el precio de la vivienda en irlanda subió en junio por primera vez desde que hace cinco años estallara la crisis. los expertos ya hablan de que lo peor de la crisis podría haber pasado, después de que la vivienda se haya depreciado hasta un 50%. en concreto, el precio de la vivienda aumentó un 1,2% en tasa interanual, el primer aumento desde enero de 2008, según cifras de la oficina de estadísticas del gobierno
los precios de las viviendas en dublín aumentaron un 4,2% en un año y los apartamentos subieron un 9,7% de precio en junio. pese a esta subida, los precios siguen aún un 50% por debajo de los máximos que alcanzaron en 2007 debido a la burbuja inmobiliaria. esta crisis se llevó por delante el sistema financiero del país al cavar la tumba de 5 ó 6 grandes bancos
sin embargo, en los últimos meses ha aparecido algún que otro “brote verde”. hay inversores dispuestos a invertir en inmuebles irlandeses, como blackstone group
entre españa e irlanda hay paralelismos en el mercado inmobiliario. el precio de la vivienda en irlanda ya ha bajado un 50%, un nivel al que se va acercando cada vez más el precio de la vivienda en españa. además, el banco malo irlandés comenzó el verano del año pasado a demoler viviendas sin terminar, algo que también contempla sareb en su plan de negocio
El precio de la vivienda continúa su senda bajista en España. Según los datos publicados por el Ministerio de Fomento durante el segundo trimestre del año su valor se depreció en un 2,4% respecto a los tres primeros meses del año. En comparación con la cifra de hace un año el descenso es aún mayor: el precio ha caído un 7,6%. Tras esta variación, el precio medio del m2 de la vivienda libre se sitúa a día de hoy en 1.481,7 euros.
España se sitúa a la cabeza entre los países donde el precio de la vivienda ha caído de forma más pronunciada. Según los datos recogidos por la oficina comunitaria de estadística, el Eurostat, los precios de la vivienda en España bajaron un 12,8% en el primer trimestre de 2013 con respecto al mismo periodo de 2012. La media de la Unión Europea en el mismo periodo fue de una caída de un 1,4%. Más al detalle, en los países que forman parte de la eurozona la caída de los precios de la vivienda fue del 2,2% entre enero y marzo, de acuerdo con Eurostat.
El objetivo que se marcó la Sareb al inicio de su funcionamiento era vender 45.000 viviendas en cinco años, sin embargo al ritmo que lleva hasta ahora difícilmente lo conseguirá. En sus primeros cinco meses de vida se ha desprendido de 700 viviendas, según ha anunciado la presidenta de la sociedad, Belén Romana, en el IV Encuentro sobre la Reforma del Sistema Financiero, organizado por Expansión y KPMG, una de sus colaboradoras en las megaoperaciones que prepara.
Existe una creencia, muy extendida entre propietarios de viviendas, que el piso cerrado no da problemas y no ocasiona grandes gastos. Según un informe elaborado por Alquiler Seguro, basado en los datos que maneja a diario sobre el coste de mantenimiento de inmuebles, tener una casa vacía acarrea un gasto medio de 2.400 euros anuales en un piso tipo (tomando como ejemplo la ciudad de Barcelona).
Las solicitudes para acceder a una vivienda de protección oficial no han dejado de crecer en los últimos años y sin embargo la oferta pública no deja de caer. Según el registro de solicitantes, en Cataluña constan 70.889 personas, frente a las 42.139 de 2010, lo cual supone un aumento del 68,2% de los demandantes. Mientras eso sucede, la construcción de pisos públicos no ha hecho sino descender en el mismo periodo, de los 7.602 de 2010 a los 1.638 del año pasado, el 78,5% menos.