El precio de la vivienda en España descendió un 10,5% en el segundo trimestre de 2013, según el informe IMIE Mercados Locales elaborado por Tinsa. Esta caída supone una ligera corrección con respecto al descenso de un 12,1% registrado en el primer trimestre de este año. La caída acumulada de este indicador desde que se alcanzaran los valores máximos en el último trimestre de 2007, marcando el comienzo de la crisis, alcanza ya el 37,1% para el conjunto del país, siendo el valor actual semejante al obtenido a finales de 2003.
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trimestre
el precio de la vivienda baja un 7,8% en el segundo trimestre, según fomento
el precio de la vivienda libre en españa se situó en 1.481,7 euros por m2 en el segundo trimestre del año, un 7,8% menos que en el mismo periodo del año anterior y un 2,5% menos que en el trimestre anterior, según los datos publicados por el ministerio de fomento. desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008, el precio de la vivienda ha descendido un 29,5% y se coloca en mínimos históricos de la serie estadística
Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se han producido en: Canarias (-10,6%), Cataluña y Castilla La Mancha (-9,8%), Aragón y Madrid (-9,5%) y Comunidad Valenciana (-9,3%). En el lado opuesto se sitúan Navarra (-0,2%), País Vasco (-0,5%), La Rioja (-0,7%), Baleares (-3,7%) y Extremadura (-4,3%)
el precio medio del m2 de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad (nueva) alcanzó los 1.562,3 euros. La variación interanual fue de una bajada del 5,1%. en cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad (usada) el precio alcanzó los 1.462,9 euros por m2, con una caída del 8,2% en tasa interanual
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.902,9 euros/m2, Getxo, 3.105,1 euros/m2, Leioa, 2.923,4 euros/m2, Bilbao, 2.760,9 euros/m2, Santurtzi 2.727,5 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.636,5 euros/m2 , Errentería, 2.634,1 euros/m2, Majadahonda, 2.560,4 euros/m2, Calvià, 2.535,6 euros/m2 y Madrid, 2492,9 euros/m2
Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda, 679,2 euros/ m2, Villena, 681,0 euros/m2, Tomelloso, 706,2 euros/m2, Yecla, 720,2 euros/m2, La Vall d'Uixó, 766,6 euros/m2 y Burriana, 799,7 euros/m2
Vivienda protegida
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.125,5 euros, un 0,1% inferior a la del primer trimestre de 2013. La variación respecto al mismo trimestre de 2012 muestra una caída del -2,7%
La contratación de oficinas en Madrid y Barcelona se ralentiza en el segundo trimestre de 2013
La consultora inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle ha hecho público el informe de alquiler e inversión de oficinas de Madrid y Barcelona para el segundo trimestre de 2013. Como conclusiones se extrae que tras un excelente inicio de año la contratación se ha ralentizado. Respecto a Madrid, la consultora prevé que sea la ciudad europea cuyas rentas crezcan más en el período 2013-2017. Por su parte, en Barcelona, impulsado por la venta de edificios de la Generalitat, el mercado de inversión de oficinas de la ciudad condal alcanza el primer semestre los 239 millones de euros.
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españa, el tercer país del mundo donde más bajó la vivienda en el primer trimestre
españa sigue situándose entre los países donde más baja el precio de la vivienda. según datos de global property guide, el valor de las casas en españa descendió un 10,24% en el primer trimestre de 2013 respecto al mismo periodo del año anterior. esta caída del precio de la vivienda nacional sólo fue superar por grecia (-11,53%) y holanda (-10,99%)
el precio del suelo urbano bajó un 11,5% en el primer trimestre
el precio medio del m2 del suelo urbano descendió un 11,5% al 157,2 euros en el primer trimestre de 2013 respecto al mismo periodo del año anterior, según datos del ministerio de fomento. esta cifra registró una caída del 16,1% en los tres primeros meses del año en comparación con el trimestre anterior
En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 ha disminuido en tasa interanual un 20,1% tras situarse en 298,4 euros por m2. Los precios más elevados se registraron en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (569,0 euros/m2), Zaragoza (485,0 euros/m2), Madrid (454,2 euros/m2) y Balears (Illes) (396,6 euros/m2). Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Cádiz (100,4 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (104,9 euros/m2) y Palencia (164,2 euros/m2)
Transacciones de suelo
El número de transacciones realizadas en el primer trimestre de 2013 fue de 2.801, un 27,1% menos que las realizadas en el cuarto trimestre de 2012, que ascendieron a 3.843 y un 22,2% inferior a las que se realizaron en el primer trimestre de 2012, donde se transmitieron 3.598 solares
Según el tamaño del municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente forma: en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 245 transacciones, un 42,8% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 722 solares, lo que representa una disminución del 25,7% en tasa interanual
en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 599, un 6,8% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 793, un 22,5% menos en tasa interanual. Finalmente, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 442, un 16,9% menos que el cuarto trimestre del año anterior
La superficie trasmitida en el primer trimestre de 2013 asciende a 3,9 millones de metros cuadrados, por un valor de 495,4 millones de euros. Respecto al primer trimestre de 2012, las variaciones interanuales representan un 15,1% menos de superficie transmitida y un 15,0% menos del valor de las mismas
El precio de la vivienda cae un 6,6% durante el primer trimestre de 2013
La tasa anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) correspondiente al primer trimestre de 2013, publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), confirma la tendencia a la baja del precio de la vivienda en España. Con estos datos se alcanza un total de 21 trimestres consecutivos de caídas en el precio desde el cuarto trimestre de 2007, cuando el precio de la vivienda empezó a bajar.
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El 8,6% de las compras de vivienda durante el primer trimestre las hicieron extranjeros
Las compraventas de vivienda registradas en el primer trimestre han sido 100.768, 22.487 más que el trimestre precedente (aumento del 28,73%), alcanzando el mayor resultado de los últimos ocho trimestres, según el Colegio de Registradores de España. El incremento de compraventas de finales de 2012 como consecuencia de las modificaciones fiscales de 2013 ha supuesto que las compraventas registradas en el primer trimestre hayan presentado este importante aumento.
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la venta de viviendas cae un 24,7% y el precio, un 16% en el primer trimestre, según los notarios
en el primer trimestre del año se vendieron un 24,7% menos de viviendas y el precio por m2 descendió un 16% con respecto al trimestre del año anterior, según el consejo general del notariado. en el caso de pisos, la reducción del número de ventas fue del 25,1% interanual y el precio promedio bajó un 17,3% interanual. hay que recordar que estas operaciones se realizaron entre enero y marzo, sin retraso temporal alguno
evolución de la compraventa de viviendas en españa
estos ajustes suceden a un último trimestre de 2012 marcado por el repunte de las compraventas que fue debido al fin de las ayudas fiscales de la vivienda que produjo un adelantamiento temporal en la decisión de compra
durante el mes de marzo, el número de compraventas registró una caída interanual del 31,1%. en el caso de la venta de pisos, las operaciones se redujeron un 32,3%. en cuanto al precio de la vivienda, se situó en marzo en 1.196 euros el m2, lo que supone un descenso del 10,2% interanual
en cuanto a la concesión de hipotecas, evolucionó en paralelo a las compraventas de viviendas, al mostrar también una aceleración en la caída en marzo frente a meses anteriores. así, se concedieron 23.818 nuevas hipotecas, un 35,1% menos que en el mismo mes del año anterior. ello supone que el número de operaciones es ya un 74,9% inferior al registrado antes de la crisis en julio de 2007
el importe promedio de los préstamos hipotecarios disminuyó, nuevamente, hasta los 108.615 euros, lo que supone una caída interanual del 19,8%, similar a la registrada en el mes de febrero. así, los préstamos llevan ya 18 meses en tasas negativas (y una caída del 12% en el acumulado a 12 meses), sin que se puedan percibirse todavía señal alguna de moderación o mejora
Banco Santander vende 4.500 pisos durante el primer trimestre de 2013
La banca continúa vendiendo sus activos inmobiliarios a buen ritmo. El último dato oficial del Banco Santander, que en su balance de resultados del primer trimestre de 2013 ha comunicado que sólo durante los tres primeros meses del año se ha deshecho de 4.500 viviendas.
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El precio del alquiler en España cae un 1,2% en el primer trimestre de 2013
El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en marzo en 7,20 €/m2 al mes, tras experimentar un descenso trimestral del 1,2%, según los datos de fotocasa.es. El precio del alquiler sigue con la tendencia a la baja, que tan solo registró un leve repunte el pasado mes de julio, cuando aumentó un 0,8%.
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