El Consejo de Ministros aprobó el pasado viernes el nombramiento de Juan Van-Halen como nuevo director general de Arquitectura, Vivienda y Suelo, en sustitución de Pilar Martínez.Van-Halen, nacido en Madrid es 1969, está casado y tiene cuatro hijas. Licenciado en Derecho por la Universidad Complutense de Madrid, se especializó en derecho jurídico-empresarial por la Universidad San Pablo CEU.
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El precio del suelo se mantiene en mínimos históricos tras caer un 21% en 2013, según Fomento
El precio medio del suelo cayó un 21% durante 2013, de forma que concluyó el año en 147,9 euros por metro cuadrado y se mantiene en niveles mínimos históricos, a pesar del leve aumento del 0,2% que registró en el cuarto trimestre del año en comparación a los tres meses precedentes, según datos del Ministerio de Fomento.
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Sentencia contra la devolución retroactiva de las cláusulas suelo
Novagalicia Banco ha sido condenado por el Juzgado Mercantil a eliminar la cláusula suelo de dos préstamos hipotecarios. La sentencia a favor de una vecina de Vigo, no contempla su aplicación con carácter retroactivo, amparándose en la famosa sentencia del Tribunal Supremo que declaró ilegal aplicar estas cláusulas a partir del 9 de mayo.
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El precio del suelo cae un 12,4% en el último año
El precio medio del suelo urbano cayó un 12,4% en el tercer trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2012, con lo que se sitúa en 147,5 euros por metro cuadrado y se mantiene así en precios mínimos desde al menos 2004.
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el supremo ratifica la nulidad de las cláusulas suelo en caso de falta de transparencia
el tribunal supremo ha confirmado su sentencia de 9 de mayo de 2013 sobre la nulidad de las cláusulas suelo de las hipotecas en caso de falta de transparencia a los consumidores. el pleno de la sala primera ha desestimado el incidente de nulidad contra dicha sentencia que promovieron las entidades bancarias demandadas: cajas rurales reunidas, bbva y ncg banco
el auto, del que es ponente el magistrado d. rafael sarazá jimena, agrupa las distintas alegaciones y aclara que sólo puede ser objeto del “incidente de nulidad” (contemplado en el artículo 228 de la ley de enjuiciamiento civil) la posible vulneración de derechos fundamentales, algo que no ha ocurrido
los aspectos más relevantes de la resolución son los siguientes:
– las entidades financieras alegaron falta de congruencia de la sentencia por “extra petita”, es decir, por conceder la sentencia más de lo pedido por los demandantes (ausbanc). sin embargo, el supremo asegura que se limitó a las pretensiones de las partes y a los hechos que las fundamentan. recuerda que ausbanc alegó la falta de conocimiento del alcance de las cláusulas por parte de los consumidores, alegación que no pasó desapercibida para las entidades financieras demandadas, que defendieron la transparencia y claridad de las citadas cláusulas
– las entidades financieras alegaron vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva, por dictarse, según los mismos, una sentencia contraria a derecho y arbitraria. el supremo descarta esta infracción argumentando que “el incidente de nulidad” no es la vía para revisar los fundamentos de derecho de la sentencia
– por último, el supremo rechaza la alegación de los bancos afectados de que la sentencia sea incongruente por omisión, esto es, por ausencia de pronunciamiento sobre las causas de inadmisión de los recursos aducidas por los demandados
recordamos que la sentencia del tribunal supremo de 9 de mayo de 2013 reiteraba la nulidad de aquellas cláusulas suelo de hipotecas en caso de falta de transparencia a los consumidores exigible en los contratos y no por ser ilícitas. pero añadía que la nulidad no afecta a los contratos hipotecarios ni tampoco a las cantidades ya pagadas, con lo que la banca quedaba absuelta de devolver el dinero cobrado por este tipo de cláusulas
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El PSOE presenta en el Congreso una propuesta para regular las cláusulas suelo de las hipotecas
El PSOE ha registrado en el Congreso una proposición de ley para regular las cláusulas suelo en los contratos de préstamo hipotecario con el objetivo de fijar los requisitos obligatorios que deben cumplir todas las entidades financieras que quieran mantener este tipo de condiciones y precisando que, de no hacerlo, serán declaradas nulas y conllevarán la devolución del dinero al deudor.
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De Guindos: el precio de la vivienda 'ha tocado suelo en algunos segmentos'
El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha afirmado que en «algunos segmentos» del mercado de la vivienda el descenso en el precio «ha tocado suelo».
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Goldman Sachs cree que el precio de la vivienda está “a punto de tocar suelo”
Basándose en la experiencia vivida en Estados Unidos, Goldman Sachs cree que los precios de la vivienda en España estarían a punto de tocar suelo. Según la entidad estadounidense, allí los precios cayeron con fuerza mientras subió el paro y empezaron a aumentar pocos meses después de que hubiera creación de empleo. Tomando como modelo este hecho, Sachs considera que la situación se podría repetir en Irlanda y España, los países en los que más ha caído el precio de la vivienda.
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El Santander retira todas las cláusulas suelo de las hipotecas de Banesto
El Banco Santander ha decidido retirar todas las cláusulas suelo de las hipotecas procedentes de Banesto. En un requerimiento de información formulado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) la entidad ha apuntado que lo ha hecho “con la finalidad de adecuar la cartera de préstamos hipotecarios de Banesto a la política de Banco Santander sobre no utilización de cláusulas suelo, el banco decidió voluntariamente dejar de aplicar las cláusulas suelo de los contratos de los clientes de Banesto con efectos desde el 1 de julio de 2013”.
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La OCU lanza una campaña para que los afectados por la cláusula suelo recuperen su dinero
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) se ha propuesto con el lanzamiento de una nueva campaña que los afectados por cláusulas suelo recuperen su dinero. Para ello, la organización pretende presentar acciones judiciales individuales en toda España para eliminar dicha cláusula de las hipotecas y pedir a los jueces que se devuelva lo pagado de más en los últimos años.
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