La construcción de viviendas en España sigue a la baja y registra un descenso del 42,5% entre enero y septiembre de 2013 en comparación a la cifra del año pasado. En concreto, en este periodo se han terminado 50.997 viviendas según datos del Ministerio de Fomento, cifra muy lejana a los 641.419 pisos finalizados que se registraron en el máximo histórico de 2007.
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septiembre
Los visados para construir pisos caen un 25,9% hasta septiembre
Los visados solicitados para construir nuevas viviendas sumaron 26.129 unidades en los nueve primeros meses del año, lo que supone un descenso del 25,9% respecto al mismo periodo de 2012, según datos del Ministerio de Fomento.
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el precio de la vivienda en eeuu sube un 13,3% interanual en septiembre
el precio de la vivienda en las 20 principales ciudades de eeuu registró en septiembre un repunte del 13,3% en tasa interanual, según el índice s&p/case-shiller. muchos expertos ven el alza de los precios como una muestra de la recuperación del sector residencial en eeuu. sin embargo, desde aspain 11 señalan que aún existen una serie de condicionantes en este mercado como la alta tasa de morosidad de las hipotecas o la bajada de la confianza de los consumidores
en 13 de las 20 principales ciudades de eeuu analizadas, el precio de la vivienda marcó su mayor crecimiento interanual. en cambio en 19 de las 20 metrópolis mostraron caídas en septiembre respecto al mes de agosto
david m . blitzer, presidente del comité de índices de s&p dow jones, destaca que el segundo trimestre y el segundo de 2013 han sido muy bueno para los precios de las viviendas. “este dato ha escalado un 11,2% en tasa interanual lo que supone su mayor alza desde el pico de 2006”
en 12 ciudades de eeuu el valor de las casas ha mostrado crecimientos de dos dígitos. en la zona este, las vegas continúa liderando los repuntes con un alza interanual del 29,1%; seguida de san francisco 25,7% y los ángeles, con el 21,8%. “el incremento de los precios de las viviendas en estas zonas sugiere la posibilidad de la creación de otra burbuja”, explica blitzer
“la vivienda continúa saliendo de la crisis: el número de ejecuciones hipotecarias sigue disminuyendo y la economía de las familias se está fortaleciendo”, indica el responsable de s&p case sh¡ller. no obstante, blitzer destaca que la pregunta ahora es la formación de hogares continúa repurándose y si el número de propietarios de viviendas volverá a los niveles de 2004
los puntos negros de la recuperación
la firma de asesoramiento patrimonial aspain 11 destaca en un informe que aún continúan existiendo una serie de condicionantes negativos en el mercado de la vivienda de eeuu como:
– la tasa de morosidad en las hipotecas residenciales unifamiliares en estados unidos sigue siendo sorprendentemente alta, situándose en el segundo trimestre de este año en un 9,41%
– bajada de indicadores de confianza del consumidor. el sentimiento del consumidor de la universidad de michigan ha caído a un nivel no visto desde diciembre de 2011. (cayó a 72 en noviembre desde un 73,2 en octubre)
– no se ha producido una compra generalizada de primeras viviendas, sino que los principales compradores han sido institucionales, representando 1/3 de las ventas existentes
– la próxima reducción de estímulos por parte de la reserva federal elevará los tipos de las hipotecas y como ya se está descontando en el mercado de divisas producirá la apreciación del dólar respecto a sus principales cruces
la deuda pública se dispara en septiembre y marca un nuevo máximo
la deuda pública aumentó con fuerza en septiembre hasta marcar un nuevo máximo histórico en los 954.863 millones de euros. según los datos publicados por el estado, el salto registrado en este mes fue de 10.181 millones. ese incremento de la deuda se debe a la necesidad de financiar el déficit
En relación al PIB, este incremento eleva el pasivo del Estado al 93,4%, muy cerca del objetivo previsto para todo el año y que está en el 94,2% tras ser revisado al alza en junio. A partir de los datos que maneja el Banco de España, la economía española alcanzó un valor aproximado de 1,022 billones de euros en los últimos cuatro trimestres
las pérdidas de las inmobiliarias de la bolsa crecen un 34% hasta septiembre
los números rojos siguen dominando las cuentas de las inmobiliarias que cotizan en bolsa. en concreto, las pérdidas de estas compañías crecieron un 34% en los nueve primeros meses de 2013 hasta rondar los 1.120 millones de euros. sólo inmobiliaria del sur logró registrar beneficios; martinsa fadesa y quabit recortaron las pérdidas mientras que el restó las aumentó
colonial fue la inmobiliaria cotizada que registró el mayor crecimiento de sus números rojos al repuntar un 83% entre enero y septiembre de este año hasta los 369 millones de euros. la firma que preside juan josé brugera señala que sus malos resultados se debieron al lastre que está suponiendo asentia, la sociedad en la que colonial aisló los activos de su negocio de suelo y promociones en el proceso de reestructuración de deuda en 2010. colonial ha tenido que rescatar hasta en dos ocasiones a esta filial tóxica
en el caso contrario se movieron martinsa fadesa y quabit. La primera de ellas redujo sus pérdidas de forma más tibia al caer éstas un 5,3% hasta los 322 millones. por su parte, segunda las recortó en un 18% hasta los 23,81 millones en los nueve primeros meses del año. No obstante, la empresa que dirige Félix abánades indica que esa mejora en sus resultados fue consecuencia de la reducción de costes. así, quabit ha aplicado recientemente un ere sobre su plantilla. Además, la facturación de la compañía se desplomó un 92% hasta septiembre
inmobiliaria del sur fue la excepción a la dinámica general del sector. la firma volvió a beneficios en el tercer trimestre tras ganar 2,5 millones de euros. en el mismo periodo del año anterior, había perdido 2,3 millones. mientras las pérdidas de realia crecieron un 20% hasta los 17,3 millones; las de reyal urbis subieron un 38% hasta los 357 millones y renta corporación entró en número rojos (-5,6 millones de euros)
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Los precios suben un 0,3% en septiembre tras terminar el efecto de la subida del IVA
Desde septiembre de 2012 los precios han subido un 0,3%, según los datos del IPC ofrecidos por el INE. Una de las explicaciones es que en aquel mes fue cuando tuvo lugar la subida del IVA y, por tanto, esta es la primera vez en el último año en el que este efecto ya no se contabiliza. Se trata además de la tasa interanual más baja desde noviembre de 2009.
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La morosidad de la banca acumula 15 subidas consecutivas y alcanza el 10,7% en septiembre
La morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas, cooperativas y establecimientos financieros de crédito (EFC) a particulares y empresas alcanzó en septiembre el 10,7%, con lo que marca un nuevo máximo histórico desde que el Banco de España recopila estos datos.
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realia perdido € 14,4 millones hasta septiembre
la hacienda controlada por Bankia y Caja Madrid registró pérdidas de 14,4 millones de euros en los nueve primeros meses del año en comparación con un beneficio de 7,4 millones de euros registrados en el mismo periodo del año pasado. según la información remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), los ingresos cayeron un 31,7% realia hasta 155 400 000
los créditos para la compra de vivienda bajan en septiembre por sexto mes consecutivo
el saldo de los créditos para la compra de viviendas se redujo un 2,44% durante el mes de septiembre hasta situarse en 639.703 millones de euros, según datos provisionales publicados por el banco de españa (bde)