gran parte del stock de viviendas de la banca está situado en la costa española y para competir el factor diferenciador es el precio de las viviendas. según tinsa, la caída acumulada desde máximos en la zona del mediterráneo alcanza ya el 43,2% pero algunos bancos ofertan viviendas con descuentos del 70%. por otro lado, algunas entidades financieras, como banco sabadell, también buscan atraer a compradores que necesiten hipoteca
banco sabadell es de una de las entidades más activas en venta de viviendas y en aplicar descuentos importantes. pero hay otras entidades como banco popular que, aunque no están aplicando grandes rebajas, regalan el mobiliario de la vivienda, un atractivo para los extranjeros, como rusos, alemanes u holandeses
pero no todas las viviendas en la costa se venden por el mismo valor. aquellas casas más alejadas de la playa se venden con mayores descuentos que las viviendas más pegadas del mar. las entidades financieras son más reacias a bajar el precio de las viviendas a pie de playa, con lo que lo que más se está vendiendo son las casas alejadas del mar. lo que cuesta más vender son las viviendas situadas a 40 kilómetros de la costa, como son los resorts o zonas residenciales que se pueden encontrar en murcia o castellón
para muchos de los expertos consultados por el diario el mundo, la posible avalancha de compras extranjeras llegará de la mano de los fondos buitre, que recurrirán a sus redes globales cuando comiencen a revender las viviendas de sareb adquiridas con suculentos descuentos
Solo si se cumplen tres condiciones -un buen producto, a un buen precio y disponer de liquidez- es aconsejable comprar, y con cautela, en este momento, según explicaba esta semana Juan Fernández-Aceytuno, director general de Sociedad de Tasación (ST), en la presentación del estudio de mercado sobre precios de vivienda. Parte de que estos van a seguir bajando y nadie puede aventurar cuándo se va a invertir la situación de desempleo y restricción de crédito.
