En Torrelavega hay unas 105 viviendas vacías pertenecientes a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), según ha informado el concejal de Urbanismo y Vivienda, José Otto Oyarbide, quien ha anunciado que la alcaldesa, Lidia Ruiz, y él mismo solicitarán en los próximos días una reunión con esta entidad «para conseguir que estos inmuebles puedan utilizarse para alquileres sociales».
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españa, líder en número de viviendas vacías en europa
españa es el país de la unión europea con el mayor número de viviendas vacías. 3,4 millones, o lo que es lo mismo, cerca del 14% del total de 25,2 millones de su parqué inmobiliario. del resto de 11 millones de casas vacías en la unión europea, italia y francia, con más de 2 millones, alemania con 1,8 y reino unido con 700.000 unidades completan la lista
los datos, recopilados por el diario británico the guardian, corresponden a muchas viviendas vacacionales, pilar básico del boom inmobiliario español. cifras que en el caso de españa corresponden a los últimos datos de este tipo, publicados en 2011 por el instituto nacional de estadística en su informe realizado cada diez años
el índice resulta especialmente descorazonador si se tiene en cuenta que en europa hay cerca de 4,1 millones de personas que viven en la calle, aunque para ser precisos conviene decir que el dato de viviendas vacías no es del todo correcto, ya que no contabiliza las que se encuentran vacías pero no son habitables (en muchos pueblos), las que se encuentran en ruina o las cerca del 35% que cuentan con más de medio siglo de antigüedad
también tuvieron la culpa de este dato los fondos de inversión y la especulación, al haber generado una importante bolsa de viviendas que no se destinaron a ser ocupadas sino como mera inversión. en el caso de españa, además, se debe considerar que cerca del 36,2% de los ciudadanos cuentan con una segunda residencia vacacional, según la última encuesta del banco central europeo (bce)
según los datos, en francia cerca de 2,4 millones de viviendas se encontraban vacías en 2012, 400.000 más que en 2009, mientras que en italia se estima que el dato alcanza los 2 millones, por debajo de las 2,7 de 2011.
por su parte, portugal cuenta con unas 735.000 casas vacías (un aumento del 35% con respecto al dato de 2001), mientras que irlanda cuenta con unas 400.000 y grecia con cerca de 300.000
a pesar de que el diario destaca que reino unido cuenta con unas 700.000 viviendas vacías, el portal “emptyhomes” eleva la cifra a 920.000 viviendas, de las que 710.000 serían solo en inglaterra, según datos de 2012
La Generalitat admite que hay 400.000 casas vacías en Cataluña
El conseller de Territorio y Sostenibilidad de la Generalitat de Cataluña, Santi Vila, ha admitido que el número de viviendas vacías en suelo catalán es de 400.000, 80.000 de ellas de obra nueva. Un nivel de casas sin habitar que, asegura, «no se puede tolerar». Aunque no ha aclarado cuándo pretende implementar el Govern el impuesto a bancos y entidades financieras sobre viviendas vacías, sí que ha asegurado que «se tiene que hacer con todas las garantías».
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viviendas vacías: cómo decorarlas para venderlas con éxito (fotos)
artículo escrito por matthieu bouchon, socio y director comercial de barcelona home staging
a precio equivalente, una vivienda bien amueblada y decorada genera más clics, recibe 3 a 4 veces más visitas, provoca visitas más exitosas, y se vende más rápido que una misma vivienda totalmente vacía. ésta es una regla de oro del mercado inmobiliario, que se explica por 3 razones:
1. un espacio vacío siempre parece más estrecho de lo que es en realidad. sin referencias visuales, el ojo se equivoca al medir un espacio y no evalúa bien su potencial. el simple hecho de amueblar las habitaciones quita las dudas sobre el potencial de las mismas. muchos dormitorios se ven pequeños a primera vista; pero una vez instalada por los menos una cama, la percepción es muy distinta en el ojo del comprador. igualmente, en muchas salas de estar no se cree que haya el potencial para un doble espacio salón y comedor, hasta que estén instalados concretamente ambos espacios
2. un inmueble vacío se percibe como frío, poco acogedor, poco atractivo; y un mismo inmueble amueblado da mejor impresión y mejor recuerdo a quien lo visita – algo que, muy a menudo, es decisivo en la decisión de compra
3. en cada población hay una gran cantidad de viviendas vacías a la venta, que faltan diferenciación y carácter. para generar más visitas en un mercado saturado, hay que destacar y diferenciarse de algún modo, como en cualquier mercado competitivo. amueblar y decorar el inmueble es una buena forma para el propietario de conseguir este punto de diferenciación que necesita. así su piso salta a la vista y queda grabado en la memoria de los compradores
existen soluciones a precio muy razonable para amueblar un piso o una casa de forma provisional, y así mejorar sus posibilidades en el mercado inmobiliario. su asesor inmobiliario, o un experto en home staging (preparación a medida de inmuebles para la venta) le pueden proponer soluciones en base a mobiliario ligero y flexible para poner de relieve las cualidades de su vivienda vacía. los resultados en ventas son espectaculares, y la inversión inicial por parte del propietario es nula
medio millón de viviendas vacías pasarán al mercado de alquiler, según arrenta
arrenta estima que en los próximos tres años 500.000 viviendas podrían incorporarse al mercado del alquiler. la firma de intermediación de arrendamientos señala que esa cifra supondría un incremento de dos puntos de la tasa de alquiler en españa, que pasaría del 17% actual al 19%
no obstante, recuerdan que ese dato está aún “muy lejos de la media del 38% de la europa más rica”. el gerente de arrenta, carlos ruiz, asegura que los ciudadanos de los países más avanzados de europa prefieren alquilar
“esto permite distribuir sus rentas de forma más amplia, generando más riqueza para el país, pues libera mucho dinero para inversiones de tipo financiero o empresarial. es la tendencia que también se seguirá en españa”, apostilla
Un pueblo que vivió el boom inmobiliario gravará las viviendas vacías de los bancos
La localidad manchega de Poblete, uno de los municipios que más desarrollo urbanístico tuvo durante los años del boom, ha decidido crear un impuesto especial para cobrar a los propietarios de viviendas vacías, sobre todo bancos y constructoras, para garantizar los servicios públicos municipales.
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Una empresa ofrece reformas gratuitas para propietarios de viviendas vacías
La supervivencia de muchas empresas del sector inmobiliario ante un escenario de parálisis del mercado pasa en muchas ocasiones por la innovación. Es el caso de una empresa valenciana de reformas que ofrece reformar viviendas que estén vacías a coste cero para el propietario. La idea consiste en que el inquilino pague un alquiler reducido que sirve para financiar las reformas que se ejecutan previamente en la casa.
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El 85% de las viviendas vacías en España está para entrar a vivir
Según el Censo de Población y Vivienda 2011 publicado por el Instituto Nacional de Estadística, el 84,9% de las viviendas vacías que hay en España están en un buen estado, el 10,6% están en estado «deficiente», el estado del 3,3% de viviendas es calificado de «malo» y tan sólo el 1,1% se encuentran en un estado «ruinoso».
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Cataluña creará un impuesto para gravar viviendas vacías de banca y promotores
La Generalitat de Cataluña creará un impuesto con el que pretende gravar los pisos vacíos de la banca y los promotores con el fin de incentivar el alquiler.
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La Junta multará a bancos e inmobiliarias que tengan viviendas vacías
El gobierno andaluz tiene previsto aprobar el ‘Decreto-ley sobre la función social de la Vivienda’, una norma con la que sancionará a las personas jurídicas que tengan viviendas vacías, según informaciones recogidas por la Cadena SER.
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