El director general de la Sareb, Walter de Luna, y el director de activos financieros de la entidad, Luis Moreno, abandonarán en breve la cúpula directiva de la Sareb por ‘profundas discrepancias’ que mantienen con la presidenta, Belén Romana, según varias fuentes conocedoras de la situación consultadas por El Confidencial.
Noticias fotocasa.es
SAREB
sareb anuncia la venta de cinco préstamos de 100 millones de euros a deutsche bank
la sociedad de activos procedentes de la reestructuración bancaria (sareb) anunció hoy la venta a deutsche bank de la cartera walls, formada por cinco préstamos de diferentes compañías cuyo nominal asciende a 100 millones de euros
según la entidad, la operación se enmarca en su proceso de desinversión de activos y forma parte del proyecto 'indigo' con el que prevé sacar al mercado carteras de préstamo de tamaño medio
"Los activos de la cartera walls están garantizados con edificios de oficinas y hoteles situados en las principales zonas de Madrid, Barcelona y Valencia", detalló en un comunicado
en la operación el despacho broseta ha sido el asesor jurídico de sareb, mientras que deutsche bank, que ha realizado la transacción junto a magic real estate, ha contado con el asesoramiento legal de Dentons
la noticia se produce después de que recientemente el ministro de economía, luis de guindos anunciara que sareb vendió 9.000 inmuebles en 2013, más de lo previsto en su plan de negocio que contemplaba la venta de 7.528 activos inmobiliarios y a pesar de que en esas operaciones ingresó 700 millones, una cifra que queda lejos de los 933 millones estimados
Ley del alquiler, Sareb, cláusulas abusivas… Las 10 noticias más interesantes del año
La Ley del alquiler, la entrada en funcionamiento de la Sareb o la sentencia del Tribunal Europeo sobre las cláusulas hipotecarias abusivas han marcado un 2013 con una actualidad inmobiliaria agitada. Desde el Canal Noticias de fotocasa hemos querido informaros de estos temas y muchos otros durante este año, pero en esta selección encontraréis el top10 que los usuarios habéis elegido como los reportajes más interesantes del 2013.
Noticias fotocasa.es
Ley del alquiler, Sareb, cláusulas abusivas… el Top10 de las noticias del año
La Ley del alquiler, la entrada en funcionamiento de la Sareb o la sentencia del Tribunal Europeo sobre las cláusulas hipotecarias abusivas han marcado un 2013 con una actualidad inmobiliaria agitada. Desde el Canal Noticias de fotocasa hemos querido informaros de estos temas y muchos otros durante este año, pero en esta selección encontraréis el top10 que los usuarios habéis elegido como los reportajes más interesantes del 2013.
Noticias fotocasa.es
sareb adjudica a fortress y grupo lar una cartera de más de 1.000 viviendas
la sociedad de activos procedentes de la reestructuración bancaria (sareb) ha adjudicado a fortress y grupo lar la cartera teide formada por más de 1.000 viviendas residenciales, junto a garajes y trasteros, además de varias obras en curso, locales comerciales y suelos. la operación está valorada en 146 millones de euros y se articulará a través de un fondo de activos bancarios (fab)
sareb tendrá una participación minoritaria en el fab. la cartera está formada por más de 1.000 viviendas situadas en madrid, andalucía, castilla-león, cataluña y galicia, principalmente. y estos inmuebles serán gestionados por grupo lar, empresa que también ha asumido una pequeña participación en este instrumento que ya se ha registrado en la comisión nacional del mercado de valores (cnmv)
los fondos de activos bancarios (fab)
los fab son unos instrumentos financieros ideados exclusivamente para sareb y dirigidos a inversores institucionales. los fab proporcionan una estructura eficiente para los inversores y deben ser gestionados por una gestora de titulización de activos
noticias relacionadas:
sareb, a punto de vender 2.000 viviendas por cerca de 150 millones a fortress
la nueva oligarquía inmobiliaria: sareb y los bancos se comen el mercado
los bancos y sareb; sareb y los bancos. da igual el orden de estos dos actores porque el resultado es el mismo: son los dueños y señores en la venta de viviendas en españa. hasta septiembre las principales entidades del país habían colocado más de 50.000 pisos. mientras que sareb ha vendido más de 6.400 inmuebles en su primer año de vida. pese a que estos dos gigantes del ladrillo han ido aumentado la velocidad a la hora de dar salida a su stock, lo cierto es que éste disminuye a duras penas, ya que las adjudicaciones y los embargos de viviendas siguen produciéndose dada la leve mejoría de la economía
en la carrera por vender pisos las entidades financieras han vuelto a ampliar la distancia respecto a sus competidores. el número total de venta de viviendas en manos de bancos está previsto que alcance este año cifras récord, superando incluso las ventas de 2012. las claves de su éxito son de sobra conocidas: rebajas agresivas de precio, variedad de oferta, oportunidad, producto a medida, marketing y especialmente la posibilidad de conceder financiación. esta hegemonía de la banca en la venta de viviendas coloca en una situación delicada al resto de vendedores, que sólo pueden competir en el precio
sin embargo, el problema de la “intoxicación” de la banca por culpa del ladrillo parece que está lejos de remitir. las entidades venden pisos a buen ritmo y descuentos considerables pero lo cierto es que se siguen "comiendo" inmuebles tal y como han reflejado los balances de las entidades durante 2013. un ejemplo de ello es catalunya banc. la entidad nacionalizada por el estado traspasó su ladrillo problemático a sareb pero esto no ha evitado que su morosidad hipoteca y las adjudicaciones de inmuebles se hayan acabado
en concreto, su cartera de préstamos para la compra de vivienda con garantía hipotecaria se situó en el primer semestre de 2013 en 21.653 millones de los el 14% eran dudosos, una tasa que es 3,5 veces la media del sector. esto supone un salto de casi dos puntos en solo seis meses. pero además entre enero y junio de este ejercicio la adjudicación de activos inmobiliarios por parte de catalunya banc aumentó un 25% hasta los 958,38 millones de euros
es decir, que la transferencia de inmuebles y créditos relacionados con el sector al llamado banco malo no ha borrado de un plumazo, tal y como se pensaba, los quebraderos de la banca
sareb arrastra muchas incertidumbres
el primer año de la sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración de la banca no ha estado exento de polémica. tras varias revisiones a su plan de negocio, previsiblemente lo modificará de nuevo en 2014, el mayor interrogante recaía en si sareb lograría cumplir los objetivos doce meses después de su puesta en marcha
algunos como la agencia fitch criticaron el inicial lento ritmo de ventas del banco malo español. así, opinaba que la tasa de ventas de sareb tendría que acelerarse para cumplir con su objetivo de desprenderse de 42.500 viviendas en los próximos cinco años
también ponía de relieve la presión que podía ejercer la sociedad en el valor de la vivienda al considerar los bancos podían acelerar la venta de inmuebles bajando precios en un intento por adelantarse a posibles rebajas de precios de sareb. no obstante, la firma estadounidense aseveraba que el llamado banco malo y las entidades financieras quieren encontrar el punto de equilibro entre acelerar el ritmo de ventas y las bajadas de precios de los inmuebles. "no parece que haya interés en que se produzca fuertes caídas adicionales en el valor de estas propiedades", reconocía
recientemente la entidad que preside belén romana ha comunicado que vendió con 6.400 inmuebles y que logró unos ingresos de 2.000 millones de euros en su primer año. una meta que parece haber cumolico con creces, ya que hace ocho meses la consultora kpmg estableció un objetivo de ventas de un total de 7.528 viviendas a cierre de este año 2013, con el fin de lograr unos ingresos de 933 millones de euros
entre los principales hitos de sareb durante el presente ejercicio está la constitución del primer fab (fondos de activos bancarios) con el cierre de la operación toro. los fab son vehículos de inversión creados específicamente y exclusivamente para que sareb pueda dar salida a sus activos, según establece la ley 9/2012 de 14 de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito. a ese fab, que está participado en un 49% por sareb y en un 51% por hig capital, se traspasaron 1.000 viviendas, ubicadas principalmente en la comunidad valenciana, andalucía, murcia, canarias y madrid, y también 750 plazas de garaje y trasteros. esos inmuebles en manos del fab serán gestionados por un operador (servicer) independiente escogido por el inversor, que en este caso será la sociedad monthisa
entre las desinversiones más inmediatas de sareb se encuentran el proyecto crossover, que consiste en la venta de suelos finalistas repartidos entre madrid, barcelona y la costa; el proyecto harvest, que consiste en fincas rústica; el paramount, que comprende viviendas exclusivas; el bermudas, venta de deuda de inmobiliarias cotizadas, etc
noticias relacionadas:
el antes y el después del alquiler con la nueva ley y la entrada en escena de las socimi
el precio de la vivienda en muchos países vuelve a niveles de 2006 y apunta a un cambio de tendencia
el drama de los desahucios y las medidas del gobierno para frenarlos
los inversores extranjeros, ¿héroes o villanos para el sector inmobiliario?
2013, el año del ocaso de las grandes promotoras
alquiler de vivienda vacacional: el gobierno legisla al dictado del lobby hotelero
la vivienda en encefalograma plano un año después del fin de las ayudas fiscales
el tiovivo del precio de la vivienda: subidas y bajadas para todos los gustos
las hipotecas en 2013: en mínimos pero con perspectivas de mejora
La Sareb, a punto de cerrar su mayor operación con la venta de 2.000 pisos
La Sareb podría estar a punto de cerrar la que sería la operación de venta de la mayor cartera inmobiliaria desde su creación. Se trata de la venta del Proyecto Teide al fondo norteamericano Fortress por cerca de 150 millones de euros. Esta cartera está compuesta por 2.000 activos residenciales, algunos ya terminados y otros en construcción, en Madrid, Andalucía, Castilla-León, Galicia y Cataluña.
Noticias fotocasa.es
La Sareb no espera un 'largo' ajuste
El director general de la Sareb, Walter de Luna, ha asegurado que la entidad cumplirá su objetivo de ofrecer una rentabilidad del 13-14 % a sus accionistas aún en el caso de que el ajuste inmobiliario se prolongara dos años más, una hipótesis que a su juicio no se cumplirá.
Noticias fotocasa.es
rumores que corren sobre la sanidad y sareb
los expertos advierten del colapso de la sanidad en 5 años si no hay reformas: cien expertos reunidos por el instituto para el desarrollo e integración de la sanidad (idis) alertan de que el sistema nacional de salud se colapsará en 2018 si no se adoptan reformas. además, explican que por el momento sólo se han puesto "parches" a estos problemas (el economista)
sareb recibe ofertas por la cartera de viviendas protegidas: sareb ha despertado el interés de varios inversores extranjeros por su 800 viviendas protegidas (vpo) a la venta. al menos dos inversores han presentado ofertas en firme. uno de ellos es blackstone y otro podría ser goldman sachs (expansión)
sareb ve posible una tendencia alcista del precio de la vivienda aunque la economía siga débil
walter de luna, director general de sareb, ve posible que el precio de la vivienda siga subiendo en españa aunque la economía siga débil. recordamos que el ine publicó que la vivienda aumentó un 0,7% intertrimestral entre junio y septiembre. de luna concluye que no esperan un “largo” ajuste a la baja del mercado
en una entrevista para el diario francés “les echos”, walter de luna asegura que el ajuste de precios no será largo y que de ser así, “el descenso sería moderado”. sin embargo, advierte de que en madrid y mallorca se han registrado subidas de precio de la vivienda, lo que evidencia que “el aumento es posible, incluso con un bajo crecimiento económico”
de este modo, sostiene que sareb podrá mantener el objetivo de rentabilidad del 13%-14% para sus accionistas y lograr que el coste de los contribuyentes sea nulo
el balance que hace de 2013 es positivo. recuerda que se han convertido en uno de los principales vendedores de crédito y viviendas en españa. “hemos vendido casi 7.000 casas y hay fondos de inversión extranjeros interesados en hacerse con “varios cientos de millones de euros”. ve la llegada de estos fondos como una señal positiva porque “pueden convertirse en aliados en un futuro para vender nuestros inmuebles si lo consideráramos oportuno”
así augura que en 2014 la facturación será "sustancialmente superior" y se ha mostrado convencido de que de aquí a la liquidación de sareb "todo estará vendido", gracias a un ritmo de venta de 9.000 inmuebles por año, hasta llegar a los 45.000 que tiene en cartera
noticias relacionadas:
sareb revisará de nuevo su plan de negocio en 2014 por la caída más acusada de precios