Entre enero y agosto de este año 2013 se terminó la construcción en España de 46.495 viviendas, lo que supone un descenso del 41,2% en comparación con el mismo periodo de 2012 (79.156), según datos del Ministerio de Fomento.
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Canary Wharf tendrá la torre más alta de viviendas de Europa
Canary Wharf, el distrito financiero de Londres de los grandes rascacielos de oficinas, tendrá en poco tiempo la torre de viviendas mas alta de Europa. El grupo irlandés Ryan prevé invertir 1.000 millones de libras (1.200 millones de euros) para levantar un edificio de 243 metros de altura y 74 plantas. El objetivo es construir más de 700 apartamentos de lujo y atraer al Este de la ciudad a las grandes fortunas que ahora compran en barrios más tradicionales como Mayfair y Knightsbridge.
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La Junta de Andalucía entrega en alquiler el 75% de sus viviendas desocupadas
La Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía lleva entregadas en cinco meses 484 viviendas protegidas de promoción pública que se encontraban desocupadas a demandantes de vivienda, lo que supone el 75% del total de viviendas vacías de la Junta.
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viviendas vacías: cómo decorarlas para venderlas con éxito (fotos)
artículo escrito por matthieu bouchon, socio y director comercial de barcelona home staging
a precio equivalente, una vivienda bien amueblada y decorada genera más clics, recibe 3 a 4 veces más visitas, provoca visitas más exitosas, y se vende más rápido que una misma vivienda totalmente vacía. ésta es una regla de oro del mercado inmobiliario, que se explica por 3 razones:
1. un espacio vacío siempre parece más estrecho de lo que es en realidad. sin referencias visuales, el ojo se equivoca al medir un espacio y no evalúa bien su potencial. el simple hecho de amueblar las habitaciones quita las dudas sobre el potencial de las mismas. muchos dormitorios se ven pequeños a primera vista; pero una vez instalada por los menos una cama, la percepción es muy distinta en el ojo del comprador. igualmente, en muchas salas de estar no se cree que haya el potencial para un doble espacio salón y comedor, hasta que estén instalados concretamente ambos espacios
2. un inmueble vacío se percibe como frío, poco acogedor, poco atractivo; y un mismo inmueble amueblado da mejor impresión y mejor recuerdo a quien lo visita – algo que, muy a menudo, es decisivo en la decisión de compra
3. en cada población hay una gran cantidad de viviendas vacías a la venta, que faltan diferenciación y carácter. para generar más visitas en un mercado saturado, hay que destacar y diferenciarse de algún modo, como en cualquier mercado competitivo. amueblar y decorar el inmueble es una buena forma para el propietario de conseguir este punto de diferenciación que necesita. así su piso salta a la vista y queda grabado en la memoria de los compradores
existen soluciones a precio muy razonable para amueblar un piso o una casa de forma provisional, y así mejorar sus posibilidades en el mercado inmobiliario. su asesor inmobiliario, o un experto en home staging (preparación a medida de inmuebles para la venta) le pueden proponer soluciones en base a mobiliario ligero y flexible para poner de relieve las cualidades de su vivienda vacía. los resultados en ventas son espectaculares, y la inversión inicial por parte del propietario es nula
los bancos aprietan el acelerador: han vendido 55.000 viviendas en lo que va de año
las grandes entidades financieras españolas están decididas a deshacerse de su elevada exposición al ladrillo. la rebaja de precios y la llegada de inversores internacionales han animado un mercado en el que la banca ha conseguido colocar nada menos que 55.000 viviendas en lo que llevamos de 2013
a pesar de los temores iniciales sobre las consecuencias que podría traer la llegada de un competidor como la sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (sareb), el desempeño de los grandes bancos ha sido tan positivo que incluso en algunos casos sus operaciones han quintuplicado las obtenidas por la entidad que preside belén romana, que apenas acumula la venta de unas 3.000 viviendas a particulares hasta septiembre
la entidad más exitosa ha sido caixabank, con 14.988 ventas de inmuebles de los que 8.177 son de promotores a los que financian y 6.271 de su balance. por estas últimas, la entidad catalana ha ingresado 790 millones de euros, lo que arroja un precio medio de venta de 126.000 euros. una cifra inferior a los 154.000 euros de media a los que vendió en 2012
tras caixabank se sitúa bbva, con 12.900 operaciones y 848 millones ingresados, casi un 30% más que en 2012. por su parte, sabadell ha vendido 12.615 inmuebles e ingresado 1.909 millones –un 63% más en ventas y un 55% más en ingresos que hace un año–, mientras que el banco santander cerró 11.800 operaciones en los tres primeros trimestres del año. en ese mismo periodo, bankia ha vendido unas 2.000 viviendas y el popular únicamente 1.082
medio millón de viviendas vacías pasarán al mercado de alquiler, según arrenta
arrenta estima que en los próximos tres años 500.000 viviendas podrían incorporarse al mercado del alquiler. la firma de intermediación de arrendamientos señala que esa cifra supondría un incremento de dos puntos de la tasa de alquiler en españa, que pasaría del 17% actual al 19%
no obstante, recuerdan que ese dato está aún “muy lejos de la media del 38% de la europa más rica”. el gerente de arrenta, carlos ruiz, asegura que los ciudadanos de los países más avanzados de europa prefieren alquilar
“esto permite distribuir sus rentas de forma más amplia, generando más riqueza para el país, pues libera mucho dinero para inversiones de tipo financiero o empresarial. es la tendencia que también se seguirá en españa”, apostilla
sareb cederá 2.000 viviendas a las ccaa para destinarlas al alquiler a precios asequibles
sareb cederá entre 1.500 y 2.000 viviendas a las comunidades autónomas para que las destinen a alquileres asequibles. la mayoría de las casas se encuentran en cataluña, comunidad valenciana y madrid. la idea es que la entrega de la vivienda será una cesión temporal
según fuentes consultadas por europa press, sareb no puede aportar inmuebles al fondo social de viviendas creado por el gobierno, las entidades bancarias y los ayuntamientos a principios de año para dar acogida a familias que hayan sufrido un desahucio. por eso, quiere colaborar con las ccaa para facilitar el alquiler de viviendas a precios asequibles. la renta a pagar dependerá de la zona en la que se encuentre la casa y los términos que se firmen en el convenio con las administradores regionales
la idea es que cada comunidad autónoma ofrezca una serie de inmuebles a personas que lo necesiten y financiará parte de la renta que se acuerde a través de sus propios planes de ayuda pública
"se trata de una iniciativa en la que sareb estaba trabajando desde hace tiempo. queríamos contribuir a paliar el problema de la carencia de vivienda, pero sin alejarnos del mandato que nos ha sido encomendado. precisamente estos convenios nos permitirán cumplir nuestra tarea y a la vez apoyar a las comunidades autónomas en su labor social", ha afirmado belén romana, presidenta de sareb
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teide, corona o bermudas: conoce las carteras que sareb tiene actualmente en venta
La compra de viviendas se anima donde más cae el precio
Comprar un piso se ha convertido en los últimos años en algo poco común. Por un lado, las entidades financieras no han facilitado el acceso al crédito y, por otro, por mucho que la vivienda esté cerca de valer la mitad que en 2007, la gran duda de sí el precio ya ha tocado fondo o de si continuará cayendo ha retenido a algunos de los posibles compradores. Sin embargo según los datos analizados por fotocasa.es la compra de vivienda se está recuperando en las comunidades donde más se abarata el precio.
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la preventa de viviendas usadas en eeuu sufren la mayor caída en más de tres años
el número de contratos para comprar viviendas de segunda mano en estados unidos sufrió en septiembre la mayor caída en más de tres años, un síntoma de que la ralentización de la economía y el aumento de los tipos de interés están afectando al mercado residencial, según la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar, en sus siglas en inglés). en concreto, las preventas cayeron un 5,6%
las preventas bajaron un 5,6%, más delo previsto por los expertos consultados por bloomberg y se trata de la mayor caída en más de tres años, tras el descenso del 1,6% registrado el mes de agosto
todas las regiones de eeuu registraron caídas en las preventas, pero lideró los descensos el noroeste con un 9,6%
el dato de ventas pendientes de viviendas hecho público se toma como un indicador adelantando de las ventas de viviendas usadas, cifra que se ratifica en el momento del cierre definitivo de la venta
Bankia Habitat lanza la campaña “Ahora o nunca” con descuentos de hasta el 60% en viviendas de Sareb
Bankia Habitat ha lanzado una nueva campaña, “Ahora o nunca”, en la que se aplican descuentos de hasta el 60% en el precio de las viviendas. Los inmuebles que conforman esta oferta comercial, todos propiedad de la Sareb, cuentan con unas deducciones mínimas de 3.000 euros adicionales al precio que presentaban con anterioridad, y que ya estaba rebajado.
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