sareb, la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, ha vendido desde finales de febrero -cuando firmó los contratos de gestión de sus activos con las entidades cedentes- hasta mayo un total de 550 viviendas. Además de las ventas cerradas en los últimos tres meses, Sareb cuenta con otras 800 operaciones que están en marcha y pendientes de escriturar, y otros 2.200 inmuebles sobre los que existe una oferta preliminar de compra
Hasta mayo, los ingresos obtenidos por la entidad en la gestión de sus activos financieros – préstamos y créditos al promotor- e inmobiliarios superaron los 500 millones de euros. En estas cifras no se incluye el resultado de las campañas comerciales de venta de inmuebles de Sareb realizadas en el marco del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA). La sociedad que preside Belén Romana ha estado presente en este evento ferial a través de los stands de Bankia y Catalunya Banc y de los comercializadores de otras entidades
alquiler
Además de las operaciones de venta, Sareb se ha marcado como un objetivo estratégico potenciar el alquiler de vivienda, especialmente en aquellos mercados donde la liquidez es menor y las posibilidades de venta más reducidas. Esta estrategia permite a Sareb no solo satisfacer una demanda social creciente de este tipo de producto, sino también maximizar la rentabilidad de sus propios activos
En la actualidad, la empresa cuenta ya con casi 8.000 inmuebles bajo el régimen de alquiler, que le han reportado hasta el momento la cuarta parte de los ingresos obtenidos por la gestión de los activos inmobiliarios
compradores particulares
El canal minorista ha sido hasta ahora el más activo, pero la compañía ha comenzado ya a operar con los inversores institucionales. Recientemente, Sareb ha lanzado en el mercado mayorista su primera cartera de activos y acaba de cerrar la venta directa de su participación en un préstamo sindicado
Para la presidente de Sareb, Belén Romana, “la empresa está dando los pasos precisos y necesarios para cumplir el mandato otorgado”, como es liquidar la cartera de activos financieros e inmobiliarios adquiridos a las cedentes, por importe de 50.700 millones, en un plazo máximo de 15 años. Pese al entorno económico actual, “la empresa ha detectado desde su nacimiento un gran interés de los inversores por conocer el producto Sareb, que abarca una amplia tipología de bienes inmuebles, además de créditos y préstamos al promotor”, ha explicado Belén Romana
Ello ha permitido a la empresa avanzar en su actividad comercial aunque en los primeros meses del año contaba con una dotación de recursos humanos limitada. En la actualidad la plantilla se encuentra completada al 50%
Sareb tiene en su cartera con 55.700 viviendas y unos 30.000 activos anejos, como plazas de garaje y trasteros, así como unos 15.000 suelos, de los que un 80 % está considerado urbanizable y urbano. Además, posee más de 185.000 metros cuadrados en oficinas, una treintena de hoteles, y 150.000 metros cuadrados de superficie alquilable en centros comerciales
En cuanto a los activos financieros, suponen casi el 80% del balance de la sociedad. Dos terceras partes de los préstamos están vinculados a inmuebles terminados
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) es una entidad privada creada en noviembre de 2012 para ayudar al saneamiento del sector financiero español, y en concreto de las entidades que recibieron ayudas públicas. El compromiso de Sareb es proceder a la liquidación de los activos adquiridos en un plazo máximo de 15 años. El 45% del capital de Sareb es del FROB y el 55% restante está repartido entre bancos y aseguradoras nacionales y extranjeras y una eléctrica
Bankia Habitat, sociedad inmobiliaria del Grupo BFA-Bankia, pone en marcha conjuntamente con la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) la primera Semana Inmobiliaria Sareb-Bankia Habitat, con activos procedentes de Sareb. Se trata de una amplia oferta comercial con más de 2.000 inmuebles que presentan descuentos de hasta el 32% sobre el precio inicial de venta.
Fuentes de la sociedad de gestión de activos, la Sareb, han afirmado que las medidas para gravar o expropiar viviendas vacías que se están adoptando en algunas comunidades autónomas “no son positivas” para ellos. Así lo indicaron durante un encuentro en la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE), donde destacaron que en todo caso “son normas” y hay que cumplir con ellas.
A finales del pasado mes de marzo Belén Romana, presidenta de la Sociedad de Gestión de Acticos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) daba una rueda de prensa para presentar las líneas maestras del Plan de Negocio a 15 años elaborado junto con la consultora KPMG.
La Sociedad de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) cerrará con pérdidas netas este año y en 2018,mientras que se anotará su récord de beneficio en 2016, hasta 762 millones de euros, según el plan de negocio actualizado a marzo de este año.
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) quiere ahorrarse disgustos en caso de que quiebren inmobiliarias sobre las que tenga créditos pendientes de amortizar.
Según el nuevo plan de negocio de la Sareb, ésta pretende vender las 98.000 viviendas que tiene en cartera por un total de 13.600 millones de euros, lo que da una media de 138.775 euros por vivienda. Las hipótesis del plan prevén caídas de precios hasta 2015, una estabilización posterior y el inicio de la recuperación en 2017.
Belén Romana, presidenta de la Sareb, junto con el director general, Walter de Luna, han presentado el ambicioso Plan de Negocio de la sociedad, que prevé vender 45.000 viviendas durante sus cinco primeros años de vida siendo un «jugador más» en el mercado inmobiliario, donde ha descartado jugar un papel relevante para la evolución de los precios de los pisos.