ha podido saber El Mundo, colocó, nada más y nada menos, que 2.800 inmuebles sólo entre los meses de julio y septiembre. Y el Sabadell ha cerrado casi 5.000 (4.868), acelerando de manera importante su ritmo de comercialización del primer tramo del año.
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