bbva estima que el precio de la vivienda en españa caerá entre un 8% y un 15% en los próximos dos años. no obstante, el consejero delegado de la entidad, ángel cano, matizó que ese recorte adicional es sólo una media que afectará a algunas zonas porque, a su juicio, buena parte de los descuentos en el valor de las viviendas "ya han sido recogidos"
cano, que hizo estas declaraciones en la presentación de resultados del banco, indicó que la entidad dispone de un total de 15.000 inmuebles puestos a la venta. asimismo, declaró que el ritmo de salida de los activos es de 1.020 unidades al mes con un descuento medio del 45% respecto al valor de tasación original. en este sentido, la dirección de bbva indicó que espera acelerar el ritmo de venta de estos inmuebles en los próximos meses
el precio de la obra nueva cae menos
además de estas ventas el banco se desprendió de 800 viviendas que estaban en manos de promotores y que corresponden a un stock "muy diferente" ya que se trata de obra nueva. el grupo financiero explicó que el precio de las nuevas promociones "está aguantando mejor" que el de los activos que proceden de ejecuciones hipotecarias. así, la rebaja con la que bbva vende las viviendas de obra nueva es del 12%
los directivos del banco también destacaron el interés de los compradores extranjeros en inmuebles en la costa. por ejemplo, en la provincia de alicante la mitad de las ventas de viviendas de bbva el año pasado fueron realizadas por inversores foráneos. respecto a la decisión de andalucía, cataluña y canarias de sancionar a la banca por sus pisos vacíos, cano subrayó que no es un tema "crítico" para el grupo y que aún es prematuro
cano también reconoció que la entidad aún habrá exposición al ladrillo en los próximos dos años. el responsable aseveró que lo deseable es que el actual stock de un millón de viviendas a la venta se redujese hasta las 300.000 unidades con el objetivo de que el sector inmobiliario vuelva a registrar crecimiento
sobre una posible desinversión de su negocio inmobiliario, los responsables recordaron que es un área "que no forma parte de su experiencia" por lo que ahora la cuestión es " gestionarlo de forma racional" con personal especializado en el sector
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El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en marzo en 7,20 €/m2 al mes, tras experimentar un descenso trimestral del 1,2%, según los datos de fotocasa.es. El precio del alquiler sigue con la tendencia a la baja, que tan solo registró un leve repunte el pasado mes de julio, cuando aumentó un 0,8%.
La población española está distribuida de forma asimétrica a lo largo del territorio nacional, ya que, según los datos del Instituto Nacional de Estadística, más de la mitad de los habitantes (24.691.347 personas) viven concentrados en tan sólo 145 municipios que suponen el 2% del total de las poblaciones españolas.
Los precios de la vivienda en España han descendido un 12,8% en el cuarto trimestre de 2012 con respecto al mismo periodo de 2011. Un porcentaje que sitúa al país a la cabeza de la Unión Europea (UE), donde los precios cayeron de media un 1,4%.
El precio de la vivienda en Estados Unidos ha aumentado un 0,1% en enero respecto al mes anterior, cuando subió un 0,2%, mientras que en términos interanuales se ha incrementado un 8,1%, la mayor subida desde junio de 2006, según reflejan los datos del índice S&P/Case-Shiller para las veinte mayores ciudades de EEUU.