la sociedad de activos procedentes de la reestructuración bancaria (sareb) anunció hoy la venta a deutsche bank de la cartera walls, formada por cinco préstamos de diferentes compañías cuyo nominal asciende a 100 millones de euros
según la entidad, la operación se enmarca en su proceso de desinversión de activos y forma parte del proyecto 'indigo' con el que prevé sacar al mercado carteras de préstamo de tamaño medio
"Los activos de la cartera walls están garantizados con edificios de oficinas y hoteles situados en las principales zonas de Madrid, Barcelona y Valencia", detalló en un comunicado
en la operación el despacho broseta ha sido el asesor jurídico de sareb, mientras que deutsche bank, que ha realizado la transacción junto a magic real estate, ha contado con el asesoramiento legal de Dentons
la noticia se produce después de que recientemente el ministro de economía, luis de guindos anunciara que sareb vendió 9.000 inmuebles en 2013, más de lo previsto en su plan de negocio que contemplaba la venta de 7.528 activos inmobiliarios y a pesar de que en esas operaciones ingresó 700 millones, una cifra que queda lejos de los 933 millones estimados
La crisis y su consiguiente cierre del grifo crediticio han empujado al alza el tipo de interés que se aplica a los préstamos personales. También las garantías que se solicitan para conceder un préstamo o la vinculación con la entidad en productos que se deben de contratar han aumentado. Conclusión: hay menos crédito, es más caro y más difícil de obtener.
Entre 30.000 y 65.000 personas firmaron entre los años 2005 y 2007 las llamadas hipotecas multidivisidas, un tipo de préstamos basados en otra moneda, generalmente francos suizos o yenes, cuyo tipo de cambio variaba en función de la fluctuación del tipo de divisa. Ahora, la mayoría de estos clientes podrán pedir la nulidad del contrato por vicio en el consentimiento, puesto que la jurisprudencia ha considerado que estos contratos debían estar dirigidos a profesionales en materia de finanzas, según destacan en el despacho Iure Abogados.
Sareb ha dado un nuevo paso en su estrategia de desinversión con la venta de un paquete de préstamos sindicados que mantenía con el Grupo Colonial. La cartera de préstamos, con un valor nominal total de 245 millones de euros, ha sido adjudicada a la firma Burlington Loan Management Limited. Esta operación –en la que han participado los asesores Cuatrecasas, Gonçalves Pereira por parte de Sareb, y Ashurst por parte de Burlington Loan Management Limited- está enmarcada dentro del proceso bautizado como Bermudas y cuyo propósito es la reducción total o parcial de la exposición de Sareb a las principales compañías inmobiliarias cotizadas.
La firma de hipotecas sobre viviendas no ha parado de bajar. Llevan 37 meses seguidos de descenso. En mayo de 2013 se firmaron 18.420, un 29% menos que un año antes, según datos hechos públicos recientemente por el Instituto Nacional de Estadística. Los efectos de la crisis económica, con el cierre del grifo crediticio por parte de bancos y cajas y la mengua de ingresos por parte de las familias, tiene que ver en esta bajada.
Hay una modalidad de préstamos que, pese a que el grifo del crédito continúa cerrado, siguen comercializándose y cada vez en mayor medida, parece ser. Son los denominados préstamos preconcedidos.Un préstamo concedido viene a ser una línea de crédito que tu entidad financiera pone a tu disposición para poder usarla hasta un determinado límite sin más necesidad que devolver un papel firmado que suele llegarte por correo.