el fin de semana el ministro de finanzas británico, george osborne, anunció la ampliación, hasta 2020, del conocido como "help to buy", el programa de ayuda a la compra de la vivienda. el plan prevé ayudas hasta esa fecha por valor de 6.000 millones de libras (más de 7.160 millones de euros) y estima que en este periodo se venderán hasta 120.000 nuevas viviendas. la medida ha disparado la preocupación de ciertos analistas que no descartan que desemboque en una burbuja inmobiliaria al considerar que impulsará aún más el precio de la vivienda
de hecho, el gobernador del banco central, mark carney, ya ha avisado de que mantienen su vigilancia sobre el mercado inmobiliario, ante posibles signos que determinen la temida burbuja, que muchos ya creen instaurada. en este sentido, el banco central está preparado además para tomar medidas para desinflarla, tales como incrementar los tipos para poder ajustar los precios, según detalla el diario the guardian
en esa línea, el analista de pricewaterhouse, andrew sentance, considera que los precios se podrían ir de control: “estamos en el umbral de una burbuja inmobiliaria”, detalló a la cadena bbc. sentance, quien fuera miembro del comité de policía monetaria del emisor británico, considera además que “el efecto combinado de bajos tipos de interés y los programas (de ayuda) está disparando los precios de la vivienda hasta topes inalcanzables para muchos compradores de primera vivienda”
desde comienzos de 2013, las cuatro principales inmobiliarias del país han incrementado su valor de mercado en cerca de 7.200 millones de libras (8.600 millones de euros), liderados por persimmon (cuyos valores bursátiles se dispararon un 4% tras el anuncio de osborne) o taylor wimpey
de hecho, según morgan stanley, el “help to buy” ha funcionado como catalizador de la economía, al haber disparado durante el último año en un 16% la construcción de nuevas viviendas en el país, donde se han vendido de abril a enero hasta 15.000 nuevas propiedades, de las que el 90% se realizaron a través del plan del gobierno
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El ritmo con el que ha crecido la demanda y la concesión de hipotecas en el último trimestre en el Reino Unido ha activado las alarmas. Según un estudio del Banco de Inglaterra la demanda por parte de los compradores de vivienda, sobre todo con depósitos bajos, subió a la mayor velocidad desde 2007. A lo que los bancos han contestado con una mayor concesión de hipotecas que previsiblemente continuará en el primer trimestre de 2014, aunque el grado de concesión aún se mantiene muy por debajo de los niveles precrisis.