La compraventa de viviendas bajó un 2,2% en 2013 con respecto al ejercicio anterior, hasta un total de 311.414 operaciones, encadenando de este modo su tercer año consecutivo en negativo tras los retrocesos del 11,5% y del 18,1% experimentados en 2012 y 2011, respectivamente, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Noticias fotocasa.es
viviendas
Los permisos para rehabilitación de viviendas caen un 2,2%
Los visados para la reforma o restauración de viviendas en España se situaron en 21.109 entre los meses de enero y noviembre de 2013. Esto supone un 2,2% menos respecto al mismo periodo de 2012, cuando se registraron 21.593 permisos. Así, según datos del Ministerio de Fomento, continua la tendencia negativa de 2012, cuando cayeron un 19,6% hasta los 23.007.
Noticias fotocasa.es
La Sareb negocia con la Generalitat ceder 600 viviendas para uso social en Cataluña
La Sociedad de Gestión de Activos Inmobiliarios Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) está negociando con la Generalitat ceder 600 viviendas de su cartera en Cataluña para uso social, según Belén Romana, presidenta de la entidad.
Noticias fotocasa.es
83 preventas de viviendas de la cartera teide de sareb están en el aire
la adjudicación de la cartera teide de sareb al fortress y grupo lar ha dejado en el aire la preventa de 83 viviendas que ya se habían comprometido a particulares, según ha confirmado sareb. el diario abc adelantó el caso de un particular que había firmado un contrato de arras para la adquisición de una de esas casas y que, tras la adjudicación al fondo, se le denegó la compra. la sociedad señala que existen 135 situaciones similares aunque en 52 de ellas el proceso de venta ha seguido su curso de “forma favorable”
en el mes de diciembre la sociedad de gestión de activos adjudicó a fortress y grupo lar una cartera de más de 1.000 viviendas. la operación estaba valorada en 146 millones de euros y se articuló a través de un fondo de activos bancarios (fab). la transacción no es una venta convencional de activos, ya que supone el traspaso de una cartera de inmuebles (viviendas, garajes y trasteros) a un vehículo de inversión. en el caso del fab teide, sareb tiene una participación minoritaria
tal y como denunciaba esta semana el diario abc, de esas 1.000 viviendas que se adjudicaron a fortress y grupo lar algunas habían sido prevendidas antes a particulares. esto ocurre porque la gestión y comercialización a minoristas de los activos del llamado banco malo está cedida a las entidades que traspasaron a su vez los activos tóxicos a sareb. mientras que la entidad que preside belén romana se encarga de la venta con grandes inversores
en concreto, el periódico recoge el caso de un particular que había dado una señal de 3.000 euros para la compra de una vivienda situada en las rozas (madrid) por un importe de 260.000 euros. tras la adjudicación del fab teide, el afectado recibió un burofax de grupo lar comunicándole que se le denegaba la operación y que se devolvería el dinero adelantado
el particular defiende que ese proceder supone la ruptura de un contrato de arras por lo que si el vendedor no lo cumple, debe entregar el doble de la fianza acordada. así, denuncia que esta solicitud de compra sea “papel mojado” y que las partes puedan romper el acuerdo sin penalización alguna
135 clientes con reserva
fuentes de sareb aseveran que el fab teide ha tenido constancia de la existencia de 135 casos en los que existía una reserva previa sobre uno de los inmuebles traspasados al fondo. así, informa de que 52 han seguido su curso de manera favorable y 83 estaban paralizadas
por otro lado, la sociedad indica que ante la preocupación que han manifestado algunos de los inversores particulares interesados, sareb quiere resaltar que “hará todo lo necesario para que las transacciones que estaban pendientes puedan ser finalizadas según los términos acordados previamente”
noticias relacionadas:
sareb adjudica a fortress y grupo lar una cartera de más de 1.000 viviendas
sareb adjudica cerca de 1.000 viviendas y 750 inmuebles al fondo h.i.g capital por 100 millones
las dudas sin resolver de la adjudicación de casi 1.000 viviendas y 750 inmuebles de sareb a hig
Más de 580.000 españoles, atrapados en viviendas que valen menos que sus hipotecas
El primer estudio sobre “hipotecas burbuja” en España, elaborado por Kelisto.es, asegura que el número de viviendas que valen menos que sus préstamos pendientes, ascendió a 581.441 en 2013. Este dato se situará en 668.940 en 2014 y en 710.386 en 2015, lo que supondrá un crecimiento del 22% en los próximos dos años.
Noticias fotocasa.es
Tinsa prevé que el stock de viviendas se liquide en 2017
Según la tasadora Tinsa, últimamente se observa una ligera mejora en la concesión de crédito que podría dar lugar a una progresiva reducción del ‘stock’ de viviendas hasta su liquidación total a lo largo de 2017. Además, asegura una reactivación de la construcción de viviendas desde el segundo semestre de 2015, que abastecería la demanda a partir de 2018 sin grandes tensiones de precios.
Noticias fotocasa.es
caixabank vendió 18.368 viviendas en 2013
building center, la filial inmobiliaria de caixabank, vendió 18.368 viviendas el año pasado. en total, la entidad alcanzó unas ventas y alquileres de 2.180 millones de euros en 2013, un 119% más en comparación con el año anterior
la comercialización de inmuebles en balance, incluyendo promotores, y considerando el valor de la inversión original, alcanza los 5.309 millones, con 29.132 inmuebles vendidos
la cartera neta de inmuebles adjudicados disponibles para la venta (6.169 millones de euros) se ha reducido en 158 millones de euros en el trimestre, y alcanza una cobertura del 54%, tras incrementarla en 9 puntos porcentuales respecto a 2012). durante 2013, la financiación al sector promotor se ha reducido en 7.012 millones de euros (-26%)
el ratio de morosidad alcanza el 11,66%, por debajo de la media del sector (13,08% en noviembre), con una cobertura del 61%, un 140% si se incluye la garantía hipotecaria. durante el cuarto trimestre se ha confirmado la reducción de los saldos dudosos en 338 millones
imagen del día: evolución de la compraventa de viviendas en españa
el número de compraventas de viviendas se situó en noviembre en 26.574 transacciones, lo que supuso una caída interanual del 22,2%. por tipo de vivienda, las ventas de pisos mostraron un ajuste interanual del 26,6%. en el caso de los pisos de precio libre, las operaciones sufrieron una contracción del 21,3%, que se desagrega en una reducción del 6,6% en los pisos de segunda mano y del 56,9% en los pisos nuevos. además, las ventas de viviendas unifamiliares tuvieron una caída interanual de tan solo el 0,1%
Las rebajas llegan a las viviendas: descuentos desde 5.000 euros
Empieza la época de rebajas en todos los comercios y en el sector de la vivienda, aunque la caída de precios es generalizada y atemporal, algunas viviendas que salen a la venta rebajan sus precios de salida para acelerar el proceso. Es el caso de esta selección de viviendas bonitas, baratas y con rebajas de más de 5.000 euros que se encuentran a la venta en fotocasa.
Noticias fotocasa.es
Los no tan jóvenes acceden por fin a las viviendas del IVIMA
La nueva normativa implantada desde la dirección general de la Vivienda para adaptar el Plan Joven a las nuevas circunstancias económicas ya ha permitido que hasta 56 personas de entre 36 y 41 años hayan accedido a una de estas viviendas del Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA).
Noticias fotocasa.es