Socimi

promorent socimi ha dado hoy su salto en el parqué al estrenarse en el mercado alternativo bursátil (mab). idealista news ha acudido a su debut y ha conversado con su presidente josé pavón olid quien se ha mostrado optimista sobre el futuro de las socimi en españa aunque cree que es necesario que se facilite aún más la entrada en este mercado. respecto a la evolución de su negocio, indica que el precio de los alquileres de sus viviendas han caído de forma significativa ya que hace cinco años eran un 30% más caros

la historia de las socimi (sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario) en españa escribe hoy un nuevo capítulo con la salida a bolsa de promorent socimi. esta sociedad propiedad del grupo familiar pavón olid toma el testigo de entrecampos cuatro, que debutó en bolsa a finales de noviembre, y se convierte en la segunda socimi que sale a cotizar en el mab

su presidente josé pavón olid comenta a idealista news que el proceso de salida a bolsa ha sido “lentísimo”. la firma inició los trámites para saltar a la renta variable el pasado mes de mayo y no ha sido hasta diciembre cuando han podido dar el toque de campana. “el único problema es que la administración es lenta; el registro también es lento. hay que hacerlo todo bajo notario y eso supone  un tiempo que se pierde por esa exigencias”, declara

no obstante, el máximo responsable de la sociedad se muestra optimista sobre el futuro de estos vehículos de inversión en españa.  “creo en el mercado de las socimis porque conozco perfectamente el mercado. este tipo de negocio lleva años funcionando en eeuu, holanda y bruselas y era muy necesario en españa”

pero para que finalmente el mercado de las socimis haya despegado han sido necesarios una serie de cambios legales y fiscales (ley 11/2009 de 26 de octubre, modificada por ley 16/2012) que las hicieran más atractivas a ojos de los inversores. en este sentido, pavón explica que esas reformas normativas han favorecido al negocio y que sería más positivo aún que se simplificasen los trámites requeridos para salir a bolsa dado que este proceso es “complejo”

el patrimonio inmobiliario de promorent alcanza los 18 activos: 11 viviendas, 4 locales comerciales y 3 parcelas, dos de ellas rústicas de casi 100.000 m2 de superficie conjunta y una última en mijas (málaga) de 4.000m2, destinada a proyecto hotelero asistido de cuatro estrellas

el presidente de promorent señala que la apuesta por el alquiler de viviendas se basa en la experiencia adquirida a lo largo de más de 20 años en el negocio. “sabemos cómo debe funcionar una empresa que alquile viviendas. creemos que el arrendamiento de pisos tiene más futuro que el de los centros comerciales e incluso que el de los locales”, sostiene

estas viviendas se encuentran situadas en la calle alcalá 80 (madrid), esquina con príncipe de vergara. el precio de los alquileres va desde estudios por 500 euros mensuales; apartamentos de un dormitorio por 650 euros al mes y de dos dormitorios por 750 euros. “estamos alquilando estas viviendas a precios de vallecas. hace cinco años estos alquileres eran un 30% más caros”, sentencia

respecto a los futuros desarrollos que pretenden acometer en sus parcelas, pavón opta por la cautela. “en mijas se desarrollará en nuestro suelo un hotel pero en el resto vamos a ver cómo evoluciona el sector inmobiliario”

sobre la posible entrada de fondos en el capital de esta socimi, pavón indica que por ahora sólo se han interesado personas que quieren aportar inmuebles. “fondos de inversión parece que hay muchos pero de momento no han llegado a promorent, lo que no significa que no puedan llegar”, apostilla

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