¿Qué hacer con los inmuebles inacabados, fruto de la crisis inmobiliaria, ahora en propiedad de la Sareb? Según fuentes de la sociedad, el banco malo está estudiando la viabilidad comercial de unas 100 promociones, de las que habría descartado su demolición.
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SAREB
sareb revisará de nuevo su plan de negocio en 2014 por la caída más acusada de precios
una vez más sareb revisará su plan de negocio. esta misma semana la troika le dio un tirón de orejas a la entidad que preside belén romana al asegurar que se ha equivocado con su política de precios. fuentes de sareb aseguran que la decisión de revisar el plan en enero ya estaba tomada con anterioridad a los comentarios de la troika. la principal razón para modificar por tercera vez el plan es que los precios en el negocio inmobiliario están cayendo más de lo esperado
el plan de negocio del conocido popularmente como banco malo se basaba en una caída de precios del 2% en las viviendas terminadas en stock, el 7,7% en la recibidas por daciones en pago y del 12,5% tanto en suelo urbano como en el rústico en 2013. Asimismo, calculaba que estas caídas se suavizarían con descensos del 1%, del 3,3%, del 55 y del 3%, respectivamente
el informe de la troika publicado esta semana destacaba que los precios están bajando un 12% en el segundo trimestre y han descendido un 37% desde el tope del tercer trimestre de 2007 en términos nominales y un 44% en términos reales (incluyendo el efecto de la inflación)
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sareb mete prisa a la banca rescatada: pone un inspector en cada entidad y marca objetivos de ventas semanales
sareb pisa el acelerador en la recta final del año para poder cumplir con sus objetivos de ventas. dado que aún está lejos de alcanzar la meta propuesta, la sociedad ha decidido designar y asentar un supervisor en cada una de las entidades que le transfirieron activos. además, los siete grupos que han recibido ayudas públicas deberá cumplir unos objetivos semanales de desinversión de activos
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bankia hábitat subasta 1.000 inmuebles de sareb con descuentos de hasta el 40%
bankia hábitat ha puesto en marcha una subasta online con más de 1.000 inmuebles propiedad de sareb, que se encuentran repartidos por toda la geografía española. entre estos inmuebles se encuentran viviendas de obra nueva, tanto de primera como de segunda residencia, garajes y locales comerciales. los descuentos de estos activos llegan hasta el 40%
ésta es la primera vez que bankia hábitat realiza una subasta de este tipo con activos de sareb. aunque se encuentran en todo el territorio nacional, los activos subastados principalmente se hallan en la comunidad de madrid, comunidad valenciana, castilla y león, castilla-la mancha, canarias, asturias y andalucía
por otro lado, cada activo incluye el precio "cómprelo ya!" o compra rápida que permite la adjudicación directa del inmueble, sin necesidad de esperar a la fecha de cierre de la subasta
¿Qué es la Sareb? Un vídeo lo explica en dos minutos
¿Qué es la Sareb? ¿Es el FROB? ¿Es la mayor inmobiliaria de Europa? ¿Es un banco público? ¿Sareb es el responsable de la crisis?… Son muchas las dudas y los malentendidos que existen sobre la sociedad que gestiona los activos procedentes de la reestructuración bancaria. Por eso la entidad ha elaborado este vídeo de tan solo dos minutos y medio para esclarecer cuáles son sus funciones y su papel en la recuperación del sector inmobiliario.
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ni ‘banco malo’ ni culpable de los desahucios: si tienes dos minutos este vídeo te explica lo que es sareb
unos lo llaman ‘banco malo’, aunque en realidad no es un banco sino una sociedad de gestión de activos. para otros es el ‘coco’, culpable de miles de desahucios, a pesar de que únicamente el 20% de su cartera de casi 200.000 activos es inmobiliaria (viviendas, suelos, oficinas y locales). hay quien se queja de que “lo hemos pagado todos” con dinero público, pero el 55% de su capital proviene de entidades privadas. esa es la imagen que la mayoría de los españoles tiene de sareb, probablemente la institución más polémica que podemos encontrar hoy día en nuestro país
sin embargo, lo cierto es que la mayoría de la opinión pública no sabe muy bien qué es y para qué sirve la sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (sareb). de hecho, casi la mitad de los usuarios que llega a la web de la entidad lo hace a través de una búsqueda que contiene el término “banco”, pese a que no se trata de una entidad financiera. además, una de las búsquedas más habituales en google es la expresión: “qué significa sareb”
para evitar malos entendidos sobre esta entidad nacida para ‘morir’ dentro de 15 años, cuando acabe con la resaca que ha dejado la barra libre en la que se convirtió la burbuja inmobiliaria, sareb acaba de publicar un vídeo en el que explica el porqué de su creación: vender los activos procedentes de la banca ‘rescatada’, buscando la máxima rentabilidad y reducir al mínimo el coste que para el contribuyente, además de reactivar la economía
a través de las imágenes, la entidad trata de quitarse la etiqueta de ‘banco malo’ e intenta lavar su imagen pública asegurando que el 80% de sus activos son préstamos a promotores adquiridos a los bancos “y el resto inmuebles ya adjudicados”. aclara que “no compra hipotecas de particulares, ni por supuesto las gestiona”
Sareb realiza la mayor venta al traspasar 550 millones de su deuda a Realia
La Sareb ha puesto en marcha la que será la operación más ambiciosa desde su constitución. Pretende deshacerse de un préstamo sindicado de 440 millones de la inmobiliaria Realia y de un crédito participativo de 114 millones. La cuantía total asciende a 554 millones, según confirmaron a Expansión fuentes cercanas a la operación.
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sareb confía en cuatro inmobiliarias para ‘colocar’ su cartera de mansiones
las inmobiliarias jones lang lasalle, gilmar y la alianza catella y rimontgó han sido las elegidas por la sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (sareb) para comercializar su cartera ‘paramount’, compuesta por 35 inmuebles de lujo, algunos valorados en más de tres millones de euros y que suman un total de 38,2 millones
las firmas han sido seleccionadas por sareb en base a su experiencia en el negocio de viviendas de alta gama, su peso específico en las diferentes regiones en que están enmarcados los inmuebles y su capacidad para atraer clientes extranjeros a través de sus redes internacionales de captación
las cuatro compañías trabajarán a comisión por comercializar distintas partes de la cartera, que incluye desde hoteles a pisos, pasando por suntuosas mansiones, repartidos por baleares, la costa del sol, cataluña y Madrid
La Sareb contrata cuatro inmobiliarias para comercializar su cartera de lujo
Gilmar, Jones Lang Lasalle y la alianza comercial sellada por Catella y Rimontgó serán las cuatro inmobiliarias encargadas de comercializar los activos de lujo de la Sareb, los inmuebles de la cartera Paramount. Se trata de una selección, que irá creciendo, de 35 inmuebles de lujo, algunas valoradas en más de tres millones de euros, que suman un valor total de 38,2 millones.
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sareb cederá 2.000 viviendas a las ccaa para destinarlas al alquiler a precios asequibles
sareb cederá entre 1.500 y 2.000 viviendas a las comunidades autónomas para que las destinen a alquileres asequibles. la mayoría de las casas se encuentran en cataluña, comunidad valenciana y madrid. la idea es que la entrega de la vivienda será una cesión temporal
según fuentes consultadas por europa press, sareb no puede aportar inmuebles al fondo social de viviendas creado por el gobierno, las entidades bancarias y los ayuntamientos a principios de año para dar acogida a familias que hayan sufrido un desahucio. por eso, quiere colaborar con las ccaa para facilitar el alquiler de viviendas a precios asequibles. la renta a pagar dependerá de la zona en la que se encuentre la casa y los términos que se firmen en el convenio con las administradores regionales
la idea es que cada comunidad autónoma ofrezca una serie de inmuebles a personas que lo necesiten y financiará parte de la renta que se acuerde a través de sus propios planes de ayuda pública
"se trata de una iniciativa en la que sareb estaba trabajando desde hace tiempo. queríamos contribuir a paliar el problema de la carencia de vivienda, pero sin alejarnos del mandato que nos ha sido encomendado. precisamente estos convenios nos permitirán cumplir nuestra tarea y a la vez apoyar a las comunidades autónomas en su labor social", ha afirmado belén romana, presidenta de sareb
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