Los datos de la Estadística de Hipotecas publicados hoy por el INE correspondientes al mes de enero, que reflejan una caída del 32,4% en la concesión de hipotecas respecto al mismo mes del año anterior, ponen de manifiesto que “la concesión de hipotecas en España sigue siendo testimonial”, según Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.
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La riqueza inmobiliaria de las familias sigue cayendo
La riqueza inmobiliaria de las familias españolas ha caído durante la crisis como consecuencia del descenso del precio de los activos inmobiliarios, según un estudio de la Asociación de Instituciones de Inversión Colectiva y Fondos de Pensiones (Inverco).
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el ibex sigue de capa caída y el asalto a los 10.000 puntos deberá esperar
tras marcar su máximo anual el pasado lunes, cuando alcanzó los 10.037,80 puntos, la bolsa española ha tomado un rumbo descendente lastrada por las caídas en los principales mercados europeos. el ibex 35 ha perdido de vista los 10.000 y, según parece, el nuevo asalto a la icónica cifra deberá esperar, al menos por ahora
a la apertura de hoy, el principal indicador español ha caído un 0,48%. de esta forma, el selectivo madrileño perdía la cota psicológica de los 9.900 enteros, lastrado por el sector bancario, en una jornada protagonizada por la presentación de los resultados de bbva y caixabank
en los primeros compases de la sesión, endesa lideraba las pérdidas, con una caída del 2,14%, seguido de iag (-1,68%), bankinter (-1,35%), santander (-1,19%), bbva (-1,18%) y popular (-0,65%)
La actividad constructora sigue remontando y se incrementa un 7% interanual
Según la oficina estadística Eurostat, la producción del sector de la construcción en España se incrementó un 7% en el mes de agosto con respecto al mismo periodo de 2012. Un porcentaje positivo que contrasta, por otro lado, con la reducción del 4,7% registrada en la Eurozona.
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la deuda pública suma y sigue: alcanza ya el 92,2% del pib
la deuda del conjunto de las administraciones públicas alcanzó 942.758 millones de euros en el segundo trimestre, el 92,2% del pib, con lo que creció un 17,16% interanual y vuelve a marcar un máximo de la serie histórica del banco de españa. el mayor aumento de la deuda corresponde al estado, que ha pasado a soportar un endeudamiento de 818.375 millones, un 20,31% más que hace un año
en cuanto a la deuda de las comunidades autónomas, ha alcanzado los 193.296 millones de euros, un 14,84% más que hace un año y supone un récord en el nivel de endeudamiento de las regiones
la ocde calcula que la vivienda en españa sigue sobrevalorada en un 11,5%
la organización para la cooperación y el desarrollo económico (ocde) estima que la vivienda en españa está sobrevalorada en un 11,5% frente al 44% que llegó a alcanzar el 2009. el valor de las casas españolas ocupa el puesto undécimo en este ranking de mundial. una corrección que no ha sido tan drástica como en otros países protagonistas del boom inmobiliario como irlanda o eeuu, donde la vivienda se encuentra en estos momentos infravalorada
por otro lado, bélgica es el país con mayor sobrevaloración de la vivienda (+56%) seguido de noruega (+49%) y canadá (+47%). la organización analiza en este informe 27 mercados inmobiliarios de países desarrollados. sus cálculos se basan en la rentabilidadl del alquiler y los salarios. En el caso de España los precios de venta sobre ingresos que da el arrendamiento están inflados un 8% respecto y un 15% respecto a los salarios
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la vivienda en españa sigue sobrevalorada al menos un 15%, según el instituto juan de mariana
“El precio de la vivienda sigue en caída libre debido a la sobreoferta existente”
El precio de la vivienda continúa su senda bajista en España. Según los datos publicados por el Ministerio de Fomento durante el segundo trimestre del año su valor se depreció en un 2,4% respecto a los tres primeros meses del año. En comparación con la cifra de hace un año el descenso es aún mayor: el precio ha caído un 7,6%. Tras esta variación, el precio medio del m2 de la vivienda libre se sitúa a día de hoy en 1.481,7 euros.
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El alquiler sigue a la baja
Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, el precio de las viviendas en alquiler cayó un 0,1% en junio en su tasa interanual, con lo que encadena tres meses consecutivos de caídas. De esta forma, los alquileres siguen evolucionando muy por debajo del IPC general que subió en junio un 0,1% respecto a mayo y elevó cuatro décimas su tasa interanual, hasta el 2,1%.
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bluespace sigue creciendo y se posiciona como referente del sector del self-storage en españa en un entorno de crisis
bluespace, líder del sector del self-storage en españa con una cuota de mercado superior al 50%, alcanzó en 2012 una facturación de 18.260.000 euros, un 3% más que en 2011, año en que la compañía facturó 17.730.000 euros. bluespace generó en el año 2012 un ebitda (beneficio antes de impuestos e intereses) de 7.500.000 euros, lo que representa un incremento del 1,2% respecto al año 2011, cuando fue de 7.400.000 euros. asimismo, el cash flow ha mejorado significativamente durante el último año, pasando de 955.000 euros en 2011 a 1.370.000 en 2012, lo que representa un incremento del 43%
alexander ruckensteiner, fundador y consejero delegado de bluespace, valora muy positivamente estos resultados. “son datos excelentes”, afirma el directivo, “teniendo en cuenta la grave crisis económica que vive españa y más concretamente el sector inmobiliario. ampliando un poco más el marco de análisis, hemos multiplicado por 2,27 nuestra cifra de negocio entre 2007 y 2012. en el mismo periodo de tiempo, hemos conseguido incrementar el ebitda de 0,5 millones de euros a los 7,5 millones actuales. son cifras importantes que nos hacen sentir optimistas de cara al futuro en un contexto económico difícil”
bluespace, con más de 20.000 trasteros que ocupan 94.000 m2, tiene una plantilla de 90 trabajadores. el plan estratégico de la firma contempla operar con 50 centros y 150 empleados en un plazo de 5 años
amplia cobertura en todo el territorio
bluespace cuenta con 21 centros propios en barcelona (10), madrid (8) y valencia (3); así como con 16 centros asociados que dan cobertura a 14 ciudades de toda españa. gracias a esta infraestructura, la compañía permite a aquellos clientes que necesitan disponer de trasteros en diferentes ciudades, estar presentes en todo el territorio español gracias a un interlocutor de grandes cuentas, con un único contrato y mediante una única factura, evitando las negociaciones y los acuerdos de forma individual por ciudades. bluespace es la única empresa europea del sector que ofrece este servicio
la estrategia inmobiliaria de bluespace pasa por alquilar o comprar edificios, ocupados antiguamente por fábricas, situados en el centro de las ciudades y convertirlos, gracias a una inversión entre 1,5 y 3 millones de euros, en centros modernos y funcionales con un uso ecológico y sostenible
perfil de usuario
bluespace tiene dos perfiles de usuarios bien definidos: el 65% son particulares y el 35% restante, empresas y autónomos. la utilización de trasteros por parte de particulares responde a necesidades de espacio de larga duración o a las motivadas por mudanzas o reformas. la duración de una contratación por mudanza se sitúa entre los 3 y 6 meses. el usuario particular es indistintamente hombre o mujer (50%), de clase media y valora la autonomía, comodidad, versatilidad y libertad absoluta de horarios que le ofrece el servicio
por su parte, empresas y autónomos también encuentran en bluespace la solución ideal a sus problemas de espacio, por lo que suelen utilizarlo como un centro logístico para el almacenamiento de su stock o archivo de documentación
líderes en internet marketing
para bluespace, internet y las redes sociales son canales fundamentales para desarrollar nuevas vías de relación con su público objetivo. las nuevas tecnologías proporcionan a la compañía una mayor capacidad de respuesta frente a las necesidades de sus clientes y clientes potenciales. en este sentido, bluespace es una empresa pionera y especialista en la realización de campañas de marketing en internet y aplicaciones móviles
la compañía es líder en españa en el alquiler de trasteros y almacenes vía internet, ya que acapara el 70% del tráfico online con casi 100.000 visitas al mes en su página web. asimismo, el 45% de los nuevos clientes de bluespace acceden a la página web de la compañía vía smartphone, el porcentaje más alto de europa. por otra parte, más de 200.000 personas al mes ven los vídeos de la compañía en su canal oficial de youtube
cuatro premisas fundamentales para un excelente servicio
bluespace se basa en cuatro premisas fundamentales para ofrecer un excelente servicio a sus clientes y ser líder en su sector:
• la proximidad, por sus edificios céntricos y cercanos a hogares y empresas. sus instalaciones son modernas, limpias, seguras e higiénicas que buscan la máxima comodidad para el cliente
• la seguridad, con el sistema pack security de última tecnología en vigilancia y seguridad
• el precio, con tarifas que se adaptan a los metros cuadrados requeridos, pudiendo contratar trasteros de distintos tamaños según las necesidades del usuario en todo momento, gracias al tipo de contrato flexible
• la calidad del servicio. bluespace ofrece parking gratuito, útiles de transporte (furgonetas, transpalets…) y accesibilidad las 24 horas del día, 7 días a la semana, los 365 días del año; entre otros servicios
sigue inmociónate 2013, el evento de los profesionales inmobiliarios
arranca la edición de 2013 de inmociónate, la reunión anual de profesionales inmobiliarios de españa y portugal donde se comparten las últimas tendencias, las mejores ideas, lo que funciona y lo que ya no sirve para afrontar los mercados actuales. idealista.com figura entre los patrocinadores y te recopila todas las referencias al evento que se produzcan en twitter con el hashtag del evento