El precio mediano de la vivienda de segunda mano en EEUU registró en el tercer trimestre de 2013 una subida del 12,5% respecto al mismo periodo del año anterior, hasta 207.300 dólares (153.555 euros). Un incremento que representa la mayor subida desde el cuarto trimestre de 2005, según ha informado la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).
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vivienda
En seis años el precio de la vivienda en España ya vale un 40% menos
Si en abril de 2007, después de años de expansión inmobiliaria, el precio de la vivienda en España valía cerca de 3.000 euros el metro cuadrado, el estallido de la crisis económica supuso el principio de una caída continuada de los precios de la vivienda que, seis años después, ya se ha devaluado hasta un 40%. En concreto, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en el mes de octubre en 1.746 €/m2, según los datos de fotocasa.es.
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índice idealista.com: el precio de la vivienda usada sube un 0,7% en octubre
el precio de la vivienda usada en españa ha experimentado un ligero repunte durante el mes de octubre, con una subida del 0,7%. el precio está situado en 1.768 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa. si atendemos al dato de octubre de 2012 (1.918 euros/m2) la caída interanual es del 7,8%
consulta aquí el informe de precios completo
comunidades autónomas
el precio ha crecido en siete comunidades autónomas. el mayor incremento se ha producido en cataluña, donde los propietarios piden un 1,3% más por sus viviendas que hace un mes. le siguen la rioja (1%), la comunitat valenciana (0,8%), canarias (0,8%), baleares (0,6%), murcia (0,5%) y madrid (0,3%). en el lado opuesto está navarra, con una caída del 1,3%; cantabria (-1,1%), aragón y euskadi (-08% en ambos casos)
euskadi (2.919 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara. le siguen la comunidad de madrid (2.645 euros/m2) y cataluña (1.983 euros/m2). en el lado opuesto de la tabla encontramos a castilla la mancha (1.090 euros/m2), murcia (1.104 euros/m2) y extremadura (1.118 euros/m2), que son las comunidades más económicas
provincias
el número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de septiembre sube hasta 24. el precio ha tenido sus mayores crecimientos en toledo (2,4%),girona (1,8%) y córdoba (1,8%). por el contrario, el mayor decremento se ha producido en guadalajara (-3,5%), seguido del de cádiz (-2%) y segovia (-1,9%)
el ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y vizcaya, con 3.230 euros/m2 y 2.969 euros/m2 respectivamente. tras ellas se sitúan madrid (2.645 euros/m2) y barcelona (2.247 euros/m2)
cuenca es la provincia más económica con un precio de 996 euros por cada metro cuadrado. le siguen ciudad real (1.011 euros/m2) y ávila (1.023 euros/m2)
capitales
de entre los grandes mercados valencia marca la mayor subida (0,5%), seguida de madrid (0,4%). en barcelona el precio no se ha movido y en todas las demás han caído: un 1,2% en zaragoza, un 1% en sevilla y bilbao; y un 0,9% en valladolid
durante el mes de septiembre el número de capitales que subían de precio se ha mantenido en 17. la subida más pronunciada es la vivida por girona, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,9%. en teruel el incremento ha sido del 1,6%, seguido por lleida, con 1,2%. por el contrario, las mayores caídas se han producido en cuenca (-3,6%), tarragona (-3,6%) y logroño (-2,8%)
consulta aquí el informe de precios completo
el índice de precios inmobiliarios de idealista.com
el portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en españa para comprar, vender o alquilar. con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. tras doce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas
para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 316.498 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 25 de septiembre y el 28 de octubre de 2013. para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. no se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. el índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos
De Guindos: el precio de la vivienda 'ha tocado suelo en algunos segmentos'
El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha afirmado que en «algunos segmentos» del mercado de la vivienda el descenso en el precio «ha tocado suelo».
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los visados para vivienda nueva se hunden un 25,6% hasta agosto
los visados para construir viviendas en españa se hundieron en los primeros ocho meses un 25,6% respecto al mismo periodo del año pasado, al concederse 23.901 unidades. según el ministerio de fomento, del total de visados 16.169 fueron de pisos en bloque (con una caída del 26,3%) y 7.721 de viviendas unifamiliares (-24%)
además, se solicitaron 11 permisos para otro tipo de edificios no destinados a viviendas familiares. los visados de obra nueva mantienen en 2013 la tendencia negativa de los últimos ejercicios. marcaron en 2012 un mínimo histórico (44.162 unidades) y sumaron seis años consecutivos de caídas
desde el máximo alcanzado en 2006, con 865.561 visados, estos permisos se han desplomado más de un 95% hasta el cierre de 2012
SIMA OTOÑO ofertará cerca de 300 promociones para elegir vivienda
Entre el 15 y el 17 de noviembre SIMA Otoño reunirá alrededor de 60 empresas expositoras que presentarán en este certamen más de 300 promociones de vivienda, en el pabellón 6 de Feria de Madrid, con un extenso rango de precios, ubicaciones y tipologías.
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Decidirse por una vivienda u otra, cuestión de feeling
Alfa Inmobiliaria y el Estudio Multidisciplinar de Arquitectura Consciente ArqCons, han puesto en marcha un nuevo servicio dirigido a potenciar el atractivo de las viviendas. “El objetivo es potenciar positivamente la relación armónica entre el alma de las viviendas y la de sus moradores”, afirma Jesús Duque, vicepresidente de la red inmobiliaria. “Tras más de 20 años operando en el sector y analizando los procesos de decisión al adquirir o alquilar una vivienda, no dejaba de sorprendernos un hecho. ¿Por qué entre dos viviendas similares, una nos susurra al oído ‘cógeme’ y otra nos grita ‘márchate’?” cuestiona.
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el precio de la vivienda en estados unidos se dispara y registra la mayor subida desde 2006
el precio de la vivienda en las 20 principales ciudades de eeuu registró en agosto la mayor subida interanual desde febrero de 2006, un 12,8%, ante la fuerte demanda de vivienda. el índice s&p/case-shiller aumentó más de lo previsto, tras la subida del 12,3% del mes de julio
el escaso stock de vivienda impulsó los precios, algo que contrasta con la situación actual del mercado residencial: aumento de los tipos de interés, inestabilidad del mercado laboral y bajos salarios
con respecto al mes anterior, el precio de la vivienda subió un 0,9% en agosto. las subidas mensuales fueron lideradas por las vegas, los ángeles y san diego. realmente el precio de la vivienda subió en las 20 principales ciudades tanto en tasa intermensual como en tasa interanual
Goldman Sachs cree que el precio de la vivienda está “a punto de tocar suelo”
Basándose en la experiencia vivida en Estados Unidos, Goldman Sachs cree que los precios de la vivienda en España estarían a punto de tocar suelo. Según la entidad estadounidense, allí los precios cayeron con fuerza mientras subió el paro y empezaron a aumentar pocos meses después de que hubiera creación de empleo. Tomando como modelo este hecho, Sachs considera que la situación se podría repetir en Irlanda y España, los países en los que más ha caído el precio de la vivienda.
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sima otoño, calienta motores: 60 expositores presentarán casi 300 promociones de vivienda
sima otoño está casi a punto. la segunda gran cita inmobiliaria del año abrirá sus puertas del 15 al 17 de noviembre con la participación de aproximadamente 60 empresas expositoras, que presentarán alrededor de 300 promociones de viviendas de primera y segunda residencia, obra nueva y de segunda mano, a la venta o en alquiler, tanto en madrid como en provincias de alrededor
durante tres días los principales actores del sector inmobiliario español se darán cita en el pabellón 6 del recinto ferial de la capital, donde presentaran su oferta comercial a compradores jóvenes interesados en adquirir su primera vivienda, visitantes de mediana edad en busca de una vivienda de reposición o en segunda vivienda, e inversores o particulares interesados tanto en alquilar como en vender sus propiedades
además, también habrá una amplia oferta de promociones en costa, tanto nacional como internacional, y por primera vez el salón albergará oferta no residencial, como oficinas y locales en alquiler
la quinta edición de sima otoño contará con el patrocinio de valdebebas. el mayor proyecto urbanístico de la historia reciente de la comunidad de madrid tendrá un protagonismo especial y, a lo largo de los tres días de celebración del certamen, se facilitará a todos los asistentes la identificación de los stands que tengan promociones de vivienda en los más de 10,6 millones de metros cuadrados que abarca este nuevo modelo urbano
además, la feria ofrecerá tasaciones online gratuitas para los visitantes. el portal st valora.com, la página web de tasaciones e información inmobiliaria de st sociedad de tasación, permitirá a los visitantes realizar tasaciones online gratuitas, tasaciones hipotecarias oficiales con una tarifa plana especial de 250€, y planos acotados con una tarifa plana especial de 100€, todo ello para viviendas de hasta 200 metros cuadrados
st sociedad de tasación también permitirá al público asistente acceder a información de precios de viviendas, tendencias de mercado, asesoría así como conocer los valores de vivienda en su zona
el horario de apertura de sima otoño será los días 15 y 16 de noviembre, desde las 11:00 a las 20:00 horas, y el día 17, desde las 11:00 a las 15:00 horas, de manera ininterrumpida