El mercado inmobiliario ha encontrado un nuevo nicho de mercado para poder abaratar costes y abrir a nuevas vías de venta para ofrecer sus servicios. El canal es conocido por propios y extraños, utilizado por más de 450 millones de personas, genera 12.000 mensajes al día y un ola de quejas cuando la aplicación de mensajería instantánea se colapsa. Es Whatsapp, es gratuito, y ya pueden comprar o vender su piso a través de él.
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Piso
Alquilar un piso ahora es 25 euros al mes más barato que a principios de año
El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en noviembre en 6,93 €/m2 al mes, tras experimentar un descenso del -0,5% respecto al mes anterior, según datos del portal inmobiliario fotocasa.es, analizados por la escuela de negocios IESE. El precio del alquiler continúa con la tendencia a la baja que inició en mayo de 2007, de hecho, solo en el último año el metro cuadrado ha caído desde los 7,25 €/m2 al mes, lo que representa una caída de 25 euros mensuales para una vivienda media de 80 m2.
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Vender un piso requiere rebajar su precio en 63.000 euros
Vender un piso requiere una rebaja media de 63.000 euros respecto al precio inicial y un tiempo de unos 13,2 meses. Son las conclusiones que se desprenden de la encuesta “Experiencia de venta de vivienda de los españoles en 2013” realizada por fotocasa, en la que se revela que el 90% de los usuarios que han conseguido vender su casa este año han tenido que bajar el precio y lo han hecho un 18% respecto al valor inicial de intención de venta.
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¿Es rentable comprar un piso para alquilarlo?
El precio de los pisos lleva bajando desde 2007 y aquellos posibles compradores que dispongan de unos ahorros empiezan a preguntarse si es ya el momento de adquirir una vivienda para ponerla en alquiler y hacer negocio. Según un análisis realizado por fotocasa.es hoy en día es más rentable comprar una vivienda para alquilarla que antes de la crisis, en concreto, se tardan hasta 4 años menos en recuperar la inversión.
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Estrasburgo paraliza el desalojo de 43 personas que ocupan un piso de la Sareb
El Tribunal de Derechos Humanos de Estrasburgo ha paralizado cautelarmente el desalojo de un bloque de viviendas de Salt, ocupado desde marzo y en el que viven 43 personas (21 adultos y 22 niños).
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«si haces una oferta por un piso, el precio de referencia es el de 1999-2000»
juan fernández-aceytuno, director de st sociedad de tasación, asegura que hoy en día hay oportunidades de compra y que para quien hace una oferta para adquirir una vivienda, el precio de referencia es el equivalente a los años 1999-2000. en su opinión, éste es el punto de equilibrio
en una entrevista concedida al portal finanzas.com, fernández aceytuno asegura que para vender rápido una vivienda hay que descontar entre un 15% y un 20% extra a los niveles actuales de precios. “así estaría cerca de lo que yo considero punto de equilibrio”, asegura el experto tasador
eso sí, director general de sociedad de tasación apunta que “hay oportunidades”, sobre todo en activos propiedad de bankia, la caixa o el sareb, y que es el momento de aprovecharlas antes de que la recuperación vuelva a tirar los precios para arriba. para fernández aceytuno, “si los fondos creen que es momento de invertir, es porque ven que va a haber recuperación”
además, ha aprovechado para defender la actuación de los profesionales de su sector, del banco de españa y de las entidades financieras durante los años de la burbuja inmobiliaria, afirmando que su único fallo fue el de “no alertar a la sociedad de que esos precios no se podían mantener”
¿Buscas piso? Descubre las novedades de la semana
Cuando uno lleva mucho tiempo buscando una vivienda para comprar o alquilar acaba conociendo la oferta inmobiliaria, hasta el punto de que le parece ver siempre los mismos pisos anunciados. Sin embargo, en fotocasa.es cada día hay nuevos pisos que salen a la venta y en alquiler. A continuación te mostramos las novedades de esta semana, solo tienes que filtrar por la ubicación y las características que te interesen.
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Comprar un piso ahora es un 40% más barato que hace seis años
La recuperación del precio de la vivienda todavía no ha llegado. A pesar de las cifras positivas que fotocasa.es registró durante el pasado mes de julio, en agosto los precios han vuelto a las andadas con una caída del 0,4%. Las cifras analizadas junto a la escuela de negocios IESE sitúan el precio de la vivienda de segunda mano en 1.767 €/m2, lo que supone una caída acumulada del 39,9% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2.
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¿Puede un mileurista comprarse un piso hoy en día?
El temor a un mayor deterioro económico y del mercado laboral, unido a las perspectivas de caídas adicionales de precios, ha provocado que apenas un 3% de los ciudadanos se plantee comprar una vivienda en los próximos meses, según el Indicador de Confianza del Consumidor del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). Pero aun así, ¿tendría un mileurista la posibilidad real de comprar una vivienda e hipotecarse?
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4 recomendaciones a tener en cuenta antes de comprar un piso “low cost”
los pisos por 20.000 euros comienzan a aflorar en el mercado inmobiliario. sin embargo, los expertos recomiendan analizar muy bien este tipo de vivienda pues la mayoría se encuentra ubicada en localidades pequeñas, aisladas o conflictivas o tiene una calidad de construcción muy baja
1.- averiguar por qué el inmueble tiene ese precio tan bajo: comprar un piso por 20.000 euros puede ser un caramelo ya que se puede pagar fácilmente al contado. sin embargo, los expertos aseguran que hay que averiguar por qué el inmueble tiene se precio tan bajo (ubicación, calidades de los materiales, etc.)
2.- mirar con detenimiento la ubicación: este tipo de pisos pueden encontrarse en una zona conflictiva, o en pueblos perdidos o muy alejados de la playa. también pueden ser muy baratos porque estén ubicados en zonas con muchísima oferta y escasa demanda
3.- fijarse en las calidades del piso: es importante mirar bien la construcción de la vivienda y si se trata de un interior o no o si el edificio cuenta con ascensor
4.- hacer bien las cuentas: muchos de estos pisos se destinan al alquiler. los expertos aconsejan hacer bien los números y saber en qué barrio se encuentra la vivienda. es posible que haya pequeños inversores que compran estas viviendas para alquilárselas a personas con pocos recursos y con alto riesgo de impago del alquiler