El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, SIMA 2013, abrió ayer sus puertas para acoger a cerca de 150 empresas expositoras y alrededor de 400 promociones de viviendas. La feria, que se celebrará hasta el 2 de junio en el pabellón 8 de Feria de Madrid, es la cita inmobiliaria más importante del año y se ha convertido en el principal punto de encuentro entre oferta y demanda real, así como en centro de debate para la comunidad de profesionales e inversores relacionados con el sector.
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viviendas
En el mes de marzo tan solo se firmaron 16.270 hipotecas sobre viviendas, un 34% menos que hace un año
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, en el mes de marzo se firmaron tan solo 16.270 hipotecas, un 34,1% menos que en el mes de marzo de 2012 y una cifra muy por debajo de las 24.197 que se firmaron en el mes de febrero. Pero el número de hipotecas no es el único mínimo histórico que se registra este mes en referencia a las hipotecas sobre vivienda. Durante el mes de marzo el capital total prestado para la adquisición de viviendas se situó en 1.572,9 millones de euros, un 37,3% menos que en el mes de febrero de este año.
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las viviendas nuevas con descuento de esta semana
en esta sección te mostramos las viviendas de obra nueva con descuentos que hemos publicado en nuestro boletín semanal
solvia vende 6.000 viviendas en su última campaña y el 57% se paga al contado
solvia, la inmobiliaria de banco sabadell, ha vendido 5.946 viviendas en su última campaña “imposible no comprar”. el 85% de las compraventas ha sido de vivienda usada y el 57% de las operaciones se han pagado al contado
cabe resaltar que la entidad mantiene un nivel superior de reservas en lista de espera superior a las 4.100. en cuanto a las ventas, las cifras resaltan que la comunidad valenciana (2.245) y región de murcia (607) son los espacios geográficos que acumulan más de un 50% del total de las ventas realizadas, y les siguen barcelona, tarragona o baleares
solvia lanzó a principios de marzo una campaña de venta de inmuebles, bajo el título “imposible no comprar”, con una oferta de hasta un 40% de descuento en los precios de su stock de segunda mano y la posibilidad de financiar las operaciones a través de banco sabadell
además, banco sabadell ha abierto una nueva página web en ruso para atraer a este tipo de cliente que es ya el segundo mayor comprador del segmento de extranjeros tras el reino unido. uno de los focos esenciales de solvia es que sigan subiendo las transacciones realizadas a clientes extranjeros. de hecho, a mediados del mes de mayo se habían realizado cerca de 600 operaciones, lo que supone un incremento interanual de más del 117%
solvia vendió durante 2012 un total de 13.777 inmuebles, el doble que el año anterior, y con un ritmo muy superior al del sector. para este año, el objetivo es superar también estas cifras y llegar en este caso a las 16.000 viviendas vendidas
25 viviendas nuevas por debajo del precio de coste (tabla)
el mercado de viviendas nuevas ofrece actualmente la oportunidad de comprar algunas viviendas por debajo del precio de coste. te ofrecemos una selección de las viviendas nuevas con el precio (en euros/m2) más bajo de españa, a partir de algo más de 300 euros/m2 frente a los 900 euros/m2 aproximadamente que cuesta levantar una nueva vivienda
(pincha en cada vivienda para acceder al anuncio completo)
 |
descripcion |
provincia |
m2 |
precio |
precio |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. | 
|
almería | 212 | 283 €/m2 | 60.000 € |
| 2. | 
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almería | 102 | 291 €/m2 | 29.700 € |
| 3. | 
|
cáceres | 124 | 333 €/m2 | 41.260 € |
| 4. | 
|
huelva | 185 | 381 €/m2 | 70.500 € |
| 5. | 
|
lleida | 68 | 404 €/m2 | 27.450 € |
| 6. | 
|
jaén | 89 | 416 €/m2 | 37.000 € |
| 7. | 
|
alicante | 81 | 419 €/m2 | 33.902 € |
| 8. | 
|
alicante | 190 | 421 €/m2 | 79.900 € |
| 9. | 
|
ciudad real | 109 | 427 €/m2 | 46.500 € |
| 10. | 
|
almería | 79 | 437 €/m2 | 34.500 € |
| 11. | 
|
toledo | 117 | 446 €/m2 | 52.200 € |
| 12. | 
|
toledo | 260 | 461 €/m2 | 119.900 € |
| 13. | 
|
toledo | 187 | 471 €/m2 | 88.000 € |
| 14. | 
|
almería | 151 | 474 €/m2 | 71.500 € |
| 15. | 
|
toledo | 77 | 476 €/m2 | 36.662 € |
| 16. | 
|
córdoba | 153 | 480 €/m2 | 73.500 € |
| 17. | 
|
zaragoza | 100 | 488 €/m2 | 48.783 € |
| 18. | 
|
alicante | 109 | 493 €/m2 | 53.714 € |
| 19. | 
|
alicante | 116 | 496 €/m2 | 57.500 € |
| 20. | 
|
cádiz | 121 | 496 €/m2 | 60.000 € |
| 21. | 
|
badajoz | 106 | 519 €/m2 | 55.000 € |
| 22. | 
|
valladolid | 115 | 532 €/m2 | 61.200 € |
| 23. | 
|
guadalajara | 275 | 542 €/m2 | 149.000 € |
| 24. | 
|
cantabria | 67 | 543 €/m2 | 36.387 € |
| 25. | 
|
lleida | 81 | 543 €/m2 | 44.000 € |
La construcción de viviendas cae un 44% respecto a 2012
Durante los dos primeros meses de 2013 se terminó la construcción de 10.919 viviendas en España, lo que supone un descenso del 44% en comparación con el mismo periodo de 2012 (19.520). Son datos que ha hecho públicos el Ministerio de Fomento, la cifra de pisos terminados mantiene en el comienzo de 2013 la tendencia negativa de los últimos ejercicios. En el conjunto de 2012, con 120.206 unidades, la caída fue del 28,4%, y sumó ya cinco años consecutivos a la baja. Desde el máximo anotado en 2007, con 641.419 pisos finalizados, el mercado ha bajado un 81%.
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la venta de viviendas cae un 24,7% y el precio, un 16% en el primer trimestre, según los notarios
en el primer trimestre del año se vendieron un 24,7% menos de viviendas y el precio por m2 descendió un 16% con respecto al trimestre del año anterior, según el consejo general del notariado. en el caso de pisos, la reducción del número de ventas fue del 25,1% interanual y el precio promedio bajó un 17,3% interanual. hay que recordar que estas operaciones se realizaron entre enero y marzo, sin retraso temporal alguno
evolución de la compraventa de viviendas en españa
estos ajustes suceden a un último trimestre de 2012 marcado por el repunte de las compraventas que fue debido al fin de las ayudas fiscales de la vivienda que produjo un adelantamiento temporal en la decisión de compra
durante el mes de marzo, el número de compraventas registró una caída interanual del 31,1%. en el caso de la venta de pisos, las operaciones se redujeron un 32,3%. en cuanto al precio de la vivienda, se situó en marzo en 1.196 euros el m2, lo que supone un descenso del 10,2% interanual
en cuanto a la concesión de hipotecas, evolucionó en paralelo a las compraventas de viviendas, al mostrar también una aceleración en la caída en marzo frente a meses anteriores. así, se concedieron 23.818 nuevas hipotecas, un 35,1% menos que en el mismo mes del año anterior. ello supone que el número de operaciones es ya un 74,9% inferior al registrado antes de la crisis en julio de 2007
el importe promedio de los préstamos hipotecarios disminuyó, nuevamente, hasta los 108.615 euros, lo que supone una caída interanual del 19,8%, similar a la registrada en el mes de febrero. así, los préstamos llevan ya 18 meses en tasas negativas (y una caída del 12% en el acumulado a 12 meses), sin que se puedan percibirse todavía señal alguna de moderación o mejora
bbva research estima que la venta de viviendas seguirá en niveles mínimos
bbva research calcula que las transacciones de venta de viviendas se mantendrán durante los próximos meses en los "niveles mínimos" que se registraban el pasado año antes del pequeño repunte que se registró por el fin de las deducciones y la subida del iva en la vivienda nueva
el servicios de estudios de bbva justifica esta previsión sobre las compraventas de viviendas en la inexistencia de indicios de recuperación de los fundamentales asociados a la demanda de inmuebles
la entidad que preside francisco gonzález señala que, "como se preveía, el fin del efecto del cambio fiscal sobre la demanda –con meses de retraso por el decalaje de los datos que ofrece el INE– ha dado lugar a una nueva contracción de las ventas, lo que pone fin a la recuperación a la que se había asistido en los tres meses anteriores"
la venta de viviendas bajó en marzo un 12,6% con respecto al mismo mes del año pasado, al venderse 22.086 viviendas, según el instituto nacional de estadística (ine). se trata de datos del registro de la propiedad que recoge las ventas firmadas entre dos y tres meses antes, con lo que reflejan cifras posteriores al fin de las ayudas fiscales. con respecto al mes anterior, febrero, se vendieron un 37,8% menos de casas