En Torrelavega hay unas 105 viviendas vacías pertenecientes a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), según ha informado el concejal de Urbanismo y Vivienda, José Otto Oyarbide, quien ha anunciado que la alcaldesa, Lidia Ruiz, y él mismo solicitarán en los próximos días una reunión con esta entidad «para conseguir que estos inmuebles puedan utilizarse para alquileres sociales».
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SAREB
La Sareb admite que su margen de venta es "reducido"
La presidenta de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), Belén Romana, ha reconocido este martes que el margen de beneficio que el ‘banco malo’ puede conseguir con la venta de sus inmuebles es «reducido» porque el traspaso de los activos ya se hizo a precios «ajustados a los del mercado de 2013», aunque no renuncia al objetivo del organismo de evitar que el rescate bancario no cueste más dinero a los contribuyentes.
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Sareb impulsa la venta de hoteles a través de su nueva web
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha puesto en venta una serie de hoteles en su nueva web www.inmuebles-sareb.es, junto con otros 450 activos inmobiliarios, cartera que la entidad irá ampliando progresivamente, según han informado a Europa Press fuentes de la entidad.
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La Sareb pagó 30 millones a las comunidades de vecinos por sus inmuebles en 2013
Las entidades gerentes de la sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (Sareb) gastaron 30 millones de euros en 2013 en concepto de pago a las comunidades de vecinos que integran los inmuebles de su propiedad.
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los administradores de fincas acusan a sareb de no cumplir sus obligaciones como nuevo propietario
sareb está cogiendo los mismos “vicios” que realizan muchas entidades financieras cuando se adjudican una vivienda. así, el colegio profesional de administradores de fincas de madrid (cafmadrid) señala que, por ejemplo, sareb está retrasando la inscripción de sus activos inmobiliarios en el registro de la propiedad para así “no ser identificado como nuevo propietario y, en consecuencia, asumir sus obligaciones de pago”
las mismas fuentes destacan que existen casos en los que el comprador exonera, muchas veces sin saberlo, a la sareb de su obligación de presentar el certificado de deuda que reconoce que está al corriente de los pagos. “es entonces cuando el comprador se encuentra con que el piso arrastra una deuda de la que no había sido convenientemente informado por parte del banco malo”, reconoce ángel ignacio mateo, secretario del cafmadrid
mateo puntualiza que pese ante esto “la comunidad estará en su derecho de reclamar la cantidad a la sareb por estar igualmente obligado a hacer frente a la afección real“
los administradores de fincas recuerdan que la última reforma de la lph, operada por la ley 8/2013, obliga al nuevo propietario a pagar las deudas contraídas con la comunidad correspondientes a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición de la vivienda y los tres años naturales inmediatamente anteriores (denominado afección real)
además, recalca que la entidad que preside belén romana no cumple su obligación de comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad el cambio de titularidad del inmueble
al mismo tiempo, mateo indica que sareb es una de las entidades que menos se preocupan por la conservación del edificio una vez que adquieren, en su mayor parte, viviendas vacías procedentes de entidades bancarias. “mientras, el resto de los propietarios tienen que hacerse cargo, mediante derramas, de los pagos que dejan de realizar, para atender el mantenimiento del inmueble”, apostilla
el congreso rechaza pedir a sareb un gestión más “profesional” y “transparente”
el pleno del congreso ha rechazado, con los votos en contra del pp y de unión del pueblo navarro (upn), reclamar a sareb una gestión "más profesional y transparente" de sus operaciones, como solicitaba el psoe a través de una moción debatida en la cámara
el texto de los socialistas, derivado de una interpelación al ministro de economía, luis de guindos, sobre el primer año de funcionamiento del banco malo, no convencía al pp, que ofreció una enmienda con varios puntos para reconocer la buena labor de la sareb y pedir al gobierno que su gestión se mantenga en la misma vía
aunque el portavoz de economía del psoe en el congreso, valeriano gómez, se ofreció a aceptar algunos puntos de esa moción, finalmente los dos grupos mayoritarios no han llegado a un acuerdo y se ha votado el texto original de los socialistas, con la incorporación de sendas modificaciones propuestas por upyd y por la izquierda plural (iu-icv-cha)
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La fiscalía archiva la denuncia de la Sareb contra la fundación de la CEA
La fiscalía archiva la denuncia que presentó hace unos meses la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria SA (Sareb) contra la Fundación para el Desarrollo del Sur de Europa, ligada a la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) y promotora de la promoción de 583 viviendas protegidas en Sevilla Este, Isbylia.
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La Sareb negocia con la Generalitat ceder 600 viviendas para uso social en Cataluña
La Sociedad de Gestión de Activos Inmobiliarios Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) está negociando con la Generalitat ceder 600 viviendas de su cartera en Cataluña para uso social, según Belén Romana, presidenta de la entidad.
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83 preventas de viviendas de la cartera teide de sareb están en el aire
la adjudicación de la cartera teide de sareb al fortress y grupo lar ha dejado en el aire la preventa de 83 viviendas que ya se habían comprometido a particulares, según ha confirmado sareb. el diario abc adelantó el caso de un particular que había firmado un contrato de arras para la adquisición de una de esas casas y que, tras la adjudicación al fondo, se le denegó la compra. la sociedad señala que existen 135 situaciones similares aunque en 52 de ellas el proceso de venta ha seguido su curso de “forma favorable”
en el mes de diciembre la sociedad de gestión de activos adjudicó a fortress y grupo lar una cartera de más de 1.000 viviendas. la operación estaba valorada en 146 millones de euros y se articuló a través de un fondo de activos bancarios (fab). la transacción no es una venta convencional de activos, ya que supone el traspaso de una cartera de inmuebles (viviendas, garajes y trasteros) a un vehículo de inversión. en el caso del fab teide, sareb tiene una participación minoritaria
tal y como denunciaba esta semana el diario abc, de esas 1.000 viviendas que se adjudicaron a fortress y grupo lar algunas habían sido prevendidas antes a particulares. esto ocurre porque la gestión y comercialización a minoristas de los activos del llamado banco malo está cedida a las entidades que traspasaron a su vez los activos tóxicos a sareb. mientras que la entidad que preside belén romana se encarga de la venta con grandes inversores
en concreto, el periódico recoge el caso de un particular que había dado una señal de 3.000 euros para la compra de una vivienda situada en las rozas (madrid) por un importe de 260.000 euros. tras la adjudicación del fab teide, el afectado recibió un burofax de grupo lar comunicándole que se le denegaba la operación y que se devolvería el dinero adelantado
el particular defiende que ese proceder supone la ruptura de un contrato de arras por lo que si el vendedor no lo cumple, debe entregar el doble de la fianza acordada. así, denuncia que esta solicitud de compra sea “papel mojado” y que las partes puedan romper el acuerdo sin penalización alguna
135 clientes con reserva
fuentes de sareb aseveran que el fab teide ha tenido constancia de la existencia de 135 casos en los que existía una reserva previa sobre uno de los inmuebles traspasados al fondo. así, informa de que 52 han seguido su curso de manera favorable y 83 estaban paralizadas
por otro lado, la sociedad indica que ante la preocupación que han manifestado algunos de los inversores particulares interesados, sareb quiere resaltar que “hará todo lo necesario para que las transacciones que estaban pendientes puedan ser finalizadas según los términos acordados previamente”
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