La Defensora del Pueblo, Soledad Becerril, ha realizado tres recomendaciones a la Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa y al Banco de España para que insten a las entidades financieras a utilizar con mayor transparencia el nuevo índice hipotecario que sustituye al anterior IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios).
Noticias fotocasa.es
Transparencia
el defensor del pueblo pide a la banca que aplique con transparencia el nuevo índice que sustituye al irph
el defensor del pueblo ha pedido que las entidades financieras expliquen a sus clientes, en un lenguaje fácilmente comprensible, cómo les afecta el nuevo índice hipotecario que sustituye al irph, el modo en que se va a aplicar o se ha aplicado la sustitución y las modificaciones que ello les supondrá en la cuota a pagar
La Institución que dirige soledad berrecil ha realizado tres recomendaciones a la Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa y al Banco de España para que insten a las entidades financieras a utilizar con mayor transparencia el nuevo índice hipotecario que sustituye al anterior IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios)
La desaparición del IRPH fue anunciada en octubre de 2011 pero el nuevo índice que lo sustituye no ha entrado en vigor hasta el pasado 1 de noviembre, tras la aprobación de la Ley de Emprendedores
Durante este tiempo, el Defensor del Pueblo ha recibido quejas que expresaban desconfianza respecto al método en que el IRPH se había calculado desde que se anunció su desaparición, porque el índice desaparecido no dejaba de crecer, mientras que el otro gran índice de referencia hipotecario, el Euríbor, descendía rápidamente
Noticias relacionadas:
el irph llega a su fin: mira en las escrituras si hay un sustituto
irph maldito: miles de hipotecados pagan más por no tener el índice euribor
el gobierno aprueba el nuevo índice hipotecario que entrará en funcionamiento el 1 de noviembre
el supremo ratifica la nulidad de las cláusulas suelo en caso de falta de transparencia
el tribunal supremo ha confirmado su sentencia de 9 de mayo de 2013 sobre la nulidad de las cláusulas suelo de las hipotecas en caso de falta de transparencia a los consumidores. el pleno de la sala primera ha desestimado el incidente de nulidad contra dicha sentencia que promovieron las entidades bancarias demandadas: cajas rurales reunidas, bbva y ncg banco
el auto, del que es ponente el magistrado d. rafael sarazá jimena, agrupa las distintas alegaciones y aclara que sólo puede ser objeto del “incidente de nulidad” (contemplado en el artículo 228 de la ley de enjuiciamiento civil) la posible vulneración de derechos fundamentales, algo que no ha ocurrido
los aspectos más relevantes de la resolución son los siguientes:
– las entidades financieras alegaron falta de congruencia de la sentencia por “extra petita”, es decir, por conceder la sentencia más de lo pedido por los demandantes (ausbanc). sin embargo, el supremo asegura que se limitó a las pretensiones de las partes y a los hechos que las fundamentan. recuerda que ausbanc alegó la falta de conocimiento del alcance de las cláusulas por parte de los consumidores, alegación que no pasó desapercibida para las entidades financieras demandadas, que defendieron la transparencia y claridad de las citadas cláusulas
– las entidades financieras alegaron vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva, por dictarse, según los mismos, una sentencia contraria a derecho y arbitraria. el supremo descarta esta infracción argumentando que “el incidente de nulidad” no es la vía para revisar los fundamentos de derecho de la sentencia
– por último, el supremo rechaza la alegación de los bancos afectados de que la sentencia sea incongruente por omisión, esto es, por ausencia de pronunciamiento sobre las causas de inadmisión de los recursos aducidas por los demandados
recordamos que la sentencia del tribunal supremo de 9 de mayo de 2013 reiteraba la nulidad de aquellas cláusulas suelo de hipotecas en caso de falta de transparencia a los consumidores exigible en los contratos y no por ser ilícitas. pero añadía que la nulidad no afecta a los contratos hipotecarios ni tampoco a las cantidades ya pagadas, con lo que la banca quedaba absuelta de devolver el dinero cobrado por este tipo de cláusulas
noticias relacionadas:
la banca queda absuelta de devolver el dinero de las cláusulas suelo por orden del tribunal supremo
el supremo declara nulas las cláusulas suelo en caso de falta de transparencia
La banca hizo caso omiso de los informes del BdE sobre la poca transparencia respecto a las hipotecas
Según unos documentos a los que ha podido tener acceso El Confidencial, el servicio de reclamaciones del Banco de España llevaba meses emitiendo informes, no vinculantes, en los que daba respuesta favorable a las reclamaciones de clientes contra varias entidades financieras por la falta de transparencia a la hora de informar sobre las hipotecas.
Noticias fotocasa.es
La certificación energética "potencia la transparencia en el sector inmobiliario"
Jorge Marco es director comercial de la Red de Certificadores Energéticos (RCE), una empresa especializada en la evaluación y certificación de la calidad de eficiencia energética de las viviendas. El Gobierno Español ya ha redactado una normativa que, previsiblemente, entrará en vigor durante 2013 y que obligará a todas las viviendas del país que estén en venta o alquiler, a poseer un “certificado de eficiencia energética”.
Noticias fotocasa.es
Madrid confía en la constitucionalidad de su Ley de Transparencia Hipotecaria
La Comunidad de Madrid confía en la constitucionalidad de su Ley de Transparencia Hipotecaria por considerar que se limita a garantizar derechos de los consumidores. Así lo expone la Consejería de Economía y Hacienda en un comunicado, después de que el Tribunal Constitucional haya suspendido esta Ley al admitir a trámite el recurso de inconstitucionalidad que planteó el Gobierno de Mariano Rajoy el pasado 28 de diciembre.
Noticias fotocasa.es