Crisis, impuestos abolidos, reformas fiscales y multitud de cambios se han producido en el sistema fiscal español, tributos ya extintos que tuvieron más o menos recaudación. Pero hay un impuesto cuya recaudación no ha caído nunca: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI). Es un impuesto que grava el valor de la titularidad dominial y otros derechos que recaen sobre bienes inmuebles. Los propietarios pagan cada año este tributo que comparten Administración y Ayuntamientos, siendo uno de los impuestos con los que más se recauda, más de 10.000 millones de euros van a las arcas públicas gracias al IBI.
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“Comprar pisos con el único objetivo de especular acaba trayendo problemas”
Miguel Ángel Ariño es profesor del Departamento de Análisis de Decisiones del IESE, escuela de negocios con la que fotocasa elabora mensualmente su estadística de precios de la vivienda en venta y alquiler. En esta entrevista, Ariño hace recapitulación en la evolución del mercado inmobiliario en el último año y lanza sus previsiones para el futuro próximo.
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Préstamos preconcedidos, ¿lo único que me pueden prestar?
Hay una modalidad de préstamos que, pese a que el grifo del crédito continúa cerrado, siguen comercializándose y cada vez en mayor medida, parece ser. Son los denominados préstamos preconcedidos.Un préstamo concedido viene a ser una línea de crédito que tu entidad financiera pone a tu disposición para poder usarla hasta un determinado límite sin más necesidad que devolver un papel firmado que suele llegarte por correo.
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liberbank, único banco rescatado que podrá dar créditos inmobiliarios
liberbank será la única entidad con ayudas públicas de bruselas que podrá dar financiación para proyectos inmobiliarios. en concreto, le han permitido conceder financiación para este sector hasta un tope de 125 millones debido a que el montante de su rescate es inferior a las del resto de entidades
la entidad tendrá así una ventana de negocio con la que no contarán sus competidoras rescatadas (Bankia, Novagalicia, CatalunyaCaixa, Banco de Valencia, Caja España, BMN y Caja3). será un montante bajo, ya que sólo podrá conceder créditos para la promoción y el desarrollo inmobiliario por un máximo de 125 millones hasta finales de 2017, cuando finaliza el periodo de su reestructuración
durante este periodo podrá dar hipotecas a particulares, igual que el resto de entidades rescatadas, a las que se les ha prohibido financiar proyectos profesionales salvo aprobación expresa del Banco de España
liberbank recibirá en este periodo 124 millones en bonos convertibles, que devolverá en los próximos dos años