La caída en picado de la rentabilidad que han experimentado los depósitos bancarios tradicionales durante todo el 2013 ha provocado el resurgir de las cifras netas de contratación de fondos. A ello ha contribuido, además, el hecho de que muchas gestoras de fondos han cambiado las características de algunos productos convirtiéndolos en productos sin riesgo, que permiten conseguir incluso una rentabilidad garantizada sin asumir riesgos en el capital inicial si se llega al vencimiento previsto inicialmente.
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riesgo
el gobierno da un año más de vida a las inmobiliarias con riesgo de disolución
el ejecutivo ha dado un nuevo balón de oxígeno a las promotoras con problemas financieros. la enésima salvación viene recogida en el real decreto-ley 4/2014, de 7 de marzo, en el que se “renueva” una moratoria contable que permite –un año más- que las inmobiliarias no tengan que reforzar su capital pese a las pérdidas sufridas por el deterioro del valor de sus activos. si no existiese es paréntesis legal muchas firmas del sector entrarían en causa de disolución, lo que las haría inviables a futuro
contra todo pronóstico y pese a las advertencias del año pasado, el gobierno ha preferido ser benevolente con el sector inmobiliario. en concreto, con aquellas firmas del ladrillo que arrastran grandes pérdidas como consecuencia de la depreciación que han sufrido durante la crisis
el ejecutivo aprobó a comienzos de marzo el real decreto-ley 4/2014 por el que se adoptan medidas urgentes en materia de refinanciación y de reestructuración de deuda empresarial. si bien el grueso de esta norma dibuja un nuevo escenario en lo se refiere a las renegociaciones de deuda también habla de otro de los problemas que afectan a numerosas firmas del ladrillo: las pérdidas que se derivan de la pérdida de valor de sus activos
así, la disposición final séptima vuelve a rescatar a las promotoras que ven cómo no tendrán que computar en sus balances las pérdidas que proceden de la depreciación de sus suelos o viviendas
el hecho de que una inmobiliaria no compute a nivel de patrimonio las pérdidas derivadas de la caída del valor de sus activos evita que tenga que activar procesos de emergencia recogidos en las normativas contables. si esas pérdidas se contabilizasen, tal y como debería hacerse si no existiese la moratoria, muchas firmas del negocio entrarían en causa de disolución
en la terminología contable, una compañía entra en causa de disolución cuando su patrimonio neto se sitúa por debajo de la mitad de su capital social. en otra palabras, cuando la diferencia entre el valor de los activos y las deudas de una empresa es inferior a la mitad del dinero aportado por sus socios. si esto ocurre, la compañía debe en principio disolverse, tal y como recoge el artículo 363 de la ley de sociedades de capital, o buscar alternativas para equilibrar sus cuentas
la moratoria se prolonga desde 2008
esta “respiración asistida” fue aprobada inicialmente por el gobierno de josé luis rodríguez zapatero allá por el año 2008 y consistía en la concesión de una moratoria contable durante dos años a las inmobiliarias al eximirles de la obligación de contabilizar las pérdidas “que se derivan del deterioro del inmovilizado material, las inversiones inmobiliarias y las existencias”. es decir, que las firmas del ladrillo no tenían que asumir la depreciación de valor que han sufrido sus activos
desde hace seis años esta moratoria se ha ido prorrogando hasta en cinco ocasiones. dos de ellas, con el partido socialista en el poder y otras tres, ya con el partido popular. la primera del gobierno de rajoy fue en febrero de 2012 cuando concedió doce meses más de gracia con el decreto-ley 2/2012 de saneamiento del sector financiero. la fecha de caducidad de esa tercera prórroga era el 4 febrero de 2013
pero a finales de febrero del año pasado el ejecutivo tuvo que auxiliar de nuevo al sector dándole otros doce meses más. no obstante, en aquel texto la administración alertaba de que podía ser la última vez que el sector inmobiliario disfrutase de esta medida
así, señalaba que “dado que el proceso de consolidación bancaria va a suponer una nueva caída significativa del valor de mercado de los bienes inmuebles, se hace necesario la aprobación de una nueva prórroga de esta medida, al menos, durante este año, que es el tiempo mínimo para negociar la reestructuración de los pasivos del sector”. “se prevé”, continuaba, “que esta será la última prórroga que haga falta ya que los ajustes en el activo de las entidades en los últimos años van a suponer un correlativo ajuste en el pasivo”
sin embargo, el ejecutivo erró en sus previsiones y ha optado prolongar de nuevo la moratoria hasta el cierre de 2014 y esta vez, se ha abstenido de vaticinar qué puede ocurrir cuando finalice este plazo
la prima de riesgo cae por debajo de los 200 puntos por primera vez desde mayo de 2011
el año ha arrancado con dos datos muy alentadores para la economía: el paro ha registrado una caída histórica en diciembre y la prima de riesgo, el diferencial entre el bono alemán y el español, ha cotizado por debajo de los 200 puntos por primera vez en casi tres años
hay que remontarse a mayo de 2011, antes del contagio total de la crisis de deuda europea hasta españa, para encontrar un diferencial menor. en este tiempo el país evitó el rescate total, aunque tuvo que recurrir a una línea de crédito de 100.000 millones de europa y el fondo monetario internacional para sanear la banca
la prima de riesgo ha caído a la par que la rentabilidad exigida por el bono español a 10 años ha bajado del 4%, rondando ahora una décima menos
la prima de riesgo se ha sumado a la fiesta de datos económicos con el que hemos estrenado 2014, y su caída por debajo de los 200 puntos significa una gran noticia: españa puede financiar más barata aún su deuda pública
Los bancos con alto riesgo inmobiliario serán penalizados por el BDE
El Banco de España (BDE) fijará nuevos límites a la concentración de crédito por sectores en la banca, de manera que superar ciertos topes supondrá un recargo sobre el capital. Se trata de uno de los últimos requerimientos pendientes para cumplir las imposiciones plasmadas en el Memorando de Entendimiento por parte de Europa a cambio de prestar 100.000 millones de euros a España para recapitalizar la banca.
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el juez dicta orden de prisión para miguel blesa por riesgo de fuga
el titular del juzgado de instrucción número 9 de madrid, elpidio josé silva, ha dictado orden de prisión provisional para el expresidente de caja madrid, miguel blesa, por la compra del city national bank de florida al apreciar riesgo de fuga. el magistrado le ha impuesto una fianza de 3 millones de euros
el que fuera responsable de la entidad madrileña entre 1996 y 2009 está siendo investigado por la compra del banco estadounidense, ya que la operación pudo haber generado pérdidas de 500 millones. también se investiga un crédito fallido que caja madrid concedió a marsans por 26,6 millones de euros. el magistrado también habría solitado la retirada del pasaporte
silva había citado a Blesa de urgencia este jueves en relación con la compra en 2006 del City National Bank of Florida tras la decisión de Manos Limpias de ampliar la querella inicial por el crédito a Marsans
los abogados alertan del riesgo de blanqueo al dar el permiso de residencia por comprar una casa
el presidente de la subcomisión de extranjería del consejo general de la abogacía en española, pascual aguelo, ha advertido del riesgo de prácticas de blanqueo de capitales con la propuesta del gobierno de conceder el permiso de residencia a extranjeros que compren casa por un importe de 160.000 euros.