El Tribunal Supremo ha fallado a favor de los miles de cooperativistas de viviendas que metieron su dinero en promociones de pisos que no llegaron a edificarse, pero que tenían concertadas pólizas de seguro para esa contingencia. La importancia de la decisión es que sienta jurisprudencia y será de aplicación a todos los casos similares que abundaron en toda la geografía española tras el estallido de la burbuja inmobiliaria.
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las viviendas nuevas con descuento de esta semana
en esta sección te mostramos las viviendas de obra nueva con descuentos que hemos publicado en nuestro boletín semanal
los notarios lo constatan: cada vez se compran más viviendas a tocateja
el porcentaje de venta de viviendas con hipoteca registró en mayo el mínimo de la serie histórica del consejo general del notariado, con una tasa del 29,2%. este dato ha registrado un descenso significativo en los últimos años ya que en 2007 este porcentaje superaba el 60% de las compraventas. esto indica que cada vez se pagan más operaciones de compraventa de viviendas al contado. por otro lado, el porcentaje de financiación para la adquisición de la vivienda descendió al 75,9%, según los notarios
en cuanto a la concesión de hipotecas para la compra de viviendas, bajó en mayo un 30,2% interanual. la cuantía solicitada para la compra de vivienda también se redujo en un 11,8%, hasta los 113.918 euros de media. también ha caído el número de operaciones de compraventa de viviendas con hipoteca y el porcentaje de financiación, lo que explica una reducción de las compraventas de casas con financiación bancaria
el número de viviendas vendidas en mayo se situó en 28.650 unidades, lo que supone una caída interanual del 1,2%, algo superior en la serie desestacionalizada (-2,6%). en mayo se vendieron un 45% menos de pisos nuevos, mientras que se vendieron un 21,7% más de pisos de segunda mano
en cuanto al precio de compraventa de la vivienda, bajó un 7,9% en mayo, con respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 1.218 euros por m2. en el caso de los pisos, el precio se situó en 1.345 euros por m2, tras bajar un 8% interanual. el precio de un piso nuevo bajó un 7,9%, hasta los 1.364 euros/m2, mientras que el precio de un piso de segunda mano descendió un 9,9% interanual
el consejo general del notariado detecta que en los primeros cinco meses se observan dos etapas. en el primer trimestre se registra un desplome muy acusado de las compraventas y una aceleración del ritmo de ajuste de los precios, influenciado todo ello también por los cambios fiscales. por su parte, en abril y mayo se comienza a observar una cierta ralentización de la contracción en el sector, “con comportamientos heterogéneos entre las viviendas nuevas y las de segunda mano, que podría acabar convergiendo hacia una estabilización del número de operaciones”
La compraventa de viviendas vuelve a tasas negativas
Las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística en relación a las compraventas de vivienda que se realizaron durante el mes de mayo retornan a números negativos. En este mes, el número de transacciones cayó un 3,7% respecto a la cifra registrada en el mismo mes de 2012, hasta un total de 26.222 operaciones. Este descenso se produce después de un mes de abril en el que el número de compraventas repuntó un 10,8% respecto al mismo mes de 2012.
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banco sabadell también financiará la compra de viviendas de sareb con euribor + 3,5%
banco sabadell sigue los pasos de banco santander y también dará hipotecas para la compra de casas de sareb. la “hipoteca bonificada sareb-sabadell” permitirá financiar la compra de la primera vivienda hasta 30 años, con un porcentaje de financiación de hasta el 80% del valor de tasación y un tipo fijo del 4% el primer año. en los siguientes años el tipo de interés será variable con euribor más un diferencial del 3,5% pero dicho diferencial podría reducirse al 2,5%, en función de la bonificación asignada
el acuerdo de conceder hipotecas para los pisos de sareb estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2014 con posibilidad de ser prorrogado. las condiciones para la compra de una segunda vivienda son las mismas aunque el máximo de financiación será el 70% del valor de tasación
para los no residentes, la “hipoteca bonificada sareb-sabadell” se otorgará a un tipo fijo de 4,85% el primer año, y de euribor + 4,05 % para los siguientes, que podrá reducirse al euribor +3,30 en caso de bonificación
en el caso de operaciones dirigidas a personas jurídicas, y también para la compra de locales comerciales, la “hipoteca bonificada sareb-sabadell” permitirá la financiación de un máximo del 50% del valor de tasación, con un vencimiento máximo de 12 años y un tipo de interés de salida de euribor+5%
el acuerdo ha sido firmado por el director general adjunto de sabadell, carlos ventura, y el director general de sareb, walter de luna
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23 viviendas nuevas en andalucía con los mayores descuentos
te presentamos una selección de casas nuevas en venta en andalucía que más han bajado de precio en el último año. todas tienen descuentos de entre el 40% y el 60% y algunas de ellas cuentan con vistas al mar
(pincha en cada vivienda para acceder al anuncio completo)
 |
descripcion |
provincia |
m2 |
descuento |
precio |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. | 
|
almería | 79 | 61% | 34.500 € |
| 2. | 
|
cádiz | 78 | 57% | 68.000 € |
| 3. | 
|
almería | 104 | 54% | 119.000 € |
| 4. | 
|
málaga | 106 | 52% | 169.522 € |
| 5. | 
|
almería | 74 | 50% | 50.000 € |
| 6. | 
|
sevilla | 127 | 50% | 229.000 € |
| 7. | 
|
córdoba | 67 | 50% | 135.000 € |
| 8. | 
|
sevilla | 67 | 50% | 170.000 € |
| 9. | 
|
málaga | 286 | 49% | 367.000 € |
| 10. | 
|
cádiz | 120 | 48% | 73.000 € |
| 11. | 
|
almería | 93 | 47% | 62.500 € |
| 12. | 
|
almería | 73 | 45% | 71.796 € |
| 13. | 
|
almería | 61 | 45% | 72.179 € |
| 14. | 
|
huelva | 79 | 44% | 114.500 € |
| 15. | 
|
cádiz | 69 | 44% | 67.000 € |
| 16. | 
|
almería | 57 | 44% | 38.000 € |
| 17. | 
|
almería | 74 | 43% | 102.500 € |
| 18. | 
|
almería | 67 | 42% | 92.000 € |
| 19. | 
|
córdoba | 76 | 42% | 50.500 € |
| 20. | 
|
granada | 115 | 42% | 71.500 € |
| 21. | 
|
huelva | 65 | 41% | 57.000 € |
| 22. | 
|
málaga | 67 | 41% | 212.000 € |
| 23. | 
|
granada | 156 | 41% | 181.000 € |
las viviendas nuevas con descuento de esta semana
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600 viviendas por una cuarta parte de su valor
Los compradores que están pensando en aprovechar el momento económico para comprarse una casa, lo tienen ahora igual de fácil que en 1994 cuando el precio del metro cuadrado se situaba en 639 euros, según datos del Ministerio de Fomento. Casaktua ha puesto a la venta 593 viviendas de obra nueva y segunda mano por la cuarta parte de su precio inicial, con un precio medio por metro cuadrado de 638 euros, una cifra similar a lo que costaba el metro cuadrado en nuestro país hace casi 20 años.
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BBVA estudia financiar la compra de viviendas de la Sareb
Los acuerdos de financiación son «clave» en la política de ventas de la Sareb
BBVA estudia financiar la compra de viviendas de la Sareb, como ya hace Banco Santander y, previsiblemente, harán otras grandes entidades que forman parte del accionariado de la sociedad inmobiliaria, como CaixaBank y el Banco Sabadell.
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