El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en febrero en 6,90 €/m2 al mes, tras experimentar un aumento del 0,5% respecto al mes anterior, según datos del portal inmobiliario fotocasa.es, analizados por la escuela de negocios IESE. Este aumento es el primero que se registra tras 19 meses consecutivos de caídas. Fue en julio de 2012 cuando se experimentó la última subida del precio de la vivienda en alquiler (0,8%).
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El precio de la vivienda nueva aumenta en la mayoría de ciudades chinas
China ya no es lo que era antaño. La enorme diferencia de precios entre occidente y oriente se va estrechando cada vez más, pese a existir aún una brecha considerable. No es cuestión baladí que el gigante asiático sea ya desde principios de este año primera potencia comercial, superando por primera vez a Estados Unidos. El statu quo del ciudadano chino está subiendo, con ello también las desigualdades, pero uno de los indicativos del aumento del nivel de vida en China es la subida de los precios de la vivienda.
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El precio de la vivienda usada en la provincia de Madrid acumula un descenso del 58,15%
El precio de la vivienda usada en la provincia de Madrid ha seguido en el segundo semestre de 2013 con la tendencia a la baja iniciada a finales de 2007. En tasa interanual, segundo semestre de 2013 – segundo semestre de 2012, la vivienda ha caído un 12,24%, lo que sitúa el metro cuadrado en 1.532€. Este dato se desprende del Informe del mercado de la vivienda en la provincia de Madrid, estudio que elabora semestralmente el Grupo Tecnocasa a través de su Departamento de Análisis e Informes (DAI) con las compraventas intermediadas por su red de oficinas en la Comunidad.
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La diferencia de precio entre el barrio de Salamanca y Vallecas se eleva al 70%
Con motivo de la quinta edición del Salón de la Vivienda que se celebra en Madrid este fin de semana, fotocasa.es, portal oficial del salón, ha elaborado un análisis de la evolución del precio de los distritos de Madrid desde 2006 hasta la actualidad. Uno de los datos más reveladores del estudio es que comprar una vivienda en el barrio de Salamanca es un 70% más caro que hacerlo en el barrio de Vallecas, zonas en las que se paga 4.967 €/m² y 1.531 €/m² respectivamente, según los últimos datos del índice inmobiliario fotocasa.es del mes de marzo. En 2007, la diferencia de precio entre ambos distritos era del 40%.
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El ajuste del precio de la vivienda en España aún no ha terminado, según Moody's
La corrección de los precios del sector inmobiliario iniciada en España hace siete años aún no ha concluido como consecuencia de la lentitud con la que se ha producido el ajuste en comparación con lo sucedido en otros países donde se registró el estallido de la burbuja inmobiliaria, como Irlanda, Reino Unido o EEUU, según advierte la agencia Moody’s.
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El precio de la vivienda en Nueva York es cada vez más inaccesible
Adquirir una vivienda en Nueva York, ya sea a través de una hipoteca o alquiler, es casi una utopía. Este fenómeno se debe al aumento incesable del precio de la vivienda mientras los ingresos de los ciudadanos caen vertiginosamente. El sector de la población más afectado es la clase media y baja, que ven como el precio del suelo sube en casi todo el estado.
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El precio del suelo se mantiene en mínimos históricos tras caer un 21% en 2013, según Fomento
El precio medio del suelo cayó un 21% durante 2013, de forma que concluyó el año en 147,9 euros por metro cuadrado y se mantiene en niveles mínimos históricos, a pesar del leve aumento del 0,2% que registró en el cuarto trimestre del año en comparación a los tres meses precedentes, según datos del Ministerio de Fomento.
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La compraventa de viviendas crece casi un 60% en enero y el precio repunta un 9%, según los notarios
El número de compraventas de viviendas registró en enero un crecimiento interanual del 59,2%, al tiempo que los precios repuntaron en ese mes un 8,9%, según la estadística del Consejo General del Notariado, que indica que se está produciendo una normalización del mercado inmobiliario tras el fin de los incentivos fiscales a la compra de vivienda a principios de 2013.
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¿cambio de tendencia? la venta de viviendas rebota un 59% desde mínimos y el precio, un 8,9%
en enero se vendieron 23.368 viviendas, un 59,2% más que hace un año, cuando las compraventas tocaron mínimos, según el consejo general del notariado. el organismo señala que este repunte se explica por la normalización de las cifras mensuales de operaciones tras el fin de las ayudas fiscales a cierre de 2012. el precio de la vivienda repuntó un 8,9% interanual, hasta los 1.294 euros por m2
por tipo de vivienda, las ventas de pisos mostraron un crecimiento interanual del 55%. en el caso de los pisos de precio libre, las operaciones experimentaron un crecimiento del 55,4%, que se desagrega en un incremento del 48,5% en los pisos de segunda mano y del 109,3% en los pisos nuevos. además, las ventas de viviendas unifamiliares tuvieron un crecimiento interanual del 79,3%
en cuanto al precio, subió un 8,9% hasta los 1.294 euros por m2, con lo que rompe la tendencia bajista de los últimos meses y, según el consejo general del notariado, parece presentar ciertos signos de estabilización del mercado. en el caso de los pisos, este incremento se elevó hasta el 12,1%. los pisos de precio libre registraron un incremento de su coste por m2 del 11,7% hasta los 1.440 euros. de entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.373 euros (+11,6% interanual) y en el caso de los pisos nuevos, su coste fue de 1.844 euros (+4,1% interanual)
el precio de las viviendas unifamiliares fue de 1.038 euros por m2, experimentando así un crecimiento del 2,7% interanual. en el caso de las unifamiliares de precio libre, el coste medio fue de 1.041 euros por m2 (+1,7% interanual)
así, los notarios estiman que a la vista de los datos del mes de enero, se podría hablar de un cambio de tendencia en el sector
la evolución del mercado hipotecario para la adquisición de viviendas recoge también la mejora observada en el sector inmobiliario, aunque en el conjunto del crédito se siguen registrando caídas en la concesión de nuevos préstamos, según el organismo
así, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en enero un 54% interanual (8.561 créditos), debido al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (+58,5% interanual), mientras que para el resto de inmuebles el incremento fue del 19,9%
el capital medio prestado para la compra de una vivienda fue de 113.966 euros, un 6% más que hace un año. el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 33,3% del total. además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,9% del precio de la vivienda, algo más que en los últimos meses
El precio de la vivienda libre modera su caída y baja un 4,2% en el cuarto trimestre, según Fomento
El precio de la vivienda libre se situó en 1.466,9 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2013, con un descenso interanual del 4,2%, tres décimas menor que el retroceso experimentado en el trimestre anterior (-4,5%), según datos del Ministerio de Fomento. Esto confirma que “la caída del precio de la vivienda se frenó durante el pasado año y que en algunas zonas muy concretas ya se apunta hacia la estabilización», según Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.
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