CaixaBank y Sareb han alcanzado un acuerdo mediante el cual la entidad financiera crea una línea específica de financiación de hipotecas para particulares que adquieran un inmueble a Sareb. De esta manera, CaixaBank ha creado el “Préstamo Hipotecario Estrella Bonificado Sareb-CaixaBank” y ha habilitado una línea de hasta 1.000 millones de euros para este producto.
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caixabank también dará hipotecas para comprar viviendas de sareb a euribor +3%
caixabank y sareb han alcanzado un acuerdo para crear una línea específica de financiación de hipotecas para particulares que adquieran un inmueble al banco malo. así, caixabank ha habilitado para este producto 1.000 millones de euros y dará hipotecas a partir de euribor +3% cuando la vivienda a comprar a sareb sea primera residencia. no obstante, en función de la vinculación los clientes pueden lograr euribor + 0,7%
El “Préstamo Hipotecario Estrella Bonificado Sareb-CaixaBank” permitirá financiar viviendas destinadas a primera residencia con hipotecas de hasta 30 años, con un porcentaje de financiación de hasta el 80% del valor de tasación, y un precio de Euribor+3%. En función de la vinculación que establezca el cliente con la entidad, las condiciones de financiación podrían tener una bonificación de hasta el 0,70%. Para segundas residencias, la financiación máxima es del 60%, con plazos de hasta 25 años y con tipos de Euribor+4%
El convenio, que ha sido firmado hoy por el director general de CaixaBank, Juan Antonio Alcaraz, y el director general de Sareb, Walter de Luna, permanecerá en vigor hasta el 31 de diciembre de 2014, aunque podrá ser prorrogado si ambas entidades así lo deciden
El acuerdo contempla tanto la compra de bienes en manos de Sareb como de los activos que figuren como garantía en préstamos adquiridos por la sociedad, y se incluye la posibilidad de hacerlo extensivo a los inmuebles que hayan sido cedidos a Fondos de Activos Bancarios, sociedades de alquiler de viviendas o instrumentos similares. no obstante, La concesión del crédito hipotecario por parte de CaixaBank estará sujeta al cumplimiento de sus requisitos de riesgo
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en concreto, la medida afectará a construcciones levantadas en suelo no urbanizable y suelo urbanizable que no haya sido dividido en sectores. una empresa se encargará de elaborar una ficha técnica que detallarán la situación de los inmuebles, el número de plantas, el terreno que ocupan y el uso que le dan sus propietarios
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 |
descripcion |
provincia |
m2 |
descuento |
precio |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. | 
|
almería | 74 | -50% | 50.000 € |
| 2. | 
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alicante | 158 | -51% | 155.000 € |
| 3. | 
|
alicante | 108 | -51% | 127.100 € |
| 4. | 
|
asturias | 84 | -51% | 42.800 € |
| 5. | 
|
toledo | 84 | -52% | 51.000 € |
| 6. | 
|
málaga | 106 | -52% | 169.522 € |
| 7. | 
|
valencia | 167 | -52% | 235.000 € |
| 8. | 
|
madrid | 108 | -53% | 108.000 € |
| 9. | 
|
la coruña | 87 | -53% | 100.000 € |
| 10. | 
|
cádiz | 79 | -54% | 165.000 € |
| 11. | 
|
almería | 104 | -54% | 119.000 € |
| 12. | 
|
lleida | 95 | -55% | 35.700 € |
| 13. | 
|
málaga | 175 | -56% | 198.000 € |
| 14. | 
|
lleida | 74 | -56% | 40.000 € |
| 15. | 
|
cádiz | 78 | -57% | 68.000 € |
| 16. | 
|
almería | 79 | -61% | 34.500 € |
| 17. | 
|
málaga | 79 | -61% | 51.000 € |
| 18. | 
|
castellón | 50 | -64% | 35.000 € |
| 19. | 
|
la coruña | 102 | -65% | 190.600 € |
| 20. | 
|
málaga | 122 | -68% | 124.000 € |
| 21. | 
|
ciudad real | 56 | -68% | 55.000 € |
| 22. | 
|
valencia | 107 | -70% | 160.000 € |
las viviendas nuevas con descuento de esta semana
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«el 80% de las viviendas de lujo se compran a tocateja»
las estadísticas oficiales no engañan: cada vez se compran más viviendas al contado. según la estadística del consejo general del notariado, sólo el 32,7% de las operaciones de compra de vivienda en abril fueron con hipoteca. y eduardo gonzález, responsable de la inmobiliaria issue real estate, asegura que 8 de cada 10 viviendas de lujo que vende se pagan al contado. “por eso, está habiendo bajadas de precio”, comenta
las viviendas de lujo también sufren la crisis y el pago al contado se ha convertido en una moda gracias a que la caída precios se está extendiendo en este sector. según gonzález, cada vez hay más adeptos a la compra de vivienda sin hipoteca porque la operación es más rápida, ya que la existencia de dinero en efectivo permite una negociación más fluida y eficiente . según este profesional, en un mes el comprador puede estar registrando la vivienda en el registro de la propiedad
según su experiencia, el descuento medio que se aplica a una casa situada en las mejores zonas de madrid ronda el 25-30%. y maneja otro dato curioso: por cada 20 casas en venta, solo hay comprador real para ellas. “el vendedor que se pone a tiro y que baja el precio de su vivienda, es el que vende”, señala gonzález
¿cuál es el perfil del comprador de una vivienda de lujo que paga en efectivo? en opinión del profesional inmobiliario es muy común el perfil de padres mayores que compran una vivienda para dejársela en herencia o donársela en vida a los hijos. también abunda el perfil de matrimonio de 40 años que fue cauto con sus ahorros durante el boom inmobiliario y que ahora pueden elegir dónde vivir
la recomendación que da a los vendedores es que bajen el precio y para ello les convence mediante datos reales de operaciones hechas en la zona o en zonas similares y mediante datos que muestran la evolución de la economía del país. por otro lado, el consejo que ofrece al comprador es que “haga muy bien los números y que busque una vivienda con calma, pues hay oferta”. también recomienda que negocie bien el precio de compraventa. “la decisión de comprar una vivienda no se hace sólo con calculadora sino también con el corazón”, sentencia
ver viviendas de issue real estate anunciadas en idealista.com
Guerra de precios por certificar las viviendas
Tras la instauración obligatoria del certificado energético para poder comprar o alquilar una vivienda la guerra de precios entre arquitectos, ingenieros y tasadoras no se ha hecho esperar. Para muchos, tras el pinchazo inmobiliario la certificación energética se ha presentado como un oasis en el desierto.
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perfil actual del buscador de viviendas
con motivo del último salón inmobiliario sima 2013, la firma inmobiliaria básico homes, especializada en la venta de pisos de bancos, ha elaborado un informe sobre el perfil actual del buscador de viviendas y su variación respecto al pasado año. según sus datos, ha subido la edad media del comprador de viviendas, con menor necesidad de financiación y busca vivienda más barata. Además, el buscador de segunda residencia crece de forma importante. consulta en detalle la presentación