Las agencias inmobiliarias españolas gestionan ya más alquileres que ventas de inmuebles, según la experiencia de Arrenta, líder en promoción y defensa del arrendamiento en nuestro país desde 2008. Una media del 30 por ciento del total de alquileres de nuestro país se realiza a través de agentes inmobiliarios, el 70 por ciento restante directamente entre los particulares.
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según
El ajuste del precio de la vivienda en España aún no ha terminado, según Moody's
La corrección de los precios del sector inmobiliario iniciada en España hace siete años aún no ha concluido como consecuencia de la lentitud con la que se ha producido el ajuste en comparación con lo sucedido en otros países donde se registró el estallido de la burbuja inmobiliaria, como Irlanda, Reino Unido o EEUU, según advierte la agencia Moody’s.
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el “resurgir” del mercado inmobiliario español, según the wall street journal
“españa muestra signos de una recuperación del sector inmobiliario”, con este titular el prestigioso the wall street journal destaca el “resurgir” del ladrillo en nuestro país, sobre todo tras la operación con la que hispania activos inmobiliarios, sociedad del fondo azora altus, lograra captar 500 millones de euros en su salida a bolsa
el éxito en el parqué de las socimi, muestra “el apetito inversor por las propiedades españolas”, detalla el diario, que subraya como entre los compradores de Hispania se encuentran grandes firmas como quantum strategic , propiedad de george soros, o john paulson
“los expertos en el sector consideran que el interés de los inversores en españa está siendo impulsado principalmente por el rendimiento relativamente alto de los inmuebles en medio de un escenario de bajos tipos e interés en los mercados”, señala el diario estadounidense
de este modo destaca como en 2013 la inversión en suelo comercial en españa se duplicó hasta los 5.200 millones de euros. operaciones que en un 70% provinieron del extranjero (1.600 millones de euros de eeuu)
pimco, en la socimi de grupo lar
por su parte, la mayor gestora de renta fija del mundo pimco ha elegido a la socimi de grupo lar que ya ha debutado en bolsa. tal y como recogía el folleto de la opv, pimco se ha comprometido como inversor ancla a adquirir las acciones representativas de hasta un 12,5% del vehículo de inversión de grupo lar
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El precio del suelo se mantiene en mínimos históricos tras caer un 21% en 2013, según Fomento
El precio medio del suelo cayó un 21% durante 2013, de forma que concluyó el año en 147,9 euros por metro cuadrado y se mantiene en niveles mínimos históricos, a pesar del leve aumento del 0,2% que registró en el cuarto trimestre del año en comparación a los tres meses precedentes, según datos del Ministerio de Fomento.
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La compraventa de viviendas crece casi un 60% en enero y el precio repunta un 9%, según los notarios
El número de compraventas de viviendas registró en enero un crecimiento interanual del 59,2%, al tiempo que los precios repuntaron en ese mes un 8,9%, según la estadística del Consejo General del Notariado, que indica que se está produciendo una normalización del mercado inmobiliario tras el fin de los incentivos fiscales a la compra de vivienda a principios de 2013.
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La construcción experimenta una "lenta recuperación" en Europa, según Crédito y Caución
La construcción está experimentando una «lenta recuperación» en Europa, mientras que en Estados Unidos está registrando un crecimiento visible y en los mercados emergentes de Turquía y México se está debilitando, según refleja un estudio de Crédito y Caución.
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El precio de la vivienda libre modera su caída y baja un 4,2% en el cuarto trimestre, según Fomento
El precio de la vivienda libre se situó en 1.466,9 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2013, con un descenso interanual del 4,2%, tres décimas menor que el retroceso experimentado en el trimestre anterior (-4,5%), según datos del Ministerio de Fomento. Esto confirma que “la caída del precio de la vivienda se frenó durante el pasado año y que en algunas zonas muy concretas ya se apunta hacia la estabilización», según Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.
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Las oficinas de Madrid y Barcelona no reflejan aún la recuperación, según BNP Paribas
Los signos de recuperación económica a los que muchos expertos del sector apuntan “aún no se han visto reflejados en los mercados de oficinas de Madrid y Barcelona”, según asegura la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.
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Las rentas de oficinas en Barcelona han tocado fondo, según Jones Lang Lasalle
La consultora inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle ha hecho público hoy el informe de alquiler e inversión de oficinas en Barcelona del cuarto trimestre de 2013 según el cual, la consultora concluye que las rentas Prime en el mercado de oficinas de Barcelona parecen haber tocado fondo situándose en 17,50 €/m² al mes. Después de cinco años de continuos descensos, Jones Lang LaSalle afirma que “ya se ha completado un ajuste que ha supuesto un descenso de más del 40% en las rentas máximas de la zona de Paseo de Gracia/Diagonal”.
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el stock de vivienda nueva bajó un 6,89% en 2012 y sólo un 10% desde máximos, según fomento
el ministerio de fomento ha actualizado la serie estadística que recoge el stock de vivienda nueva en españa. de acuerdo con esta revisión el excedente de casas nuevas se situó en 583.543 viviendas en 2012, un 6,89% menos que en el año anterior. desde su nivel más alto en 2009 cuando alcanzó las 649.780 unidades, el stock de viviendas nuevas sólo se ha reducido un 10%
tal y como explica el departamento que dirige ana pastor en su informe, el mercado de vivienda nueva creció hasta mediados de 2007, fecha en la que se redujo la demanda de pisos nuevos. esto motivo que la brecha entre las viviendas terminadas y las vendidas de nueva construcción se ampliase. el resultado final fue el mercado de la vivienda en españa terminó 2008 con un stock de casas terminadas no vendidas cercano a los 170.000 inmuebles
por comunidades autónomas
el stock acumulado a cierre de 2012 disminuye en todas las ccaa con las excepciones de las dos ciudades autónomas (ceuta y melilla). las regiones de extremadura, cantabria y navarra destacan con caídas superiores al 40%
en cuanto a las provincias, tanto las de las ccaa citadas anteriormente como en huelva y álava el excedente de vivienda nueva se redujo más de un 20%. tan sólo en cuatro provincias aumentó: soria, teruel, guipúzcoa y castellón
por otro lado, tres ccaa acumulan casi la mitad del stock nacional de viviendas nueva en 2012 (en concreto, el 49,35%) y son comunidad valenciana, andalucía y cataluña. del lado contrario se colocan ceuta, melilla, cantabria, extremadura y navarra como las comunidades y ciudades autónomas con menor porcentaje de excedente dentro del total nacional
para fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, “a pesar de este ligero descenso del stock de vivienda nueva terminada (un 10% desde que alcanzara su máximo en 2009) las cifras de stock totales de viviendas en venta parecen seguir aumentando. con un acceso al crédito estrangulado y pocas perspectivas de mejora de empleo y salarios, la reactivación del mercado solo puede venir a través de un ajuste de los precios”
revisión de la estadística
el ministerio de fomento subraya que esta revisión de la serie estadística se produce tras realizar el ine en 2011 un censo de población de viviendas que determinó que el número de viviendas vacías en españa era de 3,44 millones de casas
así, indica que de dicho censo se puede extraer un dato “que aunque no llega a ser comparable sí que es más cercano al stock de viviendas nuevas sin vender: las viviendas vacías construidas entre 2002 y 2011”. fomento asevera que esta cifra se situaba en 767.925 viviendas mientras que el stock de viviendas a 31 de diciembre de 2011 era de 676.038 viviendas nuevas
“a nivel provincial se han observado ciertas discrepancias en unas pocas provincias, lo que ha llevado a realizar una revisión de la serie, desde el punto de vista de los datos de entrada”, destaca. por ello concluye que el stock de viviendas nuevas a 31 de diciembre de 2011 arroja la cifra revisada de 626.670