La Generalitat de Catalunya tiene actualmente algo más de 1.200 pisos vacíos de su parque público, la gran mayoría en zonas sin demanda actual ni prevista en los próximos 10 años, por lo que podría venderlos si hubiese interesados, según explica el secretario de Vivienda y Mejora Urbana, Carles Sala.
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la comunidad de madrid niega que vaya a permitir la edificación en zonas protegidas
la comunidad de madrid ha desmentido “tajantemente” en un comunidado que vaya a permitir la construcción de hoteles, chalés o tiendas en zonas protegidas, al tiempo que ratificó su compromiso de proteger del medio ambiente
el comunicado emitido por la comunidad de madrid llega como respuesta a la información publicada hoy por el medio de difusión gratuita '20 minutos', que lleva en su portada un artículo en su edición impresa en madrid titulado “la comunidad permite ya construir en zonas protegidas”, incluidas las cuencas de los ríos o los montes
“la ley de acompañamiento de los presupuestos a la que se refiere la información no permite, sino todo lo contrario, la construcción de edificaciones en zonas protegidas”, detalla la comunidad en un comunicado, que además confirma que “jamás autorizará actuaciones que perjudiquen al medio natural”
no obstante, sí reconoce que permite regular actividades económicas de bajo impacto en los espacios protegidos “que permitan generar recursos en la zona y crear empleo verde”, de carácter agrícola, forestal y en actividades científicas, docentes y divulgativas como pueden ser la comercialización de productos agropecuarios o establecimientos de turismo rural
Barcelona sancionará a entidades financieras con pisos vacíos en zonas necesitadas
Barcelona sancionará a las entidades financieras que tengan viviendas vacías en zonas necesitadas de pisos, como los barrios de Ciutat Meridiana, Trinitat Vella y el suroeste del Besòs, «donde hay más desahucios», ha anunciado este miércoles el alcalde, Xavier Trias.
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cbre: la vivienda seguirá depreciándose en las zonas sin demanda
alfonso galobart, consejero director general de cbre, considera que habrá zonas de españa en las que el mercado residencial tardará mucho tiempo en recuperarse aún. por este motivo, cree que esas áreas seguirán ajustando el precio de las viviendas dado que en ellas hay sobreoferta. no obstante, galobart matiza que en otras, como las prime, el precio de las casa ya ha tocado fondo
cbre ha aprovechado un encuentro con periodistas para hacer balance de año que termina y explicar cómo se presenta 2014 para el sector inmobiliario. la consultora estima que el volumen de inversión en el ladrillo nacional alcanzará los 4.000 millones de euros este ejercicio, el doble de lo obtenido el año anterior. de acuerdo con las cifras que maneja la firma de consultoría, este dato supone volver a niveles de inversión del año 2004
estos buenos resultados no serán una excepción, ya que cbre estima que la buena racha que ha registrado el negocio inmobiliario continuará en 2014. en este sentido, galobart subraya que en este punto tienen mucho que decir los fondos de inversión. “hay un claro interés de los inversores por entrar en el mercado inmobiliario español”, destaca
así, indica que se están viendo dos perfiles de inversores. por un lado, los tradicionales que buscan activos prime (zonas céntricas) y por otro, grandes actores como goldman sachs o blackstone que traen bajo el brazo importantes sumas de dinero
por sectores, el responsable de cbre aclara que el negocio retail se ha mostrado más activo durante la segunda mitad del año con las ventas del centro comercial parque principado en asturias o el de puerto venecia en zaragoza. el área hotelera también ha registrado transacciones importantes como la de la torre agbar en barcelona gracias al crecimiento del turismo y, en consecuencia, de la ocupación hotelera. del lado de las oficinas, galobart recalca que las rentas en barcelona han tocado suelo aunque en madrid queda un reajuste mínimo que probablemente se prolongará hasta la mitad de 2014
respecto al mercado residencial, la multinacional expresa que aquí también se están empezando a asomar inversores. “las compras de viviendas por parte de fondos como las protagonizadas por blackstone y goldman sachs no serán las últimas que veamos”, indica galobart. y añade que ya se están cocinando operaciones de este tipo con la banca aunque expresa que éstas se materializarán en 2014
al ser preguntado por las previsiones que maneja para este negocio, el consejero de cbre asevera que no se puede generalizar diciendo que el precio de la vivienda ha tocado fondo. “hay zonas en las que por desgracia les costará muchísimo recuperarse por la sobreoferta y tendrán que seguir ajustando el precio de los pisos”, insiste. galobart critica que en la época del boom los promotores no invirtieron dinero en ver qué mercados tenían demanda y se dejaron llevar por la racha de crecimiento del sector
El copago de las zonas comunitarias irrumpe en las urbanizaciones
El polémico fenómeno del copago también se abre paso en las urbanizaciones de viviendas. Las comunidades de propietarios de edificios (con zonas de ocio y de deporte, principalmente) se decantan, cada vez más, por esta fórmula como fuente de ingresos. Los dueños de estos pisos, además de pagar el recibo de la comunidad, deben abonar una tasa por el uso de estos espacios comunitarios.
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Solvia prevé un repunte de los precios de la vivienda en determinadas zonas
El incremento de ventas de viviendas y el interés creciente de promotores con situación financiera estable por adquirir solares para desarrollar nuevas promociones revelan que en ubicaciones consolidadas el ajuste de precios ha acabado, y tras años de profunda atonía, el contexto de demanda mejora. Así lo afirma Solvia, la inmobiliaria del Banco Sabadell, en un comunicado en el que afirma que las ventas se han incrementado un 56% en 2013 y que este mismo mes la entidad ha cerrado una venta en Madrid por más de 5 millones de euros, al contado. “Habrá ajustes a la baja de precios”, comenta Javier García del Río, director de Negocio Inmobiliario de Banco Sabadell, “pero solo en ubicaciones con problemas de demanda, donde se seguirán encontrando chollos”.
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la antigua sede de urbanismo en madrid albergará 200 viviendas y zonas verdes
la antigua sede de urbanismo y vivienda del ayuntamiento de madrid, situada entre las calles de alfonso xiii, paraguay, guatemala y puerto rico, deja libre una manzana donde se construirán 200 viviendas y se crearán 4.500 m2 de parque público, 4.600 de zonas verdes, 500 m de nuevos viales y 480 plazas de aparcamiento
este proyecto fue aprobado ayer por parte de la junta de gobierno . esta operación urbanística no está cerrada, el ayuntamiento necesita financiación para ejecutarla. la consejería de urbanismo y vivienda se mudó a un edificio situado en el campo de las naciones y diseñado por el arquitecto ricardo bofill
La Sareb vende cuatro parcelas en algunas de las zonas más caras de Madrid
La Sareb ha abierto concurso para la venta de cuatro parcelas en algunas de las zonas residenciales más caras de Madrid. Las ofertas se pueden presentar hasta el 16 de septiembre a través de CBRE, BNP Paribas Real Estate y Aguirre Newman, las tres consultoras a las que Bankia Habitat, como gestora de los activos del banco malo, ha encomendado canalizar la información sobre los terrenos.
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¿qué zonas son las que obtienen mayor rentabilidad a la hora de alquilar?
artículo escrito por jesús garcía catalán, director del portal vivirdelasrentas.com